Villa , 1000 m²

Palmariggi, Lecce (provins)

Salento

A palace built for love in 1930 and kept in the ownership of the same family for generations. Today, in light of a different life plan looking to the future, a property with strong character and great commercial potential is being placed on the market. This unique architectural work comprises several rooms on the ground floor, overlooking the appurtenant garden; a multitude of spaces of varying volumes on the main floor; and a gigantic façade with two front covered loggias and one at the rear, all finely decorated with Renaissance columns and capitals. Inside, there are star vaults on the ground-floor section and flat ceilings on the first floor. Its unfinished appearance may seem brutalist to the untrained eye, but on closer inspection the structure is solid and full of truly interesting features. Over the decades of the 20th century, it served as a tobacco-drying facility, a use tied to rural life. The stables, warehouses and all rooms had the sole purpose of supporting the plant-drying process and its sale on the market. Its original construction intent, however, was different: to begin a family life. Therefore, the makeshift subdivision of spaces must be removed to restore the original design as a luxury residence. In the heart of Palmariggi, on this building plot rich with centuries-old trees, stands an impressive approx. 1,000 square meters of commercial floor area where one can realize a lifelong dream and complete this incredible architectural project. The property clearly features artesian wells and a very large roof slab suitable for installing a latest-generation photovoltaic electrical system. The appurtenant garden of about 5,000 sq m is fertile land both for further construction and for a private nature reserve.

Ein Palast, der 1930 aus Liebe erbaut wurde und über Generationen hinweg im Besitz derselben Familie geblieben ist. Heute wird, im Zuge eines neuen und in die Zukunft gerichteten Lebensprojekts, eine Immobilie mit starker Persönlichkeit und großem kommerziellem Potenzial auf den Markt gebracht. Dieses architektonische Unikat besteht aus mehreren Räumen im Erdgeschoss, die auf den dazugehörigen Garten ausgerichtet sind, sowie aus einer Vielzahl von Flächen mit unterschiedlichen Raumhöhen und Volumina im Hauptgeschoss (Piano Nobile). Zudem beeindruckt es durch eine monumentale Fassade mit zwei überdachten Frontloggien und einer rückseitigen Loggia, die allesamt fein mit Säulen und Kapitellen im Renaissancestil verziert sind. Im Inneren finden sich im Erdgeschoss Sterngewölbe, während im ersten Obergeschoss flache Decken vorherrschen. Sein unfertiger Zustand kann für den Laien einen beinahe brutalistischen Eindruck vermitteln, doch bei genauer Betrachtung zeigt sich eine solide Struktur, reich an überaus interessanten architektonischen Ansätzen. Im Verlauf der Jahrzehnte des 20. Jahrhunderts wurde die Immobilie als Tabaktrocknungsanlage genutzt und erfüllte damit eine Funktion, die eng mit dem ländlichen Leben verbunden war. Ställe, Lager und sämtliche Räume dienten ausschließlich dem Prozess der Trocknung der Tabakpflanze und ihrer anschließenden Vermarktung. Ursprünglich war das Gebäude jedoch für einen ganz anderen Zweck konzipiert: als Beginn eines Lebensprojekts mit der eigenen Familie. Daher müssen die später hinzugefügten, provisorischen Raumunterteilungen entfernt werden, um das ursprüngliche Konzept einer luxuriösen Wohnresidenz wiederherzustellen. Im Herzen von Palmariggi erhebt sich auf diesem Baugrundstück, das von jahrhundertealten Pflanzen geprägt ist, eine Gesamtfläche von etwa 1.000 Quadratmetern Nutz- bzw. Verkaufsfläche, auf der sich der Traum eines ganzen Lebens verwirklichen lässt und dieses außergewöhnliche architektonische Projekt vollendet werden kann. Die Immobilie verfügt selbstverständlich über artesische Brunnen sowie über eine sehr große Dachfläche, die sich ideal für die Installation einer modernen Photovoltaikanlage eignet. Der etwa 5.000 Quadratmeter große, dazugehörige Garten stellt fruchtbares Land dar – sowohl für weitere bauliche Entwicklungen als auch für die Schaffung eines privaten Naturrefugiums.

Un palais construit par amour en 1930 et resté la propriété de la même famille pendant des générations. Aujourd’hui, dans le cadre d’un projet de vie différent tourné vers l’avenir, est mise sur le marché une structure au caractère affirmé et au fort potentiel commercial. Cet unicum architectural se compose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin attenant, d’une multitude d’espaces aux volumes variés à l’étage noble, et d’une gigantesque façade avec deux loggias couvertes en front et une à l’arrière, toutes finement décorées de colonnes et de chapiteaux Renaissance. À l’intérieur, on trouve des voûtes en étoile au rez-de-chaussée et des plafonds plats au premier étage. Son aspect inachevé peut paraître brutaliste aux yeux d’un profane, mais, dans le détail, la structure est solide et riche de pistes particulièrement intéressantes. Au fil des décennies du XXe siècle, sa fonction a été celle de séchoir à tabac, donc un usage lié à la vie rurale. Les étables, les entrepôts et toutes les pièces n’avaient pour seul but que de servir le processus de séchage de la plante et sa mise sur le marché. Son intention constructive, toutefois, était différente : amorcer un parcours de vie avec sa propre famille. Ainsi, la division artificielle des espaces doit être supprimée afin de rétablir le projet original de résidence de luxe. Au cœur de Palmariggi, sur ce terrain bâti riche en arbres centenaires, s’élèvent environ 1 000 mètres carrés de surface commerciale, où réaliser le rêve d’une vie et achever cet incroyable projet architectural. La propriété dispose naturellement de puits artésiens et d’une très grande dalle/toiture permettant l’installation d’un système électrique photovoltaïque de dernière génération. Le jardin attenant, d’environ 5 000 m², est un terrain fertile tant pour d’éventuelles constructions supplémentaires que pour une réserve naturelle privée.