PUGLIA - NARDO' - VIA ANTONELLO DA MESSINA
Building land with approved project in Salento - Exclusive resort or private villa
In the municipality of Nardò, in the Marchesana area, just 2 km from the beaches of Santa Maria al Bagno, we offer for sale a prestigious building plot of approximately 1,533 square meters with a project already approved for the construction of a refined tourist resort. The buyer will be free to choose whether to implement the approved project or develop a different solution, such as a prestigious private villa or another building compliant with current regulations, based on their needs and design vision.
The project envisions a high-end hospitality facility consisting of eight residential units, served by an elevator and a central stairwell with a strong architectural character. The stairwell, open on all four sides through elegant slits screened by a natural wood cladding system, provides light and ventilation, while also becoming a distinctive feature of the project.
The ground floor will house a restaurant with direct access from the main road, while the basement will house service areas, storage, a garage, utility rooms, and a wellness area with a spa, massage room, treatment area, changing rooms, and restrooms.
The roof will be designed according to sustainability criteria, with a photovoltaic and solar thermal system, as well as a solarium terrace with a mini pool reserved for guests of the facility.
The outdoor spaces will be enhanced by local limestone paving, relaxation areas, a children's play area, and a swimming pool with a solarium surrounded by typical Mediterranean vegetation. Traditional finishes, such as dry-stone fences complemented by wrought iron elements, will contribute to the overall aesthetic.
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PUGLIA - NARDO' - VIA ANTONELLO DA MESSINA
Terreno edificabile con progetto approvato nel Salento - Resort esclusivo o villa privata
Nel Comune di Nardò, in località Marchesana, a soli 2 km dalle spiagge di Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita un prestigioso terreno edificabile di circa 1.533 mq con un progetto già approvato per la realizzazione di un raffinato resort turistico. L'acquirente potrà scegliere liberamente se realizzare il progetto autorizzato oppure sviluppare una soluzione diversa, come una villa privata di prestigio o un'altra struttura conforme alla normativa vigente, in base alle proprie esigenze e visione progettuale.
Il progetto prevede una struttura ricettiva di alto livello composta da otto unità abitative tipo residence, servite da ascensore e da un vano scala centrale dal forte carattere architettonico. Quest'ultimo, aperto sui quattro lati attraverso eleganti feritoie schermate da un sistema di rivestimento in legno naturale, garantisce illuminazione e ventilazione, diventando al contempo un elemento distintivo dell'intervento.
Al piano terra è previsto un ristorante con accesso diretto dalla viabilità principale, mentre il piano interrato ospiterà spazi di servizio, deposito, garage, locali tecnici e un'area dedicata al benessere con SPA, sala massaggi, zona trattamenti, spogliatoi e servizi.
La copertura sarà progettata secondo criteri di sostenibilità, con impianto fotovoltaico e solare termico, oltre a una terrazza solarium con mini piscina riservata agli ospiti della struttura.
Gli spazi esterni saranno valorizzati da pavimentazioni in pietra calcarea locale, aree relax, zona giochi per bambini e una piscina con solarium immersa in un contesto di essenze tipiche della macchia mediterranea. Le finiture tradizionali, come le recinzioni in pietra locale a secco integrate con elementi in ferro battuto, contribuiranno
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APULIEN - NARDO' - VIA ANTONELLO DA MESSINA
Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Salento - Exklusives Resort oder private Villa
In der Gemeinde Nardò, im Gebiet Marchesana, nur 2 km von den Stränden von Santa Maria al Bagno entfernt, bieten wir ein repräsentatives Baugrundstück von ca. 1.533 m² zum Verkauf an. Für den Bau eines exklusiven Ferienresorts liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Der Käufer kann frei entscheiden, ob er das genehmigte Projekt umsetzt oder eine andere Lösung entwickelt, beispielsweise eine repräsentative Privatvilla oder ein anderes, den aktuellen Bauvorschriften entsprechendes Gebäude - ganz nach seinen Bedürfnissen und gestalterischen Vorstellungen.
Das Projekt sieht eine exklusive Hotelanlage mit acht Wohneinheiten vor, die über einen Aufzug und ein zentrales Treppenhaus mit markanter Architektur erschlossen werden. Das Treppenhaus, das sich durch elegante, mit Naturholz verkleidete Schlitze an allen vier Seiten öffnet, sorgt für Licht und Belüftung und wird gleichzeitig zu einem charakteristischen Merkmal des Projekts.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit direktem Zugang von der Hauptstraße, während im Untergeschoss Servicebereiche, Lagerräume, eine Garage, Hauswirtschaftsräume und ein Wellnessbereich mit Spa, Massageraum, Behandlungsbereich, Umkleideräumen und Toiletten untergebracht sind.
Das Dach wird nach Nachhaltigkeitskriterien gestaltet und mit einer Photovoltaik- und Solarthermieanlage sowie einer Sonnenterrasse mit einem Mini-Pool ausgestattet, die den Gästen der Anlage vorbehalten ist.
Die Außenbereiche werden durch Pflasterung mit lokalem Kalkstein, Ruhezonen, einen Kinderspielplatz und einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, umgeben von typisch mediterraner Vegetation, aufgewertet. Traditionelle Gestaltungselemente wie Trockenmauern, ergänzt durch schmiedeeiserne Elemente, tragen zur Gesamtästhetik bei.
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POUILLES - NARDO' - VIA ANTONELLO DA MESSINA
Terrain constructible avec projet approuvé à Salento - Complexe hôtelier exclusif ou villa privée
Dans la commune de Nardò, au sein du secteur de Marchesana, à seulement 2 km des plages de Santa Maria al Bagno, nous proposons à la vente un terrain constructible de prestige d'environ 1 533 m² avec un permis de construire déjà accordé pour un complexe touristique haut de gamme. L'acquéreur sera libre de choisir entre la mise en uvre du projet approuvé ou le développement d'une autre solution, telle qu'une villa privée de prestige ou tout autre bâtiment conforme à la réglementation en vigueur, en fonction de ses besoins et de sa vision architecturale.
Le projet prévoit un établissement hôtelier haut de gamme composé de huit appartements, desservis par un ascenseur et un escalier central à l'architecture affirmée. Cet escalier, ouvert sur ses quatre côtés grâce à d'élégantes ouvertures habillées de bois naturel, apporte lumière et ventilation, tout en devenant un élément distinctif du projet.
Le rez-de-chaussée abritera un restaurant avec accès direct depuis la route principale, tandis que le sous-sol comprendra des espaces de service, des espaces de stockage, un garage, des locaux techniques et un espace bien-être avec un spa, une salle de massage, une zone de soins, des vestiaires et des toilettes.
Le toit sera conçu selon des critères de durabilité, avec un système photovoltaïque et solaire thermique, ainsi qu'une terrasse solarium avec une mini-piscine réservée aux clients de l'établissement.
Les espaces extérieurs seront mis en valeur par un pavage en pierre calcaire locale, des zones de détente, une aire de jeux pour enfants et une piscine avec solarium entourée d'une végétation méditerranéenne typique. Des finitions traditionnelles, telles que des murets en pierre sèche rehaussées d'éléments en fer forgé, contribueront à l'esthétique générale.
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PUGLIA - NARDO' - VIA ANTONELLO DA MESSINA
Terreno edificable con proyecto aprobado en Salento - Resort exclusivo o villa privada
En el municipio de Nardò, en la comarca de Marchesana, a tan solo 2 km de las playas de Santa Maria al Bagno, ofrecemos a la venta una prestigiosa parcela edificable de aproximadamente 1.533 metros cuadrados con un proyecto ya aprobado para la construcción de un exclusivo complejo turístico. El comprador podrá elegir entre ejecutar el proyecto aprobado o desarrollar una solución diferente, como una lujosa villa privada u otro tipo de edificación que cumpla con la normativa vigente, según sus necesidades y visión de diseño.
El proyecto contempla un complejo hotelero de alta gama con ocho unidades residenciales, comunicadas por un ascensor y una escalera central de marcado carácter arquitectónico. La escalera, abierta por sus cuatro lados mediante elegantes aberturas revestidas de madera natural, proporciona luz y ventilación, convirtiéndose además en un elemento distintivo del proyecto.
La planta baja albergará un restaurante con acceso directo desde la carretera principal, mientras que el sótano contará con áreas de servicio, almacenes, un garaje, cuartos de servicio y una zona de bienestar con spa, sala de masajes, área de tratamientos, vestuarios y aseos.
El tejado se diseñará siguiendo criterios de sostenibilidad, con un sistema fotovoltaico y solar térmico, así como una terraza solárium con una minipiscina reservada para los huéspedes del establecimiento.
Los espacios exteriores se realzarán con pavimento de piedra caliza local, zonas de descanso, un área de juegos infantiles y una piscina con solárium rodeada de vegetación típica mediterránea. Los acabados tradicionales, como los muros de piedra seca complementados con elementos de hierro forjado, contribuirán a la estética general.
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