Villa 2 sovrum, 111 m²

Nardò, Lecce (provins)

Salento

Autentico Fascino Salentino: Dimora Storica con Terrazzo e Vista nel Cuore del Barocco di Nardò
L'Opportunità Immersa in uno dei centri storici più belli e richiesti del Salento, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà d'epoca posizionata ad angolo tra Via San Lorenzo e Via Sambiasi. A pochi minuti dalle spiagge cristalline dello Ionio, questa struttura rappresenta l'investimento perfetto per chi sogna di realizzare un boutique B&B, un atelier artistico o un'esclusiva e grande dimora privata dal sapore autentico italiano, beneficiando della forte vocazione turistica del luogo. 
Gli Spazi: Versatilità e Carattere
L'immobile, sviluppato al piano terra, offre una flessibilità progettuale eccezionale. È composto da ben tre unità immobiliari contigue che offrono la magnifica possibilità di essere fuse in un'unica, affascinante e spaziosa abitazione:
Lo Spazio Commerciale Angolare: L'unità posizionata sull'angolo vanta un'eccellente visibilità. È lo spazio perfetto per ospitare una caffetteria letteraria, un elegante studio, o per essere sapientemente trasformato e integrato nella residenza come una scenografica e luminosa zona living. 
Le Residenze e l'Ammezzato: Gli spazi interni nascondono volumi sorprendenti e altezze generose. In una delle proprietà è presente un grande e caratteristico ammezzato, perfetto per essere trasformato in un'ulteriore e suggestiva stanza, ideale come camera da letto sospesa dal sapore bohémien o come studio privato.
Il Terrazzo Panoramico: La proprietà vanta un introvabile terrazzo di pertinenza esclusiva. Un vero e proprio privilegio che regala una meravigliosa vista sui tetti e sulle architetture del centro storico: l'oasi di relax all'aperto perfetta per godersi cene indimenticabili sotto le stelle delle serate estive pugliesi. 
Il Tuo Progetto di Restauro: Una Tela Bianca La proprietà richiede attualmente una ristrutturazione integrale. Questa condizione si presenta come una vera e propria "tela bianca": avrai l'irripetibile occasione di curare un progetto su misura che includa un restauro conservativo attento al recupero delle caratteristiche storiche originarie. Potrai riportare alla luce l'anima antica dell'edificio, unendo il fascino dell'architettura salentina ai comfort del design contemporaneo. 
Valore dell'Investimento L'immobile è caratterizzato da altissime potenzialità di valorizzazione futura una volta ultimati i lavori di recupero. Il prezzo di richiesta è stato attentamente calibrato tenendo già in considerazione l'incidenza economica delle opere di ristrutturazione, offrendoti un punto di partenza eccezionale per creare un immobile di inestimabile pregio in uno dei cuori pulsanti e più autentici della Puglia.