225,000 €

Villa 3 sovrum, 200 m²
Nardò, Lecce (provins)
Salento

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Egenskaper

trädgård
garage

Beskrivning

NARDÒ Pagani area - LECCE - SALENTO
I ett av de lugnaste och mest uppskattade bostadsområdena i Nardò erbjuder vi till salu en charmig fristående villa fri på tre sidor, byggd på en total tomtstorlek på cirka 600 kvm.
Bostaden ligger helt på bottenvåningen med en yta på cirka 110 kvm, vilket garanterar bekväma, funktionella och lättillgängliga utrymmen. Egendomen fulländas av ett garage på cirka 36 kvm, byggt med en flyttbar struktur och registrerat, och en bekväm täckt veranda på cirka 20 kvm, idealisk för att leva utomhus under alla årstider.
Interiören välkomnar tre rymliga dubbelrum, varav två prydda med karakteristiska stjärnvalv, en autentisk distinkt detalj i den salentinska arkitekturen. Dagdelen består av ett rymligt kök med matplats och angränsande vardagsrum, en ljus och social miljö direkt ansluten till den bakre verandan, perfekt för utomhusmiddagar och -fester. Ett badrum med dusch fullbordar bostadsområdet.
Alla rum drar nytta av utmärkt naturligt ljus och ventilation tack vare de många öppningar som vetter mot den egna tomten. Utanför hittar vi cirka 400 kvm mellan belagd yta och trädgård/trädgårdsland, ett mångsidigt utrymme för avkoppling, fritid eller odling.
Fastigheten är utrustad med ett klimatiseringssystem i nästan alla rum och en praktisk pelletskamin i matplatsen, som bidrar till att skapa en varm och välkomnande atmosfär under vintermånaderna. Anslutningar finns till allmänna vatten- och avloppsnät, samt en rymlig cistern som är särskilt användbar för bevattning av trädgården.
De interna finisherna, välbevarade och av god kvalitet, gör denna lösning omedelbart bebodd, utan behov av särskilda ingrepp.
Läget är en av fastighetens starka sidor: ett avskilt och tyst område, väl anslutet både till centrum av Nardò och till de vackra marina i Joniska kusten, vilket möjliggör att man lever långt från trafiken utan att ge upp bekvämligheten med tjänster.
Den ideala lösningen för dem som önskar ett fristående hus redo att bo i, med stora utomhusutrymmen och all charm i den salentinska traditionen, i ett lugnt och strategiskt läge.

Den här texten har översatts automatiskt.

NARDÒ Pagani Area - LECCE - SALENTO
In one of the quietest and most popular residential areas of Nardò, we offer for sale a charming detached villa free on three sides, built on a total plot of approx. 600 sqm.
The home is entirely on the ground floor, with a floor area of approx. 110 sqm ensuring comfortable, functional, and easily accessible spaces. The property also includes a garage of approx. 36sqm, built with a removable structure and registered in the land registry, and a comfortable covered veranda of approximately 20 sqm, ideal for enjoying the outdoors in all seasons.
The interior features three spacious double bedrooms, two of which feature characteristic star vaulted ceilings, a distinctive feature of Salento architecture. The living area consists of a spacious eat-in kitchen with an adjoining living room, a bright and inviting space directly connected to the rear veranda, perfect for al fresco dining. A bathroom with a shower completes the living area.
All rooms benefit from excellent light and natural ventilation thanks to the numerous windows overlooking the private outdoor area. Outside, there is approximately 400 sqm of paved space and a garden/vegetable garden, a versatile space for relaxation, leisure, or gardening.
The property features air conditioning in almost every room and a practical pellet stove in the dining area, which helps create a warm and welcoming atmosphere during the winter months. Public water and sewer connections are available, as well as a large cistern, particularly useful for garden irrigation.
The well-preserved, high-quality interior finishes make this property immediately habitable, with no need for any special work.
The location is one of the property's strong points: a private and quiet area, well-connected to both the center of Nardò and the splendid marinas of the Ionian coast, allowing you to live away from traffic without sacrificing the convenience of services.
The ideal solution for those seeking a move-in, detached home with spacious outdoor spaces and all the charm of Salento tradition, in a quiet and strategic location.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

NARDÒ Zona Pagani - LECCE - SALENTO
In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Nardò, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su tre lati, edificata su un lotto complessivo di circa 600 mq.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 110 mq calpestabili, garantendo ambienti comodi, funzionali e facilmente fruibili. Completano la proprietà un garage di circa 36 mq, realizzato con struttura amovibile e regolarmente accatastato, e una comoda veranda coperta di circa 20 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Gli interni accolgono tre ampie camere da letto matrimoniali, due delle quali impreziosite dalle caratteristiche volte a stella, autentico elemento distintivo dell'architettura salentina. La zona giorno si compone di una spaziosa cucina abitabile con living annesso, ambiente luminoso e conviviale direttamente collegato alla veranda retrostante, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Completa la zona abitativa un bagno dotato di doccia.
Tutti gli ambienti beneficiano di un'ottima luminosità e ventilazione naturale grazie alle numerose aperture che affacciano sullo scoperto di proprietà. All'esterno troviamo infatti circa 400 mq tra area pavimentata e giardino/orto, uno spazio versatile da destinare al relax, al tempo libero o alla coltivazione.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in quasi tutti gli ambienti e di una pratica stufa a pellet nella zona pranzo, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Sono presenti gli allacci alle reti pubbliche di acqua e fognatura, oltre a una capiente cisterna particolarmente utile per l'irrigazione del giardino.
Le rifiniture interne, ben conservate e di buona qualità, rendono questa soluzione immediatamente abitabile, senza necessità di particolari interventi.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: una zona riservata e silenziosa, ben collegata sia al centro di Nardò sia alle splendide marine della costa ionica, consentendo di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente pronta da abitare, con ampi spazi esterni e tutto il fascino della tradizione salentina, in un contesto tranquillo e strategico.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 200 m²
Sovrum: 3
Badrum: 1
Mark: 1 m²
Energiprestanda: G177,30 kwh_m2
Referens: CBI069-1827-133165

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 57.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
150.0 km - Crotone CRV - S.Anna
152.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Kollektivtrafik: 4.1 km - Tågstation - Nardò Centrale
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 92.7 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 3.9 km - Ospedale Civile Giuseppe Sambiasi
Kust: 1.6 km
Skidort: 157.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 700 m - Snabbköp - Posto di Blocco
1.9 km - Grönsaksaffär
4.3 km - Bageri - Il vecchio Forno
4.5 km - Köpcentrum - Penny Market
Äta ute: 840 m - Restaurang - Coco Jambo
1.8 km - Glassbar - Desideria
1.8 km - Bar - Piccadilly
1.8 km - Café - cafeteria bar gelateria
Sportaktiviteter: 2.0 km - Sportcenter
3.8 km - Gym - Palestra Gold's Gym
17.6 km - Ridhus - La Pineta dei Cavalli
34.5 km - Golfklubb - Acaia Golf Resort
Skolor: 3.4 km - Skola
23.2 km - Universitet - Campus Ecotekne
115.7 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 4.0 km - Apotek - Farmacia di Orlando Salvatore
Veterinär: 19.6 km - Veterinär - Clinica Veterinaria San Francesco

Information om Nardò

Höjdläge: 45 m ö.h.
Yta: 193.26 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 30775

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 200 m² Nardò, Lecce (provins) Salento