Lägenhet 2 sovrum, 75 m²

Nardò, Lecce (provins)

Salento

Puglia - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Torre Mozza Road corner of Luca Giordano Street


Exclusive residence with a sea-view swimming pool - Class A4 NZEB


LAST THREE UNITS AVAILABLE


In the heart of Salento, just minutes from the sea at Santa Maria al Bagno, we offer for sale an elegant apartment in an exclusive, recently built residence consisting of just six residential units.


The property stands out for its extremely high construction standards and its A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) energy rating, one of the most advanced certifications in the residential sector, which guarantees nearly zero energy consumption, maximum living comfort, and extremely low running costs.


Energy efficiency and technology


The residence was designed with cutting-edge technological solutions aimed at sustainability and energy autonomy:
. 15 kWp photovoltaic system
. 25 kWh storage batteries for energy use even in the evening hours
. Solar thermal panels for the production of domestic hot water
. Heating and cooling with heat pump, also managed remotely
. High quality induction cooking
. Thermal insulation throughout the building for optimal energy insulation
. Advanced sound insulation with sound-absorbing panels between the living units and high-quality parquet flooring throughout
. High-performance PVC window frames and WI-FI throughout the residence

An integrated system that allows you to live in a modern, sustainable home with extremely low energy consumption.


The property is located on the first floor and enjoys excellent brightness thanks to its corner exposure.


The entrance leads to the living area with a custom-made kitchen, a bright and welcoming space with direct access to the L-shaped corner balcony, the real highlight of the house, which offers a very pleasant double view:
. on one side a large opening onto the greenery, onto a natural area of the area
. on the other hand a suggestive sea view even if partial


The sleeping area includes:
. two bedrooms
. a modern and functional bathroom


The property includes a private parking space on the ground floor.


The residence offers a splendid panoramic terrace overlooking the sea, designed as a relaxation and wellness space for residents:
. Heated panoramic swimming pool overlooking the Ionian Sea
. Equipped solarium
. Panoramic lounge area covered by a shading structure integrated with a photovoltaic system


An elegant environment where design, comfort and sustainability meet.


The property is strategically located, about 1 km from the sea, in one of the most popular locations on the Ionian coast of Salento.


Thanks to its high-quality construction, swimming pool, and growing tourist demand in the area, the property represents an ideal solution both as a private residence and as a real estate investment, with excellent prospects in the tourist rental market.

Apulien - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Torre Mozza Road, Ecke Luca Giordano Street


Exklusive Residenz mit Swimmingpool und Meerblick - Klasse A4 NZEB


NUR NOCH DREI EINHEITEN VERFÜGBAR


Im Herzen von Salento, nur wenige Minuten vom Meer entfernt in Santa Maria al Bagno, bieten wir eine elegante Wohnung in einer exklusiven, erst kürzlich erbauten Residenz mit nur sechs Wohneinheiten zum Verkauf an.


Das Objekt zeichnet sich durch seine extrem hohen Baustandards und seine A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) Energiebewertung aus, eine der fortschrittlichsten Zertifizierungen im Wohnsektor, die einen nahezu null Energieverbrauch, maximalen Wohnkomfort und extrem niedrige Betriebskosten garantiert.


Energieeffizienz und Technologie


Das Wohnhaus wurde mit modernsten technologischen Lösungen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieautonomie konzipiert:
. 15 kWp Photovoltaikanlage
. 25 kWh-Speicherbatterien für die Energienutzung auch in den Abendstunden
. Solarthermische Paneele zur Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch
. Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe, auch fernsteuerbar
. Hochwertiges Induktionskochfeld
. Wärmedämmung im gesamten Gebäude für optimale Energieisolierung
. Fortschrittliche Schalldämmung mit schallabsorbierenden Paneelen zwischen den Wohneinheiten und hochwertigem Parkettboden im gesamten Wohnbereich
. Hochwertige PVC-Fensterrahmen und WLAN im gesamten Haus

Ein integriertes System, das es Ihnen ermöglicht, in einem modernen, nachhaltigen Zuhause mit extrem niedrigem Energieverbrauch zu leben.


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und profitiert dank ihrer Ecklage von hervorragender Helligkeit.


Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einer maßgefertigten Küche, einem hellen und einladenden Raum mit direktem Zugang zum L-förmigen Eckbalkon, dem eigentlichen Highlight des Hauses, der einen sehr angenehmen doppelten Ausblick bietet:
. auf der einen Seite eine große Öffnung zur Grünfläche, zu einem Naturbereich des Gebiets
. Andererseits bietet sich ein reizvoller Meerblick, wenn auch nur teilweise.


Der Schlafbereich umfasst:
. zwei Schlafzimmer
. ein modernes und funktionales Badezimmer


Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz im Erdgeschoss.


Die Residenz bietet eine herrliche Panoramaterrasse mit Meerblick, die als Entspannungs- und Wellnessbereich für die Bewohner konzipiert wurde:
. Beheizter Panoramapool mit Blick auf das Ionische Meer
. Ausgestattetes Solarium
. Panorama-Loungebereich, der von einer mit einem Photovoltaiksystem integrierten Beschattungskonstruktion überdacht ist


Ein elegantes Ambiente, in dem Design, Komfort und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.


Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage, etwa 1 km vom Meer entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden an der ionischen Küste von Salento.


Dank seiner hochwertigen Bauweise, des Swimmingpools und der steigenden touristischen Nachfrage in der Region stellt die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition eine ideale Lösung dar und bietet hervorragende Perspektiven auf dem Markt für touristische Vermietung.

Pouilles - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Route Torre Mozza au coin de la rue Luca Giordano


Résidence exclusive avec piscine et vue sur mer - Classe énergétique NZEB A4


TROIS DERNIÈRES UNITÉS DISPONIBLES


Au cœur du Salento, à quelques minutes de la mer à Santa Maria al Bagno, nous proposons à la vente un élégant appartement dans une résidence exclusive et récente, composée de seulement six logements.


Ce bien immobilier se distingue par ses normes de construction extrêmement élevées et son classement énergétique A4 NZEB (bâtiment à consommation d'énergie quasi nulle), l'une des certifications les plus avancées du secteur résidentiel, qui garantit une consommation d'énergie quasi nulle, un confort de vie maximal et des coûts d'exploitation extrêmement bas.


l'efficacité énergétique et la technologie


La résidence a été conçue avec des solutions technologiques de pointe visant la durabilité et l'autonomie énergétique :
. Système photovoltaïque de 15 kWc
. Des batteries de stockage de 25 kWh pour une utilisation de l'énergie même en soirée
. Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire
. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, également gérés à distance
. Cuisson par induction de haute qualité
. Isolation thermique dans tout le bâtiment pour une isolation énergétique optimale
. Isolation acoustique avancée grâce à des panneaux absorbants entre les pièces à vivre et un parquet de haute qualité dans tout l'appartement.
. Fenêtres en PVC haute performance et Wi-Fi dans toute la résidence

Un système intégré qui vous permet de vivre dans une maison moderne et durable, à très faible consommation d'énergie.


Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition en angle.


L'entrée mène à la pièce de vie avec une cuisine sur mesure, un espace lumineux et accueillant avec accès direct au balcon d'angle en L, véritable atout de la maison, qui offre une double vue très agréable :
. d'un côté une large ouverture sur la verdure, sur un espace naturel de la zone
. D'autre part, une vue mer suggestive, même partielle.


L'espace nuit comprend :
. deux chambres
. une salle de bains moderne et fonctionnelle


La propriété comprend une place de parking privée au rez-de-chaussée.


La résidence offre une splendide terrasse panoramique donnant sur la mer, conçue comme un espace de détente et de bien-être pour les résidents :
. Piscine panoramique chauffée donnant sur la mer Ionienne
. Solarium équipé
. Espace lounge panoramique couvert par une structure d'ombrage intégrée à un système photovoltaïque


Un cadre élégant où design, confort et durabilité se rencontrent.


La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 1 km de la mer, dans l'un des endroits les plus prisés de la côte ionienne du Salento.


Grâce à sa construction de haute qualité, sa piscine et la demande touristique croissante dans la région, cette propriété représente une solution idéale tant comme résidence privée que comme investissement immobilier, avec d'excellentes perspectives sur le marché de la location touristique.

Apulia - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Torre Mozza Esquina calle Luca Giordano


Residencia exclusiva con piscina con vistas al mar - Clase A4 NZEB


ÚLTIMAS TRES UNIDADES DISPONIBLES


En pleno corazón de Salento, a tan solo unos minutos del mar en Santa Maria al Bagno, ofrecemos a la venta un elegante apartamento en una exclusiva residencia de reciente construcción que consta de tan solo seis viviendas.


La propiedad destaca por sus altísimos estándares de construcción y su calificación energética A4 NZEB (Edificio de Energía Casi Nula), una de las certificaciones más avanzadas del sector residencial, que garantiza un consumo energético prácticamente nulo, el máximo confort y unos costes de funcionamiento extremadamente bajos.


Eficiencia energética y tecnología


La residencia fue diseñada con soluciones tecnológicas de vanguardia orientadas a la sostenibilidad y la autonomía energética:
. Sistema fotovoltaico de 15 kWp
. Baterías de almacenamiento de 25 kWh para el uso de energía incluso durante las horas de la noche.
. Paneles solares térmicos para la producción de agua caliente sanitaria.
. Calefacción y refrigeración mediante bomba de calor, también gestionada de forma remota.
. Cocina de inducción de alta calidad
. Aislamiento térmico en todo el edificio para un aislamiento energético óptimo
. Aislamiento acústico avanzado con paneles fonoabsorbentes entre las unidades de vivienda y suelos de parqué de alta calidad en toda la vivienda.
. Marcos de ventanas de PVC de alto rendimiento y conexión Wi-Fi en toda la residencia.

Un sistema integrado que te permite vivir en una casa moderna y sostenible con un consumo energético extremadamente bajo.


La propiedad está ubicada en la primera planta y goza de una excelente luminosidad gracias a su orientación en esquina.


La entrada conduce a la sala de estar con una cocina hecha a medida, un espacio luminoso y acogedor con acceso directo al balcón esquinero en forma de L, el verdadero atractivo de la casa, que ofrece una vista doble muy agradable:
. en un lado una gran abertura hacia la vegetación, hacia un área natural de la zona
. Por otro lado, una sugerente vista al mar, aunque parcial.


La zona de descanso incluye:
. dos dormitorios
. un baño moderno y funcional


La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en la planta baja.


La residencia ofrece una espléndida terraza panorámica con vistas al mar, diseñada como un espacio de relajación y bienestar para los residentes:
. Piscina panorámica climatizada con vistas al mar Jónico.
. Solárium equipado
. Zona de estar panorámica cubierta por una estructura de sombra integrada con un sistema fotovoltaico.


Un entorno elegante donde convergen el diseño, la comodidad y la sostenibilidad.


La propiedad goza de una ubicación estratégica, a aproximadamente 1 km del mar, en una de las zonas más populares de la costa jónica de Salento.


Gracias a su construcción de alta calidad, su piscina y la creciente demanda turística en la zona, la propiedad representa una solución ideal tanto como residencia privada como inversión inmobiliaria, con excelentes perspectivas en el mercado de alquiler turístico.