Sluten förhandling

Masseria 6 sovrum, 305 m²
Muro Leccese, Lecce (provins)
Salento

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Egenskaper

pool
terrass

Beskrivning

Omgiven av landsbygden i Muro Leccese, framstår Masseria som en oas av lugn.
Fastigheten sträcker sig över mer än 4 hektar. Både de inre utrymmena och hela den omgivande parken är i oklanderligt skick.
Komplexet består av två byggnader med jordbruks- och produktionsändamål, förbundna med den stora trädgården och poolen som byggdes 2012. De typiska torrmurarna integreras perfekt i det omgivande landskapet och framhäver den autentiska karaktären hos de yttre utrymmena.
Förutom poolområdet inbjuder en terrass med loungeområde till stunder av avkoppling. Den tillgängliga takterrassen, utrustad med förberedelse för TV, erbjuder ytterligare ett idealiskt utrymme för att tillbringa trevliga kvällar utomhus. Fastigheten har också ett parkeringsområde som bekvämt kan rymma upp till sex bilar. På kvällarna framhäver ett belysningsprojekt med indirekt ljus skickligt strukturens arkitektur.
Den historiska herrgården från 1800-talet rymmer inuti ett vardagsområde med öppen spis, som används som en gemensam salong, plus tre ljusa sovrum, var och en med eget badrum. Köket med induktionshäll passar perfekt in i den öppna planlösningen. Interiören, som är inredd i ljusa och naturliga toner, ger en behaglig känsla av välkomnande. Ett av sovrummen är dessutom prytt med den karakteristiska stjärnvålen.
Den andra byggnaden, nybyggd 2016, utökar den beboeliga ytan och erbjuder ytterligare tre sovrum, alla med eget badrum. Alla rum är utrustade med luftkonditionering, medan fönster med dubbelglas säkerställer utmärkt termisk och akustisk isolering i hela fastigheten.
Även när det gäller anläggningar uppfyller fastigheten de modernaste standarderna. Det elektriska systemet har nyligen renoverats helt och det finns ett avloppsnätverk. Tillgång till fastigheten sker bekvämt och säkert via en automatiserad elektrisk grind.
De rymliga ytorna och möjligheten att även köpa de omkringliggande markerna, cirka 12 hektar, gör denna fastighet mångsidig och kapabel att erbjuda olika möjligheter för jordbruks-, agronomi- eller agroturismprojekt.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Set amid the countryside of Muro Leccese, Masseria is an oasis of peace.
The property extends over more than 4 hectares. Both the interiors and the entire surrounding grounds are in impeccable condition.
The estate comprises two agricultural and production buildings, connected by the expansive garden and the central swimming pool, built in 2012. The typical dry-stone walls blend perfectly into the surrounding landscape, enhancing the authentic character of the outdoor areas.
In addition to the pool area, a terrace with a lounge area invites relaxation. The accessible rooftop terrace, equipped with provision for a TV, offers further ideal space for spending pleasant evenings outdoors. The property also includes a parking area accommodating up to six cars comfortably. In the evening, a lighting design using indirect lighting skillfully highlights the architecture of the buildings.
The historic 19th-century residence features a living area with a fireplace, used as a convivial sitting room, as well as three bright bedrooms, each with a private bathroom. The kitchen with an induction hob fits perfectly into the open-plan setting. The interiors, decorated in light, natural tones, create a pleasant sense of warmth. One of the bedrooms is further enhanced by a characteristic star-vaulted ceiling.
The second building, newly constructed in 2016, expands the living area by offering three additional bedrooms, also with en-suite bathrooms. All bedrooms are equipped with air conditioning, while the double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation throughout the property.
The estate also meets the most modern standards in terms of systems and utilities. The electrical system was recently completely renovated, and a wastewater disposal network is in place. The property can be accessed conveniently and securely via an automated electric gate.
The generous dimensions and the possibility of also purchasing the surrounding land, approximately 12 hectares, make this property versatile and suitable for a variety of agricultural, agronomic or agritourism projects.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersa nelle campagne di Muro Leccese, la Masseria si presenta come un' oasi di pace.
La proprietà si estende su oltre 4 ettari. Sia gli ambienti interni sia l’intero parco circostante si presentano in condizioni impeccabili.
Il complesso comprende due corpi di fabbrica a destinazione agricolo-produttiva, collegati dall'ampio giardino e dalla piscina centrale realizzata nel 2012. I tipici muretti a secco si integrano perfettamente nel paesaggio circostante, valorizzando il carattere autentico degli spazi esterni.
Oltre all'area della piscina, una terrazza con zona lounge invita a momenti di relax. Il lastrico solare praticabile, dotato di predisposizione per TV, offre un ulteriore spazio ideale per trascorrere piacevoli serate all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un'area parcheggio in grado di ospitare comodamente fino a sei auto. Nelle ore serali, uno progetto di illuminazione con luci indirette esalta sapientemente l'architettura delle strutture.
La dimora storica dell’Ottocento accoglie al suo interno una zona giorno con camino, adibita a salone conviviale, oltre a tre luminose camere da letto, ciascuna servita da bagno privato. La cucina con piano a induzione si inserisce perfettamente nell'ambiente open space. Gli interni, declinati in tonalità chiare e naturali, donano una piacevole sensazione di accoglienza. Una delle camere si impreziosisce inoltre della caratteristica volta a stella.
Il secondo edificio, di nuova costruzione del 2016, amplia la superficie abitabile offrendo ulteriori tre camere da letto, anch'esse con bagno en suite. Tutte le camere sono dotate di impianto di aria condizionata, mentre gli infissi con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico in tutta la proprietà.
Anche dal punto di vista impiantistico la tenuta risponde ai più moderni standard. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato recentemente ed è presente una rete di smaltimento delle acque reflue. L'accesso alla proprietà avviene in modo comodo e sicuro tramite cancello elettrico automatizzato.
Le ampie metrature e la possibilità anche di acquistare i terreni circostanti, circa 12 ettari, rendono questa proprietà versatile, e capace di offrire diverse possibilità per progetti agricoli, agronomici o agrituristici.

Inmitten der Landschaft von Muro Leccese ist die Masseria eine Oase der Ruhe.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 4 Hektar. Sowohl die Innenräume als auch das gesamte umliegende Grundstück befinden sich in einwandfreiem Zustand.
Das Anwesen umfasst zwei landwirtschaftlich und gewerblich genutzte Gebäude, die durch den weitläufigen Garten und den zentralen Swimmingpool aus dem Jahr 2012 miteinander verbunden sind. Die typischen Trockenmauern fügen sich perfekt in die umliegende Landschaft ein und unterstreichen den authentischen Charakter der Außenbereiche.
Neben dem Poolbereich lädt eine Terrasse mit Lounge zum Entspannen ein. Die begehbare Dachterrasse mit TV-Anschluss bietet zusätzlichen idealen Raum für angenehme Abende im Freien. Zum Anwesen gehört außerdem ein Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Abends setzt ein Beleuchtungskonzept mit indirektem Licht die Architektur der Gebäude gekonnt in Szene.
Die historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, der als geselliger Aufenthaltsraum genutzt wird, sowie über drei helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Küche mit Induktionskochfeld fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Die in hellen, natürlichen Farbtönen gestalteten Innenräume vermitteln eine angenehme Wärme. Eines der Schlafzimmer wird zusätzlich durch eine charakteristische Sternengewölbedecke aufgewertet.
Das 2016 neu errichtete zweite Gebäude erweitert den Wohnbereich um drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert, während die doppelt verglasten Fenster im gesamten Anwesen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Anwesen erfüllt auch hinsichtlich der technischen Anlagen und Versorgungseinrichtungen modernste Standards. Die Elektroanlage wurde kürzlich vollständig erneuert; außerdem ist ein Abwassersystem vorhanden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt bequem und sicher durch ein elektrisch betriebenes, automatisches Tor.
Die großzügigen Abmessungen und die Möglichkeit, zusätzlich das umliegende Land von etwa 12 Hektar zu erwerben, machen dieses Anwesen vielseitig nutzbar und für verschiedenste landwirtschaftliche, agronomische oder agritouristische Projekte geeignet.

Nichée dans la campagne de Muro Leccese, la Masseria est une oasis de paix.
La propriété s’étend sur plus de 4 hectares. Les intérieurs comme l’ensemble des espaces extérieurs sont dans un état impeccable.
Le domaine comprend deux bâtiments agricoles et de production, reliés par le vaste jardin et la piscine centrale, construite en 2012. Les murs typiques en pierre sèche s’intègrent parfaitement au paysage environnant et rehaussent le caractère authentique des espaces extérieurs.
Outre l’espace piscine, une terrasse avec salon invite à la détente. La terrasse panoramique accessible, équipée des raccordements nécessaires pour une télévision, offre également un espace idéal pour passer d’agréables soirées en plein air. La propriété comprend en outre une aire de stationnement pouvant accueillir confortablement jusqu’à six voitures. Le soir, un éclairage indirect soigneusement conçu met en valeur l’architecture des bâtiments.
La résidence historique du XIXe siècle comprend une pièce de vie avec cheminée, aménagée en salon convivial, ainsi que trois chambres lumineuses, chacune dotée d’une salle de bains privative. La cuisine équipée d’une plaque à induction s’intègre parfaitement à l’espace ouvert. Les intérieurs, décorés dans des tons clairs et naturels, créent une agréable sensation de chaleur. L’une des chambres est également agrémentée d’un plafond caractéristique en voûte étoilée.
Le second bâtiment, construit en 2016, agrandit l’espace de vie avec trois chambres supplémentaires, elles aussi dotées de salles de bains privatives. Toutes les chambres sont climatisées, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique dans toute la propriété.
Le domaine répond également aux normes les plus modernes en matière d’installations et de réseaux. L’installation électrique a été entièrement rénovée récemment et un réseau d’évacuation des eaux usées est en place. La propriété est facilement et sûrement accessible grâce à un portail électrique automatisé.
Ses dimensions généreuses et la possibilité d’acquérir également les terres environnantes, d’environ 12 hectares, rendent cette propriété polyvalente et adaptée à divers projets agricoles, agronomiques ou d’agritourisme.

Detaljer

Bostadstyp: Masseria
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 305 m²
Sovrum: 6
Badrum: 6
Mark: 4.7 ha
Energiprestanda: NA
Referens: W-04AK1A Masseria nel cuore del Salento

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 70.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
166.0 km - Crotone CRV - S.Anna
176.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Kollektivtrafik: 1.9 km - Busshållplats
2.5 km - Tågstation - Muro Leccese
Motorvägsavfart: 120.5 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 5.2 km - Ospedale Ignazio Veris Delli Ponti
Kust: 11.1 km
Skidort: 178.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.0 km - Slakteributik - Carni Pesane di Largo Consumo
2.1 km - Bageri - L'Altro Pane
2.1 km - Närbutik - La Bottega del Gusto
2.6 km - Snabbköp - Conad
Äta ute: 1.4 km - Restaurang - Agriturismo Masseria Lacco
2.0 km - Café - Scianti
4.2 km - Bar - Glass Cafè
5.1 km - Glassbar - Orazio 74
Sportaktiviteter: 2.0 km - Sportcenter - La Conca - multisport
5.3 km - Gym - Pump
13.3 km - Ridhus - La Pineta dei Cavalli
15.5 km - Golfklubb - VOI Alimini Resort Golf
Skolor: 1.8 km - Skola - Istituto Comprensivo "Tito Schipa"
31.0 km - Universitet - Rettorato Università del Salento
137.7 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 2.0 km - Apotek - Marsella Luisa
Veterinär: 20.5 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Information om Muro Leccese

Höjdläge: 82 m ö.h.
Yta: 16.7675 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 4632

Karta

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In Puglia S.r.l. (Licenziataria Engel & Voelkers In Salento)

Piazzetta Fulgenzio della Monica, 11, Lecce, Lecce

+39 08321697543 / +39 0833 602610

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