Villa 1 sovrum, 95 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provins)

Salento

Casa indipendente con volte a stella e pavimenti d'epoca a pochi minuti dal mare di Torre Vado

Nel cuore di Morciano di Leuca, in Via Cesare Battisti n. 42, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente che rappresenta il perfetto connubio tra il fascino dell'architettura salentina e il comfort della vita moderna. La proprietà dista appena 4 km dalle splendide spiagge della costa ionica e dalla rinomata marina di Torre Vado, permettendo di raggiungere il mare in pochi minuti pur godendo della tranquillità di un caratteristico borgo del Capo di Leuca.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, è abitabile fin da subito ed è già collegato ai principali servizi pubblici: acquedotto, fognatura e gas metano. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento da destinare alla locazione turistica.

Varcando la soglia d'ingresso si viene immediatamente accolti da uno degli elementi più affascinanti dell'abitazione: gli splendidi pavimenti originali in cementine decorate, autentica espressione della tradizione artigianale salentina. Questo primo ambiente, oggi impreziosito da un elegante tavolo da biliardo, offre ampi spazi e può essere facilmente destinato a soggiorno o salotto. Sul lato sinistro si trova il primo bagno della casa, completo di box doccia.

La seconda stanza conserva anch'essa gli antichi pavimenti in cementine, ma è sufficiente alzare lo sguardo per lasciarsi conquistare dalla magnifica volta a stella, impreziosita in parte dalla pietra a vista, elemento architettonico che dona carattere, autenticità e un'atmosfera senza tempo agli ambienti.

Da questo spazio, una raffinata scala in legno, realizzata su misura da un esperto artigiano locale, conduce al piano ammezzato dove trovano posto una comoda camera da letto e un secondo bagno recentemente ristrutturato, perfettamente integrato con lo stile della casa.

Adiacente alla zona giorno si sviluppa una cucina funzionale e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. A completare questa parte della proprietà vi sono una pratica lavanderia/dispensa e un grazioso cortiletto di proprietà esclusiva.

L'abitazione è inoltre dotata di impianto di riscaldamento, caratteristica che la rende perfettamente vivibile durante tutto l'anno, non soltanto nella stagione estiva.

I punti di forza della proprietà

* Tipiche volte a stella salentine e suggestivi dettagli in pietra a vista.
* Antichi pavimenti originali in cementine decorate perfettamente conservati.
* Vendita comprensiva dell'arredamento esistente, con l'unica esclusione del tavolo da biliardo (il cui prezzo dovrà essere discusso a parte da quello dell'abitazione).
* Immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi.
* Allacci già presenti ad acquedotto, fognatura e gas metano.
* Posizione strategica a soli 4 km dalle spiagge di Torre Vado.

Morciano di Leuca è uno dei borghi più autentici del Capo di Leuca, apprezzato per il suo centro storico, la qualità della vita e la vicinanza alle più belle località della costa salentina. A pochi minuti si raggiunge Torre Vado, una delle marine più amate del litorale ionico, famosa per il suo lungomare, le acque cristalline, i fondali bassi e sabbiosi, il porticciolo turistico e la vicinanza alle celebri spiagge delle Maldive del Salento. Una proprietà che unisce il fascino della tradizione, il comfort della vita quotidiana e una posizione privilegiata in uno degli angoli più ricercati del Salento.