Villa 2 sovrum, 80 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provins)

Salento

Nel suggestivo agro di Morciano di Leuca, in località "Specchiulla", proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo situato in una delle aree che, negli ultimi anni, ha registrato una costante crescita dal punto di vista residenziale e turistico. La proprietà si trova a soli 2,4 km dal mare cristallino della costa ionica salentina e a circa 2 km dal centro abitato di Morciano di Leuca.
L'intera zona è stata oggetto di una significativa rivalutazione grazie alla realizzazione di numerose ville di campagna e prestigiose residenze con piscina, perfettamente integrate nel paesaggio rurale tipico del basso Salento. Questo processo di sviluppo ha contribuito a rendere la località "Specchiulla" una delle aree più apprezzate da chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva, immersa nella natura ma a brevissima distanza dal mare.

Il terreno viene proposto con un progetto attualmente in fase di approvazione per la realizzazione di una civile abitazione di campagna con piscina privata, concepita nel pieno rispetto della tradizione architettonica salentina. Il fabbricato si svilupperà interamente su un unico livello e sarà composto da un'ampia cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Sul prospetto principale è prevista la costruzione di un elegante portico in muratura, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno e godere della quiete della campagna salentina.
Uno degli elementi di maggiore pregio del progetto è rappresentato dall'utilizzo delle caratteristiche volte della tradizione locale. La cucina, entrambe le camere da letto e il portico saranno infatti realizzati con le tipiche volte a stella, autentico simbolo dell'architettura del Salento, capaci di conferire fascino, prestigio e grande luminosità agli ambienti. Il disimpegno e il bagno saranno invece caratterizzati da eleganti volte a botte, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità. Il progetto prevede inoltre la realizzazione della scala di accesso al terrazzo praticabile, dal quale sarà possibile godere della vista aperta sulla campagna circostante e degli splendidi tramonti che caratterizzano questa parte del territorio.
Il terreno si presenta già in gran parte delimitato dall'originario muro in pietra posata a secco, elemento di grande valore storico e paesaggistico che contribuisce a preservare l'autenticità del contesto e ad aumentare il pregio dell'intera proprietà. La presenza delle tradizionali recinzioni in pietra rappresenta un ulteriore valore aggiunto, capace di esaltare il fascino della tipica campagna salentina.
L'acquirente avrà inoltre la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze. La proprietà potrà infatti essere acquistata allo stato rustico al prezzo di euro 135.000, consentendo così di personalizzare liberamente le finiture interne e gli impianti, oppure potrà essere consegnata completamente ultimata, con formula "chiavi in mano". In quest'ultimo caso, il futuro proprietario potrà concordare direttamente con la proprietà tutti i materiali di completamento, le finiture, i rivestimenti e i dettagli estetici, ottenendo una residenza esclusiva realizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più ricercate del Capo di Leuca, ideale sia come residenza privata sia come struttura destinata agli affitti turistici di alto livello, grazie alla posizione strategica, alla qualità del progetto e al crescente interesse che il mercato immobiliare riserva a immobili di questo tipo. A pochi minuti dalla proprietà si raggiunge Torre Vado, rinomata marina del Comune di Morciano di Leuca, apprezzata per il suo mare limpido, le basse scogliere alternate a spiagge di sabbia dorata, il vivace lungomare e i numerosi locali, ristoranti e servizi che animano la stagione estiva. Il caratteristico porto turistico rappresenta un importante punto di partenza per escursioni in barca.