Villa 2 sovrum, 110 m²

Morciano di Leuca, Lecce (provins)

Salento

Casa indipendente con giardino, cantina storica e terrazzo nel cuore di Morciano di Leuca

Nel caratteristico centro abitato di Morciano di Leuca, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente situata in Via Roma 123, una soluzione che unisce il fascino dell'architettura tradizionale salentina alla funzionalità degli spazi esterni, elemento sempre più ricercato da chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nel Capo di Leuca.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che conduce in un ampio salotto impreziosito da una suggestiva volta a stella, autentica espressione dell'architettura locale. Proseguendo si raggiunge una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa caratterizzata dalla presenza della tipica volta a stella, servita da bagno privato e da una comoda veranda a livello che garantisce ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti.

La zona giorno si completa con una cucina e con l'ex locale garage, sapientemente trasformato in un ampio ambiente pranzo/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Da questo spazio si accede direttamente al giardino retrostante, vero punto di forza della proprietà: un angolo riservato e accogliente dove rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godere della tranquillità che questa abitazione è in grado di offrire.

Sempre dal soggiorno, una scala interna conduce al piano seminterrato dove si trovano una splendida cantina con volta a botte e un ulteriore locale deposito, anch'esso caratterizzato dalla medesima tipologia di copertura. Ambienti dal grande fascino storico che conservano intatto il carattere autentico delle abitazioni salentine di un tempo e che possono essere utilizzati per molteplici esigenze.

La scala posta nella zona pranzo/soggiorno conduce inoltre al piano superiore, dove trovano spazio un comodo WC di servizio e una seconda camera da letto. Da qui si accede all'ampio terrazzo, in parte coperto da un elegante pergolato in legno, uno spazio ideale per creare una zona relax all'aperto, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate durante la bella stagione.

L'immobile si presenta completamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale ed è dotato di certificato di agibilità, caratteristiche che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare con la massima serenità. La casa è inoltre collegata alla rete dell'acquedotto pubblico. Attualmente non è connessa alla rete fognaria comunale poiché Via Roma non è ancora servita dalla condotta principale; per questo motivo l'abitazione dispone di un pozzo nero che necessita di periodici interventi di svuotamento, con frequenza variabile in funzione dell'utilizzo dell'immobile e del numero di occupanti.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione centrale, agli spazi esterni di pregio e alla presenza di elementi architettonici tipici che ne esaltano il valore e l'autenticità.

**Morciano di Leuca**, nel cuore del basso Salento, è un borgo ricco di storia, tradizioni e testimonianze architettoniche, caratterizzato da un'atmosfera autentica e rilassata. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle più belle località della costa ionica e adriatica.

A pochi chilometri si trova Torre Vado, rinomata località balneare affacciata su un mare cristallino, apprezzata per il suo lungomare, i servizi turistici e la vicinanza alle celebri spiagge delle Maldive del Salento. Un luogo perfetto per vivere il mare in ogni stagione e godere delle bellezze naturali che rendono unico il territorio del Capo di Leuca.