320,000 €

Villa 2 sovrum, 170 m²
Melpignano, Lecce (provins)
Salento

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

PUGLIA-LECCE-MELPIGNANO
I hjärtat av den autentiska Salento, med utsikt över den vackra centrala torget i Melpignano, den berömda staden för Taranta, erbjuder vi till salu ett exklusivt salentinskt hus på 170 m² med tidlös charm.

Tidigare använt som prästhuset har fastigheten genomgått en noggrann och förfinad restaurering, utförd i full respekt för den traditionella salentinska arkitekturen.
Varje rum rymmer originella detaljer av stor värde: magnifika stjärnvalv, antika golv, autentiska material och en scenografisk trappa prydd med en suggestiv halv kupolvalv.

Bostaden är uppdelad på två oberoende plan, vilket gör den idealisk både som en prestigefylld privatbostad och som en elegant charmig gäststruktur.
På bottenvåningen finns vardagsområdet som består av:

* entré med loft som kan användas som arbetsrum eller klädkammare,
* matsal,
* litet kök,
* badrum.

Från båda huvudrummen har man tillgång till det karakteristiska privata utomhusutrymmet, typiskt för de gamla salentinska husen, med en stor stenkamin, en öppen yta och en suggestiv takträdgård.
Genom den antika trappan når man sovrummet på övre plan som består av:

* rymlig master bedroom med en-suite badrum,
* stor lounge med öppen spis, som enkelt också kan användas som ett andra sovrum,
* badrum.

Från både sovrummet och loungen har man via trappan tillgång till en karakteristisk balkong med direkt utsikt över byns centrala torg.
En andra trappa leder också till den panoramiska takterrassen.
Närvaron av två oberoende ingångar möjliggör att de två planen i fastigheten kan göras helt autonoma.
En unik bostad, belägen i ett av de mest autentiska och karakteristiska historiska centrumen i Salento, perfekt för dem som vill uppleva territoriets magi eller investera i en exklusiv gäststruktur i hjärtat av Grecìa Salentina.
Melpignano ligger bara 18 km från Otranto, 35 km från Lecce och 85 km från Brindisi flygplats.

Den här texten har översatts automatiskt.

Puglia - Lecce - Melpignano
In the authentic heart of Salento, overlooking the beautiful main square of Melpignano, the renowned town of the Taranta festival, we offer for sale an exclusive 170 sqm Salento-style residence with timeless charm.
Formerly used as a rectory, the property has undergone a meticulous and refined restoration, carried out in full respect of traditional Salento architecture.
Every room preserves original details of remarkable value: magnificent star-vaulted ceilings, antique flooring, authentic materials, and a striking curved staircase enhanced by an evocative half-dome vault.
The residence is arranged over two independent levels, making it ideal both as a prestigious private home and as an elegant boutique hospitality property.
The ground floor features the living area composed of:
entrance hall with mezzanine, suitable as a study or walk-in wardrobe,
dining room,
kitchenette,
bathroom.
From both main rooms there is access to the characteristic private outdoor space, typical of ancient Salento homes, featuring a large stone fireplace, an open-air area, and a charming hanging garden.
Through the ancient staircase, you reach the upper floor where the sleeping area is composed of:
spacious master bedroom with en-suite bathroom,
large living room with fireplace, easily convertible into a second bedroom,
bathroom.
Both the bedroom and the living room have access, via staircase, to a characteristic terrace overlooking the village's main square directly.
A second staircase also leads to the panoramic rooftop terrace.
The presence of two independent entrances allows the two levels of the property to function completely autonomously.
A unique residence immersed in one of the most authentic and characteristic historic centers of Salento, perfect for those wishing to experience the magic of the area or invest in an exclusive hospitality property in the heart of Grecìa Salentina.
Melpignano is only 18 km from Otranto, 35 km from Lecce, and 85 km from Brindisi Airport.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

PUGLIA-LECCE-MELPIGNANO
Nel cuore autentico del Salento, affacciata sulla splendida piazza centrale di Melpignano, il celebre paese della Taranta, proponiamo in vendita un'esclusiva casa salentina di mq 170 dal fascino senza tempo.

Anticamente utilizzata come casa canonica, la proprietà è stata oggetto di un accurato e raffinato intervento di ristrutturazione conservativa, eseguito nel pieno rispetto dell'architettura tradizionale salentina.
Ogni ambiente custodisce dettagli originali di grande pregio: magnifiche volte a stella, antichi pavimenti, materiali autentici e una scenografica scala curva impreziosita da una suggestiva mezza volta a cupola.

La dimora si sviluppa su due livelli indipendenti, caratteristica che la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come elegante struttura ricettiva di charme.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da:

* ingresso con soppalco utilizzabile come studio o cabina armadio,
* sala da pranzo,
* cucinotto,
* bagno.

Da entrambi gli ambienti principali si accede al caratteristico spazio esterno privato, tipico delle antiche case salentine, con grande camino in pietra, zona scoperta e suggestivo giardino pensile.
Attraverso l'antica scala si raggiunge il piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da:

* ampia camera padronale con bagno en suite,
* grande salone con camino, facilmente utilizzabile anche come seconda camera,
* bagno.

Sia dalla camera da letto che dal salone, tramite la scala, si accede a un caratteristico terrazzino con affaccio diretto sulla piazza principale del borgo.
Una seconda scala conduce inoltre all'area solare panoramica.
La presenza di due ingressi indipendenti consente di rendere completamente autonomi i due livelli della proprietà.
Una residenza unica, immersa in uno dei centri storici più autentici e caratteristici del Salento, perfetta per chi desidera vivere la magia del territorio oppure investire in una struttura ricettiva esclusiva nel cuore della Grecìa Salentina.
Melpignano dista soli 18 km da Otranto, 35 km da Lecce e 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 170 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Trädgård: 25 m²
Energiprestanda: F190,00 kwh_m2
Referens: CBI069-2123-133154

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 63.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
166.0 km - Crotone CRV - S.Anna
168.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Kollektivtrafik: 1.7 km - Tågstation - Melpignano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 113.3 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 4.1 km - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Kust: 15.0 km
Skidort: 176.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Slakteributik - Macelleria Leonardo e Figlio
130 m - Snabbköp - A&O
1.9 km - Allmän butik - Bazar Sperti
1.9 km - Fiskhandlare - Pescheria Pasca
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Portico San Giorgio
< 100 m - Bar - Plaza Cafè
100 m - Café - Caffè del Parco
3.2 km - Pub - Aquolina
Sportaktiviteter: 1.4 km - Sportcenter - Centro Sportivo "L'Ulivo"
4.4 km - Gym - Auxesia Village
6.8 km - Ridhus - La Pineta dei Cavalli
16.3 km - Golfklubb - VOI Alimini Resort Golf
Skolor: 220 m - Skola - Scuola Primaria "A. Palma"
23.9 km - Universitet - Rettorato Università del Salento
130.2 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 180 m - Apotek - Farmacia Vergine Verardi Piero Antonio
Veterinär: 20.7 km - Veterinär - Clinica veterinaria San Francesco

Information om Melpignano

Höjdläge: 89 m ö.h.
Yta: 11.1 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 2134

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 170 m² Melpignano, Lecce (provins) Salento