Lantgård 40 sovrum, 65000 m²

Melendugno, Lecce (provins)

Salento

MELENDUGNO
Vendita azienda agricola con AGRITURISMO e terreni
A soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Torre dell'Orso, proponiamo in vendita Masseria Carrozzi, un'azienda agricola già avviata e produttiva, immersa nella campagna di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità del contesto rurale con la vicinanza al mare.

La proprietà si estende su circa 65 ettari di terreno, di cui 47 ettari destinati a uliveto e 18 ettari a pineta, ed è completata da un ampio complesso produttivo e ricettivo, costituito da:
fabbricati con destinazione agrituristica per circa 1230 mq comprendenti un'antica masseria, due ville adiacenti indipendenti e 20 alloggi tra monolocali e bilocali
fabbricati con destinazione agricola per circa 1330 mq tra depositi, capannoni e tettoie per il ricovero dei mezzi agricoli e la produzione di olio d'oliva
fabbricati con altra destinazione per circa 570 mq tra zona lavanderia, area ristoro, porticato e reception

Masseria Carrozzi rappresenta l'opportunità di investire in un'attività agricola produttiva, già strutturata e inserita nella rete di vendita di olio d'oliva e nel fiorente ambito agrituristico con la possibilità di proseguire l'attività immediatamente dopo l'acquisto, garantendo così un rientro economico immediato dall'investimento.

La proprietà offre inoltre numerose opportunità di valorizzazione, ideali per incrementarne la redditività e massimizzare l'investimento. Tra le possibili soluzioni, si distingue la realizzazione di una masseria didattica, valorizzando gli ampi spazi, il contesto naturalistico e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento. Un ulteriore progetto di grande interesse potrebbe essere la trasformazione dell'area adiacente alla pineta in un esclusivo glamping, una formula ricettiva sempre più apprezzata da chi desidera vivere il contatto con la natura senza rinunciare al comfort e ai servizi di una struttura di alto livello. Le potenzialità della tenuta si estendono anche allo sviluppo dell'azienda agricola con vendita diretta dei prodotti, organizzazione di degustazioni, laboratori esperienziali e percorsi enogastronomici dedicati alle tradizioni locali. A ciò si aggiunge la possibilità di ampliare e riqualificare gli alloggi esistenti, incrementando la capacità ricettiva e migliorando ulteriormente l'offerta turistica, nonché di realizzare un ristorante aperto sia agli ospiti della struttura sia alla clientela esterna.

A completare la proprietà vi sono una piscina di circa 120 mq, con un annesso di circa 80 mq ideale per essere destinato a bar o area ristoro, una lavanderia a servizio della struttura ricettiva, un ampio porticato che affaccia sul giardino interno, un'area giochi dedicata ai più piccoli e un campo da calcetto, che arricchiscono ulteriormente i servizi e il valore complessivo della tenuta.

Si precisa che la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico che consente la produzione autonoma di energia elettrica, contribuendo a ridurre i costi di gestione e a migliorare l'efficienza energetica dell'intero complesso.

Melendugno dista appena 2 km dal mare, 18 km da Otranto e da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.