470,000 €

Villa 3 sovrum, 11915 m²
Melendugno, Lecce (provins)
Salento

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
I de salentinska landskapen, på provinsvägen Borgagne - S.Andrea, har vi nöjet att guida er till en verklig oas av lyx och avkoppling, utsträckt över en tomt på cirka 12.000 kvm, bara några steg från de vackra stränderna i Melendugnos marina.
Villa Malepezza är en fastighet under konstruktion som respekterar charmen i de traditionella apuliska bostäderna med de typiska stjärnvalven och de torra murarna, med en unik och raffinerad stil kompletterad med stora grönytor för exklusiv användning och en magnifik skimmerpool.
Från ingångsporten till residensen kommer man via en allé på cirka 60 meter, där en bekväm uteplats introducerar oss till vardagsrummet med generösa dimensioner och vackra synliga valver; på vardera sidan av det stora rummet finns 4 bekväma rum, för närvarande definierade som kök, med bekväma proportioner, och 3 dubbelrum, plus två badrum. Användningen av dessa kan fortfarande ändras beroende på behov. Den beboeliga delen är cirka 115 kvm, alla rum är mycket ljusa och har direkt utgång till de belagda utomhusområdena.
De stora fönstren i vardagsrummet gör det möjligt att nå fastighetens baksida, med ett område som är förberett för en pergola på cirka 40 kvm under vilken man kan njuta av skugga och avkoppling under de varmaste dagarna, med utsikt över poolen och solariet. Hela fastigheten är inhägnad av magnifika torra murar med en genomsnittlig höjd på 1,20 meter, gatan kommer att kompletteras med växter eller träd som kommer att skärma av hela fastigheten.
Annonspriset avser fastigheten i avancerat rustikt skick, arbetet som ingår i begäran inkluderar:
-finish av ingångsporten i järn med förberedelse för elektrisk mekaniserad öppning
-anläggning av utomhusytor och duschar i närheten av poolen och till tjänst för den, med tillhörande grill och pilozza
-flyttning av nuvarande elstolpe mot gränsmuren.
Melendugno ligger bara 5 km från marinan Torre S. Andrea, 6 km från Torre dell'Orso, 15 km från Otranto, 23 km från Lecce och 55 km från Gallipoli. Det ligger också 80 km från Brindisi flygplats.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Nestled in the Salento countryside, on the Borgagne-S.Andrea provincial road, we are pleased to welcome you to a true oasis of luxury and relaxation, set on a plot of approximately 12,000 square meters, just steps from the splendid beaches of the Melendugno marina.
Villa Malepezza is a property under construction that respects the charm of traditional Apulian homes with typical star vaults and dry stone walls, with a unique and refined style complemented by large greenery for exclusive use and a magnificent skimmer swimming pool.
From the entrance gate to the residence, a 60-meter driveway leads to a comfortable patio leading to the spacious living room with magnificent exposed vaulted ceilings. On either side of the main living room are four spacious, comfortably proportioned rooms, currently designated as a kitchen, and three double bedrooms, as well as two bathrooms. Their use can still be modified as needed. The living area is approximately 115 square meters, all rooms are very bright and have direct access to the paved outdoor areas.
The large windows in the living room open to the rear of the property, which features a 40-square-meter pergola offering shade and relaxation on hot days, overlooking the pool and solarium. The entire property is enclosed by magnificent dry stone walls averaging 1.2 meters high. The street front will be lined with plants or trees that will screen the entire property.
The advertised price refers to the property in its advanced rustic state. The works included in the request include:
- iron main entrance gate finish with provision for electric mechanical opening
- creation of outdoor areas and showers near the swimming pool and serving it with an attached barbecue and sink
-moving the current electricity pole towards the border wall.
Melendugno is just 5 km from the Torre Sant'Andrea marina, 6 km from Torre dell'Orso, 15 km from Otranto, 23 km from Lecce, and 55 km from Gallipoli. It is also 80 km from Brindisi Airport.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Tra le campagne salentine, sulla strada provinciale Borgagne - S.Andrea, abbiamo il piacere di accompagnarvi in una vera oasi di lusso e relax, estesa su di un lotto di circa 12.000 mq a pochi passi dalle splendide spiagge della marina di Melendugno.
Villa Malepezza è un immobile in fase di costruzione che rispetta il fascino delle tradizionali abitazioni pugliesi con le tipiche volte a stella e i muretti a secco, con uno stile unico e raffinato completato da ampio verde ad uso esclusivo e magnifica piscina di tipologia skimmer.
Dal cancello d'ingresso alla residenza si arriva attraverso un viale di circa 60 mt, dove un confortevole patio ci introduce nel soggiorno dalle ampie dimensioni con magnifiche volte a vista; ai due lati della sala principale si trovano 4 comodi ambienti, al momento definiti come cucina, dalle comode proporzioni, e 3 camere matrimoniali, oltre a doppi servizi. La destinazione degli stessi può ancora essere modificata a seconda delle necessità. La parte abitabile è di circa 115 mq, tutti gli ambienti sono molto luminosi ed hanno uscite dirette sulle aree esterne pavimentate.
Le ampie vetrate del soggiorno permettono di raggiungere la parte posteriore dell'immobile, con area predisposta a pergolato di circa 40 mq sotto il quale si potrà godere dell'ombra e di relax nelle giornate più calde, con vista sulla piscina e sulla zona solarium. Tutta la proprietà è recintata dai magnifici muretti a secco per un'altezza media di 1,20 mt, il fronte strada sarà completato da piante o alberi che schermeranno tutta la proprietà.
Il prezzo di pubblicità si riferisce all'immobile allo stato rustico avanzato, i lavori compresi nella richiesta comprendono:
-finitura cancello ingresso principale in ferro con predisposizione apertura meccanizzata elettrica
-realizzazione di aree e docce esterne in prossimità della piscina e a servizio della stessa con annesso barbeque e pilozza
-spostamento dell'attuale palo elettrico verso il muro di confine.
Melendugno dista soli 5 km dalla marina di Torre S. Andrea, 6 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce e 55 km da Gallipoli. Dista inoltre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 11915 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Mark: 1.1 ha
Trädgård: 400 m²
Energiprestanda: NA
Referens: CBI069-2246-132685

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 61.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
170.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
181.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 11.4 km - Tågstation - Cannole
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 119.1 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 18.2 km - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Kust: 2.0 km
Skidort: 191.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 1.1 km - Snabbköp - Supermercato Luceri
2.5 km - Konditori - Dentoni
4.1 km - Ostbutik - Caseificio Don Egidio
5.5 km - Fiskhandlare - Pescheria Tommasi
Äta ute: 1.1 km - Café - La Piazzetta
1.3 km - Restaurang - Vesuvio 3
2.2 km - Pub - Babilonia
2.4 km - Glassbar - Gelateria Oltregusto
Sportaktiviteter: 4.7 km - Golfklubb - VOI Alimini Resort Golf
7.1 km - Sportcenter - Piscina Acquapool - simning
16.3 km - Gym - YIS - Yoga in Salento
20.5 km - Ridhus - La Pineta dei Cavalli
Skolor: 7.3 km - Skola - Complesso scolastico Giuseppe Mazzini
23.9 km - Universitet - Rettorato Università del Salento
130.8 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 5.7 km - Apotek - Farmacia Dr. Bursomanno San Foca
Veterinär: 22.8 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario LeucaVet

Information om Melendugno

Höjdläge: 36 m ö.h.
Yta: 92.3337 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 10055

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 11915 m² Melendugno, Lecce (provins) Salento