Parhus 3 sovrum, 180 m²

Matino, Lecce (provins)

Salento

OTALRENOVERAT STADSHUS MED GARAGE, PANORAMISK TAKTERRASS OCH FLEXIBLA GÄSTUTRYMMEN I HJÄRTAT AV SALENTO
Beläget i den charmiga historiska stadskärnan i Matino, endast fem minuters promenad från Piazza San Giorgio och cirka 10 km från havet samt 12 km från Gallipoli, kombinerar detta totalrenoverade stadshus den traditionella salentinska arkitekturens autenticitet med modern komfort och funktionalitet.
Fastigheten är fördelad på tre våningsplan om cirka 60 m² vardera och erbjuder en ovanlig kombination av egenskaper som sällan återfinns tillsammans i en historisk stadskärna: ett stort privat garage, generösa förvaringsutrymmen, tre badrum, flexibla bostadsytor samt en spektakulär panoramisk takterrass.
Huset köptes 2010 och restaurerades omsorgsfullt under de följande åren. Renoveringen genomfördes som ett permanent privat hem och inte som ett spekulativt investeringsprojekt. Stor vikt lades vid att bevara byggnadens ursprungliga karaktär samtidigt som alla viktiga installationer förnyades och funktionaliteten förbättrades för ett bekvämt boende året runt.
Huvudvåningen består av ett ljust och rymligt vardagsrum med originalgolv i dekorativa cementplattor, ett fullt utrustat kök, ett badrum samt ett generöst sovrum med dubbelsäng. Från vardagsrummet leder en intern trappa direkt upp till takterrassen.
Den cirka 56 m² stora panoramiska takterrassen har förvandlats till ett verkligt utomhusvardagsrum. Här finns en extra kraftig specialbyggd pergola i stål med naturligt vasstak och fästen för hängstolar, en utomhusdiskho, en arbetsbänk i lavasten, anslutningar för vatten och el, insynsskydd samt fri utsikt över Matinos takåsar, det omgivande landskapet, spektakulära solnedgångar och havet vid horisonten.
Mellanvåningen (ammezzato) har lägre takhöjd och skapades på 1960-talet genom att dela upp den ursprungligen mycket höga bottenvåningen. Detta gör våningen naturligt sval under sommaren och lätt att värma upp under vintern. Den har utformats som en i stort sett självständig gästavdelning och omfattar ett rymligt sovrum med bubbelbadkar, ett privat badrum i wet-room-stil, ett separat arbetsrum eller gästrum samt ett andra komplett badrum. Våningen lämpar sig perfekt för gäster, familjemedlemmar, kreativt arbete, distansarbete eller flexibel användning.
En av fastighetens mest intressanta egenskaper är dess mångsidighet. Övervåningen och takterrassen kan användas separat för tillfällig semesteruthyrning medan bottenvåningen och mellanvåningen förblir helt privata för ägaren. Detta gör det möjligt att tryggt förvara personliga tillhörigheter, cyklar, verktyg, verkstadsutrustning och till och med ett fordon i huset samtidigt som den övre våningen och terrassen kan generera extra hyresintäkter. Planlösningen erbjuder en ovanlig kombination av integritet, funktionalitet och flexibilitet.
Bottenvåningen omfattar ett stort privat garage, en separat tvättdel, vinkällare/förråd, verkstadsutrymme samt omfattande förvaringsmöjligheter. Dessutom finns fri parkering direkt utanför huset.
Huvudegenskaper
• Stort privat garage
• Panoramisk takterrass på cirka 56 m²
• Fri utsikt över landskapet, solnedgångarna och havet vid horisonten
• Självständig gästsvit med arbetsrum
• Tre kompletta badrum
• Luftkonditionering med både kyla och värme på de två huvudsakliga bostadsvåningarna
• Separat tvättutrymme i garaget
• Källare, verkstad och generösa förvaringsutrymmen
• Säkerhetsdörr och skyddsgaller
• Helt förnyade el- och VVS-installationer
• Vattenfiltreringssystem
• Förberedd för solvärme och solcellsanläggning
• Uppdaterade fastighets- och registerhandlingar
• Full byggnadsmässig överensstämmelse och officiellt beboelighetscertifikat (Agibilità)
• Inga problem med uppstigande fukt
Detta är ett unikt och mycket praktiskt hem som erbjuder betydligt mer än ett traditionellt stadshus i en historisk miljö. Kombinationen av genuin karaktär, generösa utomhusytor, säker förvaring, privat garage och flexibla användningsmöjligheter gör detta till en sällsynt möjlighet att förvärva en autentisk fastighet i en av Salentos mest attraktiva och allt mer uppskattade orter.
Fastigheten har restaurerats med omsorg och kärlek av den nuvarande ägaren med material av högsta kvalitet och med permanent boende i åtanke. Den erbjuds nu till försäljning enbart på grund av förändrade personliga omständigheter.