Palats 4 sovrum, 340 m²
Maglie, Lecce (provins)
Salento

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Egenskaper

terrass

Beskrivning

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

I Maglie, längs huvudgatan i staden, i hjärtat av den historiska stadskärnan, har vi nöjet att erbjuda till salu en hel byggnad på cirka 340 kvm, bestående av en lokal för kommersiell verksamhet på bottenvåningen på cirka 65 kvm, med en hyresavtal som för närvarande pågår, källare med valv, förråd och två lägenheter på första och andra våningen på cirka 130 kvm vardera.
Fastigheten, byggd omkring 1960-talet, är i gott skick men behöver viss renovering och modernisering för att återupptäcka dess verkliga potential, vilket gör det möjligt att skapa antingen en enda rymlig bostad eller två separata lägenheter, var och en med egen ingång från den gemensamma trappan.
På bottenvåningen finns den kommersiella lokalen, utrustad med ett vackert skyltfönster mot gatan, belägen i ett strategiskt och mycket centralt läge, med en löpande hyresavtal.
Från dörren intillgången leder till en ljus hall där man via trapporna når första våningen: entrén leder till ett stort och ljust vardagsrum med direkt utsikt över huvudgatan via två stora fönsterdörrar med tillgång till balkongen; man fortsätter till ett rum/kontor, ett badrum och ett beboeligt kök.
Intill köket finns ytterligare ett rum, för närvarande inrett som ett kontor, där vi hittar trapporna som leder till övre våningen där en korridor fördelar de 3 rymliga och ljusa sovrummen; ett badrum som betjänar området fullbordar våningen.
Två av de tre sovrummen har utsikt över balkongen.
Man fortsätter via trapporna till ett bekvämt tvättområde som leder till den tillhörande takterrassen, på cirka 120 kvm, ett vackert och anpassningsbart utrymme för sommarhalvåret från vilket man kan beundra kyrktornen i stadens moderkyrka.
På grund av sitt mycket centrala läge och sin inre layout, även om det representerar en utmärkt investering som privatbostad, antyder sammanhanget också idén om en bekväm lösning för boende eller, efter en ändring av användningen, även för kommersiella lokaler eller kontor.
Maglie ligger 16 km från Otranto, 30 km från Lecce och cirka 80 km från Brindisi flygplats.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In Maglie, along the town's main street, right in the historic center, we are pleased to offer for sale an entire building of approximately 340 square meters, consisting of a commercial space on the ground floor of approximately 65 square meters, currently leased, a cellar with barrel vaults, a storage room, and two apartments on the first and second floors of approximately 130 square meters each.
The property, built around the 1960s and in good condition, requires some renovation and modernization work to uncover its true potential. It could be converted into either a single, spacious home or two separate apartments, each with its own independent access from the shared staircase.
On the ground floor we find the commercial space, equipped with a beautiful window overlooking the street, located in a strategic and very central location, with an established lease.
The adjacent door leads into a bright foyer, from which stairs lead to the first floor. The entrance leads to a large, bright living room overlooking the main street through two large French windows leading to the balcony. Further along, there is a bedroom/study, a bathroom, and an eat-in kitchen.
Next to the kitchen is an additional room, currently used as a study, where the stairs lead to the upper floor. A corridor leads to the three large and bright bedrooms; a bathroom serving the area completes the floor.
Two of the three bedrooms open onto the balcony.
Continuing up the stairs, you reach a convenient laundry area that leads to the relevant solar area, of approximately 120 m2, a beautiful livable space that can be equipped for the summer, from which you can admire the bell tower of the town's Mother Church.
Due to its very central location and its internal layout, while representing an excellent investment as a private residence, the context also suggests the idea of a convenient accommodation solution or, following a change of use, also of commercial premises or offices.
Maglie is 16 km from Otranto, 30 km from Lecce and about 80 km from Brindisi Airport.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, lungo la strada principale della cittadina, in pieno centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita intero stabile di circa 340 mq, composto da un locale commerciale al piano terra di circa 65 mq, con locazione attualmente in corso, cantina con volte a botte, deposito e due appartamenti al primo e al secondo piano di circa 130 mq ciascuno.
L'immobile, realizzato intorno agli anni '60, in buono stato di conservazione, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e riammodernamento che possano riportare alla luce il suo reale potenziale per ricavarne o un'unica ampia abitazione o due appartamenti separati ognuno con il proprio accesso indipendente dalla scala comune.
Al piano terra troviamo il locale commerciale, dotato di una bellissima vetrina sulla strada, posto in una posizione strategica e centralissima, con locazione avviata.
Dal portone adiacente si accede su un atrio luminoso da cui, tramite le scale, si raggiunge il piano primo: l'ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone che ha affaccio diretto sulla strada principale tramite due grandi porte finestre con accesso al balcone; proseguendo troviamo una camera/studio, un bagno ed una cucina abitabile.
Accanto alla cucina è presente un ulteriore vano, al momento adibito a studio, dove troviamo le scale che conducono al piano superiore dove un corridoio disimpegna le 3 camere da letto ampie e luminose; un bagno a servizio della zona completa il piano.
Due delle tre camere da letto sono dotate di affaccio sul balcone.
Proseguendo tramite le scale si raggiunge una comoda zona lavanderia che conduce all'area solare di pertinenza, di circa 120 mq, bellissimo spazio vivibile e attrezzabile per la bella stagione da cui è possibile ammirare il campanile della chiesa Madre della cittadina.
Per la sua posizione centralissima e la sua disposizione interna, pur rappresentando un ottimo investimento come residenza privata, il contesto suggerisce altresì l'idea di una comoda soluzione ricettiva o a seguito di un cambio d'uso anche di locali commerciali o uffici.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detaljer

Bostadstyp: Palats
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 340 m²
Sovrum: 4
Badrum: 3
Energiprestanda: F
Referens: CBI069-2123-132674

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 67.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
163.0 km - Crotone CRV - S.Anna
171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Kollektivtrafik: 490 m - Tågstation - Maglie
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 115.4 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 450 m - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Kust: 15.9 km
Skidort: 174.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 170 m - Konditori - Martinucci
240 m - Bageri - Panetteria Focacceria Caputo
270 m - Närbutik - Max Risparmio
300 m - Slakteributik - Macelleria Ragno
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Osteria La Trombettiera
< 100 m - Bar - Classico
< 100 m - Café - Caffè della Libertà
220 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Lama
Sportaktiviteter: 650 m - Gym - Auxesia Village
700 m - Sportcenter
8.1 km - Ridhus - La Pineta dei Cavalli
18.2 km - Golfklubb - VOI Alimini Resort Golf
Skolor: 140 m - Skola - Liceo Classico "Francesca Capece"
27.6 km - Universitet - Rettorato Università del Salento
133.3 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 220 m - Apotek - Farmacia Tronci
Veterinär: 22.1 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Information om Maglie

Höjdläge: 81 m ö.h.
Yta: 22.663 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 13265

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Palats 4 sovrum, 340 m² Maglie, Lecce (provins) Salento