Villa 3 sovrum, 390 m²

Maglie, Lecce (provins)

Salento

First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una straordinaria dimora indipendente di circa 390 mq commerciali, nel centro storico di Maglie, una delle località più affascinanti e strategiche del Salento.
Situata a pochi passi dai principali servizi e in posizione ideale per raggiungere facilmente sia le rinomate spiagge della costa adriatica che quelle della costa ionica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi.

Costruita tra la fine dell'Ottocento e gli inizi del Novecento, la dimora è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo che ha saputo valorizzarne l'identità storica attraverso l'impiego di materiali di altissima qualità, finiture artigianali e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Ogni ambiente racconta una storia fatta di eleganza, tradizione e ricerca del dettaglio.
Attualmente utilizzata come raffinata struttura ricettiva di charme, aperta tutto l'anno che accoglie ospiti desiderosi di vivere un'autentica esperienza salentina immersi nel fascino della storia e dell'architettura locale. Al tempo stesso, grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di tutti i servizi necessari, può essere facilmente riconvertita in una prestigiosa residenza privata, ideale per chi sogna una casa di rappresentanza nel cuore del Salento.

L'ingresso principale, oggi destinato a reception, accompagna alle tre eleganti suite, con bagni rivestiti in cocciopesto e lavabi scolpiti in ardesia, ambienti raffinati nei quali gli elementi architettonici originali dialogano armoniosamente con il design contemporaneo. Una scenografica scala in ferro battuto, che è stata protagonista di una pubblicazione su una prestigiosa rivista londinese di design, realizzata direttamente sul posto, come pezzo unico, da artigiani locali e ispirata all'Albero della Vita e alle radici dell'ulivo salentino, collega i diversi livelli della proprietà.

Il piano interrato, con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, costituisce uno degli aspetti più sorprendenti dell'intera dimora. Grazie a un importante intervento di sbancamento e consolidamento, realizzato mediante una sofisticata vasca contenitiva del terreno, è stato possibile recuperare e valorizzare spazi di rara luminosità e vivibilità. Qui trova posto una grande zona giorno con accesso indipendente dalla strada e collegamento interno all'abitazione, caratterizzata da una suggestiva vista sulla piscina e sul campanile storico che domina il centro cittadino.
Sempre a questo livello si sviluppa l'area benessere, concepita come uno spazio dedicato al relax e alla cura della persona, dotata di bagno turco e vasca idromassaggio.
All'esterno, un intimo giardino regala scorci di grande fascino e ospita una splendida piscina dotata di idromassaggio e cromoterapia. Completa l'area una zona bar con cucina, originariamente pensata per le colazioni all'aperto e perfetta per vivere piacevoli momenti di convivialità durante tutto l'anno.

La presenza di impianto fotovoltaico, solare termico, sistemi di riscaldamento sia a pompa di calore che con caldaia, insieme alla qualità delle finiture artigianali e dei materiali naturali impiegati, testimoniano l'eccellente livello dell'intervento di ristrutturazione.
Una proprietà unica, capace di coniugare il fascino della storia, l'eleganza dell'ospitalità di lusso e il comfort dell'abitare contemporaneo, nel cuore di uno dei territori più amati d'Italia.