260,000 €

Villa 4 sovrum, 280 m²
Maglie, Lecce (provins)
Salento

1 / 28
2 / 28
3 / 28
4 / 28
5 / 28
6 / 28
7 / 28
8 / 28
9 / 28
10 / 28
11 / 28
12 / 28
13 / 28
14 / 28
15 / 28
16 / 28
17 / 28
18 / 28
19 / 28
20 / 28
21 / 28
22 / 28
23 / 28
24 / 28
25 / 28
26 / 28
27 / 28
28 / 28

Egenskaper

terrass

Beskrivning

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

I Maglie, längs stadens huvudväg, i den historiska stadskärnan, är vi glada att kunna sälja en hel byggnad på cirka 260 kvadratmeter, utvecklad på två nivåer, med möjlighet att köpa det kommersiella rummet nedanför och under butiken, med pågående kommersiell uthyrning, med vackert solområde som ägs av cirka 120 kvadratmeter som tittar på klocktornet i stadens huvudkyrka.
Fastigheten, byggd runt 60-talet, i gott skick, behöver en del renoverings- och moderniseringsarbeten som kan lyfta fram dess verkliga potential för att få det eller ett enda stort hus eller två separata lägenheter var och en med egen oberoende åtkomst från den gemensamma trappan.
Dörren leder till ett ljust atrium som genom trappan når första våningen: ingången leder till ett stort och ljust vardagsrum som har direkt utsikt över huvudvägen genom två stora franska fönster med tillgång till balkongen; fortsätter vi hittar ett sovrum / arbetsrum, ett badrum och ett kök.
Bredvid köket finns ytterligare ett rum, som för närvarande används som arbetsrum, där vi hittar trappan som leder till övervåningen där en korridor frigör de 3 stora och ljusa sovrummen; ett badrum som betjänar området kompletterar golvet.
Två av de tre sovrummen har utsikt över balkongen.
Fortsätter du genom trappan når du ett bekvämt tvättstuga som leder till det relevanta solområdet, vackert vardagsrum och utrustat för den vackra årstiden från vilken du kan beundra klocktornet i stadens moderkyrka.
På grund av dess mycket centrala läge och dess interna arrangemang, samtidigt som det representerar en utmärkt investering som privatbostad, föreslår sammanhanget också idén om en bekväm boendelösning eller efter en ändring av användningen av kommersiella lokaler eller kontor.
Maglie ligger 16 km från Otranto, 30 km från Lecce och cirka 80 km från Brindisi flygplats.

Den här texten har översatts automatiskt.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

In Maglie, along the town's main street in the heart of the historic center, we are pleased to offer for sale an entire building of approximately 260 sqm, spread over two levels. There is also the possibility to purchase the commercial premises on the ground floor, including a basement store, currently leased under a commercial rental agreement. The property includes a beautiful private rooftop terrace of about 120 sqm with a view of the bell tower of the town's main church.
The building, constructed around the 1960s and in good structural condition, requires some renovation and modernization work to fully unlock its potential-either as a single, spacious residence or as two separate apartments, each with independent access via a shared staircase.
Through the main entrance, you arrive at a bright atrium, from which stairs lead to the first floor. The entrance hallway opens into a large, bright living room that overlooks the main street via two large French doors with access to the balcony. Continuing on, you'll find a room/study, a bathroom, and a spacious kitchen.
Next to the kitchen, there is another room currently used as a study, where a staircase leads to the upper floor. Here, a hallway connects three large and bright bedrooms. A bathroom serves this sleeping area.
Two of the three bedrooms have access to a balcony.
Continuing up the stairs, you reach a convenient laundry area that leads out onto the rooftop terrace-an excellent space for outdoor living and entertaining during the warmer months, offering a charming view of the bell tower of the town's Mother Church.
Thanks to its central location and internal layout, the property is not only a great investment as a private residence but also offers potential for use as tourist accommodation, or, following a change of use, as commercial or office space.
Maglie is located 16 km from Otranto, 30 km from Lecce, and approximately 80 km from Brindisi Airport.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, lungo la strada principale della cittadina, in pieno centro storico, abbiamo il piacere di proporre in vendita intero stabile di circa 260 mq , sviluppato su due livelli, con possibilità di acquisto del locale commerciale sottostante e sotto negozio, con locazione commerciale in corso, con bellissima area solare di proprietà di circa 120 mq che guarda il campanile della Chiesa principale della città.
L'immobile, realizzato intorno agli anni '60, in buono stato di conservazione, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e riammodernamento che possano riportare alla luce il suo reale potenziale per ricavarne o un'unica ampia abitazione o due appartamenti separati ognuno con il proprio accesso indipendente dalla scala comune.
Dal portone si accede su un atrio luminoso da cui, tramite le scale, si raggiunge il piano primo: l'ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone che ha affaccio diretto sulla strada principale tramite due grandi porte finestre con accesso al balcone; proseguendo troviamo una camera/studio, un bagno ed una cucina abitabile.
Accanto alla cucina è presente un ulteriore vano, al momento adibito a studio, dove troviamo le scale che conducono al piano superiore dove un corridoio disimpegna le 3 camere da letto ampie e luminose; un bagno a servizio della zona completa il piano.
Due delle tre camere da letto sono dotate di affaccio sul balcone.
Proseguendo tramite le scale si raggiunge una comoda zona lavanderia che conduce all'area solare di pertinenza, bellissimo spazio vivibile e attrezzabile per la bella stagione da cui è possibile ammirare il campanile della chiesa Madre della cittadina.
Per la sua posizione centralissima e la sua disposizione interna, pur rappresentando un ottimo investimento come residenza privata, il contesto suggerisce altresì l'idea di una comoda soluzione ricettiva o a seguito di un cambio d'uso anche di locali commerciali o uffici.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 280 m²
Sovrum: 4
Badrum: 2
Terrass: 120 m²
Energiprestanda: F
Referens: CBI069-2123-132674

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 67.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
163.0 km - Crotone CRV - S.Anna
171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Kollektivtrafik: 490 m - Tågstation - Maglie
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 115.4 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 450 m - ASL Lecce Distretto Socio Sanitario di Maglie
Kust: 15.9 km
Skidort: 174.9 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 170 m - Konditori - Martinucci
240 m - Bageri - Panetteria Focacceria Caputo
270 m - Närbutik - Max Risparmio
300 m - Slakteributik - Macelleria Ragno
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Osteria La Trombettiera
< 100 m - Bar - Classico
< 100 m - Café - Caffè della Libertà
220 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Lama
Sportaktiviteter: 650 m - Gym - Auxesia Village
700 m - Sportcenter
8.1 km - Ridhus - La Pineta dei Cavalli
18.2 km - Golfklubb - VOI Alimini Resort Golf
Skolor: 140 m - Skola - Liceo Classico "Francesca Capece"
27.6 km - Universitet - Rettorato Università del Salento
133.3 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 220 m - Apotek - Farmacia Tronci
Veterinär: 22.1 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Information om Maglie

Höjdläge: 81 m ö.h.
Yta: 22.66 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 13752

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 4 sovrum, 280 m² Maglie, Lecce (provins) Salento