Lägenhet 6 sovrum, 180 m²

Lecce, Lecce (provins)

Salento

The First Lion Agency exclusively offers for sale a spacious apartment located on one of the most prestigious streets in the Mazzini area, precisely on Via Guglielmo Oberdan.

The property is located on the sixth and top floor of a building served by a newly installed elevator, and boasts a total commercial area of approximately 170 sq m. The property is entirely on one level and is currently unfinished, thus offering the opportunity to customize the rooms according to one's needs and preferences.
The project includes an entrance leading to a large open-plan living area, with the possibility of creating a separate eat-in kitchen or an open-plan kitchen, with an adjoining pantry or storage room. From the living area and the kitchen, there is access to a magnificent and deep balcony with a direct view of Via G. Oberdan, which gives the environment a pleasant openness to the outside.
A comfortable hallway leads to the sleeping area, consisting of three spacious double bedrooms. The master bedroom is enhanced by a walk-in closet and a private en-suite bathroom with a window. The internal layout is completed by two other bathrooms, both with windows, designed to ensure maximum functionality and comfort.
One of the main strengths of the apartment is its extraordinary brightness, guaranteed by the double exposure and large windows that illuminate all rooms. The building's facade has been recently renovated thanks to the Superbonus 110%, while the interior of the apartment requires renovation work both in terms of systems and aesthetics. This condition represents an ideal opportunity for those who wish to create a modern, functional home with a strong personality.
Completing the property is a convenient technical room located on the roof terrace, for exclusive use.
The very central location, a few steps from Piazza Mazzini, makes this solution perfect both as a private residence and as an investment.

The property is currently subject to a valid building permit (SCIA), which allows for the potential execution of further modernization and customization of the spaces according to the buyer's needs. Quotes and estimates for the completion of the works are available.

La agencia First Lion ofrece en exclusiva la venta de un amplio apartamento situado en una de las calles más prestigiosas de la zona Mazzini, concretamente en Via Guglielmo Oberdan.

El inmueble se encuentra en la sexta y última planta de un edificio dotado de ascensor de nueva instalación, y cuenta con una superficie total de aproximadamente 170 m² comerciales. La propiedad se desarrolla íntegramente en un solo nivel y actualmente está por terminar, ofreciendo así la oportunidad de personalizar los ambientes según las propias necesidades y preferencias.
El proyecto prevé una entrada que conduce a una amplia zona de estar de espacio abierto, con posibilidad de realizar una cocina habitable separada o una cocina americana, con despensa o trastero anexo. Desde la zona de día y la cocina se accede a un magnífico y profundo balcón con vistas directas a Via G. Oberdan, que confiere al ambiente una agradable apertura al exterior.
Un cómodo distribuidor introduce a la zona de noche, compuesta por tres espaciosos dormitorios dobles. El dormitorio principal está embellecido por un vestidor y un baño privado con ventana. Completan la distribución interior otros dos baños, ambos con ventana, pensados para garantizar la máxima funcionalidad y confort.
Uno de los principales puntos fuertes del apartamento es su extraordinaria luminosidad, garantizada por la doble exposición y las amplias superficies acristaladas que iluminan todos los ambientes. La fachada del edificio ha sido recientemente reformada gracias al Superbonus 110%, mientras que los interiores del apartamento necesitan intervenciones de reforma tanto a nivel de instalaciones como estético. Esta condición representa una oportunidad ideal para quienes deseen crear una casa moderna, funcional y con una fuerte personalidad.
Para completar la propiedad, un cómodo cuarto técnico situado en la azotea, de exclusiva pertenencia.
La céntrica ubicación, a pocos pasos de Piazza Mazzini, hace de esta solución perfecta tanto como residencia privada como para inversión.

El inmueble se encuentra actualmente con una práctica de edificación SCIA en vigor, que permite la eventual ejecución de ulteriores intervenciones de modernización y personalización de los espacios según las necesidades del comprador. Hay disponibles presupuestos y mediciones relativos a la finalización de las obras.