259,000 €

Lägenhet 3 sovrum, 100 m²
Lecce, Lecce (provins)
Salento

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Egenskaper

garage

Beskrivning

First Lion erbjuder till försäljning en elegant lägenhet belägen på andra våningen i ett modernt bostadskomplex i nybyggnad, bestående av totalt fem våningar.
Byggnaden, designad enligt en perfekt balans mellan arkitektonisk skönhet och funktionalitet, kommer att uppföras i ett av de mest eftertraktade och ständigt expanderande områdena i staden Lecce, rikt på tjänster och väl ansluten. Leverans är planerad till september 2026.

Byggnaden kommer att vara strukturerad enligt följande: på bottenvåningen kommer fem garageboxar att finnas tillgängliga, medan första våningen kommer att hysa två lägenheter. Andra, tredje och fjärde våningarna kommer istället att välkomna en lägenhet vardera, vilket garanterar integritet och lugn för invånarna.

Den lägenhet som säljs är den exklusiva lägenheten på andra våningen, en lösning på cirka 100 kvadratmeter kommersiell yta, berikad med två rymliga uteplatser, en framför och en bakom.

Trerumsbostaden består av en generös vardagsrum med köksdel, fördelningshall, två sovrum och slutligen ett badrum och separat tvättstuga. Alla rum garanterar naturligt ljus och utmärkt beboelighet.
Rummen är utformade för att garantera maximal komfort och funktionalitet, och svara på behoven i vardagen. Eftersom det är under byggnation finns det möjlighet att föreslå anpassningar och designvariationer, som kommer att bedömas noggrant för teknisk och exekutiv genomförbarhet.

Den befintliga byggnaden kommer att rivas för att ge plats åt den nya byggnaden, byggd i enlighet med ITACA 2017-protokollet (Beslut från kommunfullmäktige n. 93 av den 06/05/2021), med målet att uppnå nivå III av miljömässig hållbarhet.
Byggnaden kommer att klassificeras som "nästan nollenergibyggnad" (nZEB), i enlighet med kraven i D. Lgs. 192/2005 och D. Lgs. 28/2011, med särskild uppmärksamhet på integrationen av förnybara energikällor. Konstruktionen kommer att följa de mest avancerade kriterierna för energieffektivitet, vilket säkerställer beboelig komfort och ekonomisk besparing, med certifiering planerad till klass A2, A3 eller A4.

Den här texten har översatts automatiskt.

First Lion is offering for sale an elegant apartment located on the second floor of a modern, newly constructed residential complex, comprising a total of five floors.
The building, designed with a perfect balance between architectural beauty and functionality, will be built in one of the most sought-after and continuously expanding areas of the city of Lecce, rich in services and well-connected. Delivery is scheduled for September 2026.

The building will be structured as follows: five garages will be available on the ground floor, while the first floor will house two apartments. The second, third, and fourth floors will each accommodate only one apartment, ensuring privacy and tranquility for the residents.

The unit for sale is the exclusive apartment on the second floor, a solution of approximately 100 commercial square meters, enhanced by two large outdoor spaces, one at the front and one at the rear.

The three-room apartment consists of a generous living room with a kitchenette, a hallway, two bedrooms, and finally a bathroom and a separate laundry room. All rooms guarantee natural brightness and excellent livability.
The spaces have been designed to ensure maximum comfort and functionality, meeting the needs of daily life. As construction is underway, there is the possibility to propose customizations and design variations, which will be carefully evaluated for technical and executive feasibility.

The existing building will be demolished to make way for the new construction, carried out in compliance with the ITACA 2017 Protocol (Resolution of the Municipal Council no. 93 of ), with the aim of achieving Level III of environmental sustainability.
The building will be classified as "nearly zero energy building" (nZEB), in accordance with the requirements of Legislative Decree 192/2005 and Legislative Decree 28/2011, with particular attention to the integration of renewable sources. The construction will follow the most advanced energy efficiency criteria, ensuring living comfort and economic savings, with certification expected in class A2, A3, or A4.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

First Lion propone in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, composto da un totale di cinque piani.
L'edificio, progettato secondo un perfetto equilibrio tra bellezza architettonica e funzionalità, sorgerà in una delle zone più ambite e in continua espansione della città di Lecce, ricca di servizi e ben collegata. La consegna è prevista per settembre 2026.

L'edificio sarà così strutturato: al piano terra saranno disponibili cinque box auto, mentre il primo piano ospiterà due appartamenti. I piani secondo, terzo e quarto accoglieranno invece un solo appartamento ciascuno, garantendo privacy e tranquillità agli abitanti.

L'unità in vendita è l'appartamento esclusivo del secondo piano, una soluzione di circa 100 mq commerciali, arricchita da due ampi scoperti, uno antistante e uno retrostante.

Il trilocale è composto da un generoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camera da letto ed infine un bagno e lavanderia separata. Tutti gli ambienti garantiscono luminosità naturale e un'eccellente vivibilità.
Gli ambienti sono stati pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità, rispondendo alle esigenze della vita quotidiana. Essendo in fase di cantiere, vi è la possibilità di proporre personalizzazioni e variazioni progettuali, che saranno attentamente valutate per fattibilità tecnica ed esecutiva.

Il fabbricato esistente sarà demolito per far spazio alla nuova costruzione, realizzata nel rispetto del Protocollo ITACA 2017 (Delibera del Consiglio Comunale n. 93 del 06/05/2021), con l'obiettivo di raggiungere il Livello III di sostenibilità ambientale.
L'edificio sarà classificato come "a energia quasi zero" (nZEB), in conformità ai requisiti del D. Lgs. 192/2005 e del D. Lgs. 28/2011, con particolare attenzione all'integrazione delle fonti rinnovabili. La costruzione seguirà i più avanzati criteri di efficienza energetica, assicurando benessere abitativo e risparmio economico, con certificazione prevista in classe A2, A3 o A4.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 100 m²
Sovrum: 3
Badrum: 1
Energiprestanda: NA
Referens: SR

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 39.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
147.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
179.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 2.3 km - Tågstation - Lecce
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 96.3 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 4.1 km - Vito Fazzi
Kust: 9.5 km
Skidort: 184.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 150 m - Fiskhandlare - Porto Cesareo Pescheria
150 m - Snabbköp - Super A&O
240 m - Köpcentrum - Centrum
470 m - Grönsaksaffär - Frutta e Verdura da Paolo
Äta ute: 140 m - Bar
160 m - Restaurang - Fusion restaurant
210 m - Café - New Colorado Cafè
290 m - Glassbar - Tentazioni Gelateria
Sportaktiviteter: 270 m - Gym
290 m - Sportcenter - Palasport Don Bosco - multisport
10.3 km - Ridhus
11.6 km - Golfklubb - Acaia Golf Resort
Skolor: 370 m - Skola - Scuola Elementare San Domenico Savio
810 m - Universitet - Università del Salento Parlangeli
107.7 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 160 m - Apotek - Farmacia Migali
Veterinär: 150 m - Veterinär

Information om Lecce

Höjdläge: 49 m ö.h.
Yta: 239.34 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 95037

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FIRST LION

Corso Porta Nuova, 38, Milano, Milano

+39 0240702585 / +39 3273625370

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 3 sovrum, 100 m² Lecce, Lecce (provins) Salento