Villa 12 sovrum, 1150 m²

Gallipoli, Lecce (provins)

Salento

A characteristic property recently built in perfect Salento style just a few minutes from the sea and Gallipoli. This typical Salento farmhouse has ample space and a high level of privacy consisting of two adjoining structures, a swimming pool and solarium, and splendid terraces to offer moments of absolute relaxation surrounded only by the natural sounds of the countryside and the pleasantness of the landscape offered by the immense olive grove that reaches down to the sea, admiring the splendid bay of Gallipoli with the Island of Sant'Andrea and the old town of Gallipoli. The property is divided into two separate parts (plot 1 and plot 2) with a total area of about 930 sqm (of which 120 sqm to be renovated) and about 15 hectares of land plus the installation of 10 kw solar panels. Part 1 - 809 sqm + 4 hectares of land: divided into the main villa, building B (4 rooms, two two-roomed apartments and a three-roomed apartment), building D (one two-roomed apartment, reception area, technical rooms and warehouses. Part 2 - 120 sqm + 11 hectares of land: an agricultural land that is currently presented with a rustic building of approx. 120 sqm and possibility to build or extend the structure of the first plot up to 1200 sqm of SLP.
Specific detail part 1:
Main villa - 225 sqm recently built arranged on one floor with entrance hall, living room, kitchen and dining room, 3 double bedrooms and two bathrooms, cellar of approx. 80 sqm.
Building D - 110 sqm divided into a reception area, a two-room apartment of 65 sqm, storage rooms and technical rooms.
Building B - 285 sqm on two levels with two two-room apartments and four double bedrooms on the ground floor and a three-room apartment with panoramic terrace on the first floor.
Restaurant - 184 square metres complete with fully equipped kitchen, office, storeroom, dressing rooms and bathrooms.
The swimming pool, measuring 72 square metres, was inaugurated in June 2015. Its depth of 130 cm allows even less experienced swimmers to enjoy it in total safety. This structure represents an excellent investment given the potential to be further exploited both at a commercial level by increasing the services offered and at the level of building development, in addition to which there is a unique location in the area that guarantees tranquillity and privacy at the same time. The Salento extends in the southern part of Apulia and its easternmost point coincides with Capo d'Otranto, the point where the waters of the Ionian Sea and the Adriatic Sea come together. This is an enchanting land that will surely surprise you with its marvellous landscapes, its white beaches characterised by the so-called 'dunes' and the numerous breathtaking cliffs, full of caves, overlooking a crystal-clear sea.

Ein charakteristisches Anwesen, das kürzlich im perfekten Salento-Stil gebaut wurde, nur wenige Minuten vom Meer und von Gallipoli entfernt. Dieses typische Bauernhaus aus dem Salento verfügt über viel Platz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Es besteht aus zwei aneinander grenzenden Gebäuden, einem Schwimmbad mit Sonnenterrasse und herrlichen Terrassen, die Momente der absoluten Entspannung bieten, umgeben von den natürlichen Geräuschen der Landschaft und der Annehmlichkeit der Landschaft, die von dem riesigen Olivenhain geboten wird, der sich bis zum Meer erstreckt, mit Blick auf die herrliche Bucht von Gallipoli mit der Insel Sant'Andrea und der Altstadt von Gallipoli. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Teilen (Parzelle 1 und Parzelle 2) mit einer Gesamtfläche von ca. 930 m² (davon 120 m² zu renovieren) und ca. 15 Hektar Land sowie der Installation von 10 kW Solarzellen. Teil 1 - 809 qm + 4 Hektar Land: aufgeteilt in die Hauptvilla, Gebäude B (4 Zimmer, zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung), Gebäude D (eine Zweizimmerwohnung, Empfangsbereich, technische Räume und Lagerräume. Teil 2 - 120 qm + 11 Hektar Land: eine landwirtschaftliche Fläche, die derzeit mit einem rustikalen Gebäude von ca. 120 qm und die Möglichkeit zu bauen oder zu erweitern, die Struktur der ersten Parzelle bis zu 1200 qm SLP.
Spezifische Angaben Teil 1:
Hauptvilla - 225 qm neu gebaut auf einer Etage mit Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Doppelschlafzimmer und zwei Bäder, Keller von ca. 80 qm.
Gebäude D - 110 m², aufgeteilt in einen Empfangsbereich, eine Zweizimmerwohnung von 65 m², Lagerräume und technische Räume.
Gebäude B - 285 m² auf zwei Ebenen mit zwei Zweizimmerwohnungen und vier Doppelzimmern im Erdgeschoss und einer Dreizimmerwohnung mit Panoramaterrasse im ersten Stock.
Restaurant - 184 Quadratmeter mit voll ausgestatteter Küche, Büro, Abstellraum, Umkleidekabinen und Bädern.
Das 72 Quadratmeter große Schwimmbad wurde im Juni 2015 eingeweiht. Mit einer Tiefe von 130 cm können auch weniger geübte Schwimmer sicher schwimmen. Diese Struktur stellt eine ausgezeichnete Investition dar, da das Potenzial sowohl auf kommerzieller Ebene durch die Ausweitung des Dienstleistungsangebots als auch auf der Ebene der baulichen Entwicklung weiter genutzt werden kann. Hinzu kommt eine einzigartige Lage in der Gegend, die gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Salento erstreckt sich im südlichen Teil Apuliens und sein östlichster Punkt liegt am Capo d'Otranto, wo sich das Ionische Meer und die Adria vereinen, eine bezaubernde Gegend, die Sie mit ihren herrlichen Landschaften, ihren weißen Stränden, die durch die so genannten "Dünen" gekennzeichnet sind, und den zahlreichen atemberaubenden Steilküsten voller Grotten, die auf ein kristallklares Meer blicken, begeistern wird.

Характерный дом, недавно построенный в идеальном стиле Саленто, всего в нескольких минутах от моря и Галлиполи. Этот типичный фермерский дом в Саленто имеет большую площадь и высокий уровень приватности, состоящий из двух смежных строений, бассейна и солярия, а также великолепных террас, чтобы предложить моменты абсолютного расслабления в окружении только естественных звуков сельской местности и приятности пейзажа, предлагаемого огромной оливковой рощей, которая простирается до самого моря, любуясь великолепным заливом Галлиполи с островом Сант-Андреа и старым городом Галлиполи. Недвижимость разделена на две отдельные части (участок 1 и участок 2) общей площадью около 930 кв.м (из которых 120 кв.м подлежат реконструкции) и около 15 соток земли плюс установка солнечных батарей мощностью 10 кВт. Часть 1 - 809 кв.м + 4 га земли: разделена на главную виллу, здание B (4 комнаты, две двухкомнатные квартиры и трехкомнатная квартира), здание D (одна двухкомнатная квартира, зона приема гостей, технические помещения и склады. Часть 2 - 120 кв.м. + 11 га земли: сельскохозяйственная земля, которая в настоящее время представлена деревенским домом площадью около 120 кв.м. и возможностью строительства или расширения структуры первого участка до 1200 кв.м. SLP.
Специфическая деталь 1:
Основная вилла - 225 кв.м. недавно построенная, расположена на одном этаже с прихожей, гостиной, кухней и столовой, 3 спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, подвал площадью около 80 кв.м.
Здание D - 110 кв.м, разделенное на приемную, двухкомнатную квартиру площадью 65 кв.м, кладовые и технические помещения.
Здание B - 285 кв.м. на двух уровнях с двумя двухкомнатными квартирами и четырьмя спальнями с двуспальными кроватями на первом этаже и трехкомнатной квартирой с панорамной террасой на втором этаже.
Ресторан - 184 квадратных метра с полностью оборудованной кухней, офисом, кладовой, гардеробными и ванными комнатами.
Бассейн площадью 72 квадратных метра был торжественно открыт в июне 2015 года. Его глубина 130 см позволяет даже менее опытным пловцам наслаждаться им в полной безопасности. Эта структура представляет собой отличную инвестицию, учитывая потенциал для дальнейшего использования как на коммерческом уровне путем увеличения предлагаемых услуг, так и на уровне застройки, кроме того, здесь есть уникальное расположение в районе, которое гарантирует спокойствие и уединение одновременно. Саленто простирается в южной части Апулии, а его самая восточная точка совпадает с Капо д'Отранто, местом, где сливаются воды Ионического и Адриатического морей. Это очаровательный край, который, несомненно, удивит вас своими чудесными пейзажами, белыми пляжами, характеризующимися так называемыми "дюнами", и многочисленными захватывающими дух скалами, полными пещер, с видом на кристально чистое море.