Villa 3 sovrum, 165 m²

Galatone, Lecce (provins)

Salento

GALATONE - VIA GIOVANNI XXIII


For sale in Galatone, in a quiet residential area a few steps from the center, splendid detached villa, built in the late 80s and never inhabited, in like-new condition. The property is spread over a ground floor of 165 square meters and a large basement of 140 square meters, well designed and bright thanks to the large outdoor spaces that surround the villa, with the large side yard that invites you to the lovely rear garden.


On the ground floor of the villa, a large entrance leads to a bright living room with an adjoining dining area. The living room is enriched by a suggestive wall covered in Trani and Rosso di Verona stone bricks and by an important fireplace that only lacks finishing details, but is already equipped with a heat channeling system. The communicating dining room has wooden beams on the ceiling that give character to the room. To complete the spacious and functional living area, we find the kitchen, also with a stone fireplace. From this room, you have direct access to the private garden that surrounds the house. The large outdoor space, partly planted and partly paved with porphyry, offers excellent privacy and functionality, also allowing for additional practical access to the living area, and a space to conveniently park your cars.
The sleeping area, perfectly disengaged, is composed of three bedrooms, all with windows and well lit, as well as a complete and functional bathroom.
The basement, accessible both from the inside via a marble staircase and from the outside via a shared ramp, is particularly versatile and bright. It can be used as a tavern, storage room or garage, and also includes a service bathroom and an additional room used as storage, offering endless possibilities for use.
The interior finishes, such as the pine doors, can be customized to your liking, while the English-style double-glazed windows ensure maximum thermal and acoustic comfort.


This villa, with a modern layout and large spaces, is perfect for those who love living in a welcoming and functional open space environment, and thanks to its privileged position, it enjoys extraordinary brightness in every corner of the house.
An unrepeatable opportunity for those looking for an independent solution with a garden, in an exclusive residential context and a few steps from the city center. Don't miss it!


Galatone is 16 km from Gallipoli, 70 km from Brindisi airport and 16 km from Lecce.

GALATONE - VIA GIOVANNI XXIII


Zu verkaufen in Galatone, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, prächtige, unabhängige Villa, die Ende der 1980er Jahre erbaut wurde und nie bewohnt wurde, in neuwertigem Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über ein Erdgeschoss von 165 m2 und einen großen Keller von 140 m2, gut gestaltet und hell dank der großen Außenbereiche, die das Haus umgeben, mit einem großen Seitenhof, der zum schönen Garten hinter dem Haus einlädt.


Im Erdgeschoss der Villa betreten Sie über einen großen Eingang ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer wird durch eine eindrucksvolle Wand bereichert, die mit Steinziegeln aus Trani und Rosso di Verona verkleidet ist, sowie durch einen bedeutenden Kamin, dem nur die letzten Details fehlen, der aber bereits mit einem Wärmekanalsystem ausgestattet ist. Das angeschlossene Esszimmer verfügt über Holzbalkendecken, die dem Raum Charakter verleihen. Um den geräumigen und funktionalen Wohnbereich zu vervollständigen, finden wir die Küche, ebenfalls mit einem Steinkamin. Von dieser Umgebung aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Garten, der das Haus umgibt. Der große Außenbereich, teilweise bepflanzt und teilweise mit Porphyr gepflastert, bietet hervorragende Privatsphäre und Funktionalität und ermöglicht Ihnen außerdem einen weiteren praktischen Zugang zum Wohnbereich und einen Platz zum bequemen Parken Ihrer Autos.
Der perfekt getrennte Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, alle mit Fenstern und gut beleuchtet, sowie einem kompletten und funktionalen Badezimmer.
Besonders vielseitig und hell ist der Keller, der sowohl von innen über eine Marmortreppe als auch von außen über eine gemeinsame Rampe erreichbar ist. Es kann als Taverne, Abstellraum oder Garage genutzt werden und verfügt außerdem über ein Servicebad und einen zusätzlichen Abstellraum, was endlose Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Innenausstattung, wie zum Beispiel die Türen aus Kiefernholz, können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, während die doppelt verglasten Fenster im englischen Stil für maximalen thermischen und akustischen Komfort sorgen.


Diese Villa mit modernem Grundriss und großen Räumen ist perfekt für diejenigen, die das Leben in einer einladenden und funktionalen Freiraumumgebung lieben, und genießt dank ihrer privilegierten Lage eine außergewöhnliche Helligkeit in jeder Ecke des Hauses.
Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine unabhängige Lösung mit Garten in einem exklusiven Wohnumfeld und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt suchen. Verpassen Sie es nicht!


Galatone liegt 16 km von Gallipoli, 70 km vom Flughafen Brindisi und 16 km von Lecce entfernt.

GALATONE - VIA GIOVANNI XXIII


A vendre à Galatone, dans un quartier résidentiel calme à quelques pas du centre, splendide villa indépendante, construite à la fin des années 80 et jamais habitée, dans un état comme neuf. La propriété est répartie sur un rez-de-chaussée de 165 m2 et un grand sous-sol de 140 m2, bien conçu et lumineux grâce aux grands espaces extérieurs entourant la maison, avec la grande cour latérale qui vous invite au joli jardin arrière.


Au rez-de-chaussée de la villa vous entrez, via une grande entrée, un séjour lumineux avec un coin repas attenant. Le salon est enrichi par un mur suggestif recouvert de briques de pierre de Trani et Rosso di Verona et par une importante cheminée à laquelle il manque seulement des détails de finition, mais qui est déjà équipée d'un système de canalisation de chaleur. La salle à manger communicante présente des poutres au plafond en bois qui donnent du caractère à la pièce. Pour compléter l'espace de vie spacieux et fonctionnel, nous trouvons la cuisine, également avec une cheminée en pierre. Depuis cet environnement, vous avez un accès direct au jardin privatif qui entoure la maison. Le grand espace extérieur, en partie planté et en partie pavé de porphyre, offre une excellente intimité et fonctionnalité, vous permettant également d'avoir un accès plus pratique à l'espace de vie et un espace pour garer confortablement vos voitures.
L'espace nuit, parfaitement dégagé, est composé de trois chambres, toutes fenestrées et bien éclairées, ainsi que d'une salle de bain complète et fonctionnelle.
Le sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur via un escalier en marbre que de l'extérieur via une rampe commune, est particulièrement polyvalent et lumineux. Il peut être utilisé comme taverne, débarras ou garage, et comprend également une salle de bain de service et un débarras supplémentaire, offrant des possibilités d'utilisation infinies.
Les finitions intérieures, comme les portes en bois de pin, peuvent être personnalisées à votre guise, tandis que les fenêtres à double vitrage de style anglais assurent un confort thermique et acoustique maximal.


Cette villa, avec un agencement moderne et de grands espaces, est parfaite pour ceux qui aiment vivre dans un environnement ouvert accueillant et fonctionnel, et grâce à sa position privilégiée, elle bénéficie d'une luminosité extraordinaire dans tous les coins de la maison.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution indépendante avec jardin, dans un contexte résidentiel exclusif et à quelques pas du centre-ville. Ne le manquez pas !


Galatone se trouve à 16 km de Gallipoli, à 70 km de l'aéroport de Brindisi et à 16 km de Lecce.

ГАЛАТОН - ВИА ДЖОВАННИ XXIII


Продается в Галатоне, в тихом жилом районе, в нескольких шагах от центра, великолепная отдельная вилла, построенная в конце 1980-х годов и никогда не заселенная, в почти новом состоянии. Недвижимость занимает первый этаж площадью 165 м2 и большой подвал площадью 140 м2, хорошо спроектированный и светлый благодаря большим открытым пространствам, окружающим дом, с большим боковым двором, который приглашает вас в прекрасный сад за домом.


На первом этаже виллы вы попадаете через большой вход в светлую гостиную с прилегающей обеденной зоной. Гостиную украшает впечатляющая стена, облицованная каменным кирпичом из Трани и Россо ди Верона, а также важный камин, которому не хватает только деталей отделки, но который уже оснащен системой теплопроводности. Смежная столовая украшена деревянными потолочными балками, которые придают комнате характер. Завершает просторную и функциональную гостиную зону кухня с каменным камином. Отсюда у вас есть прямой доступ к частному саду, окружающему дом. Большое открытое пространство, частично засаженное растениями и частично вымощенное порфиром, обеспечивает отличную конфиденциальность и функциональность, а также позволяет вам иметь дополнительный практичный доступ к жилой зоне и месту для удобной парковки автомобилей.
Спальная зона, идеально изолированная, состоит из трех спален, все с окнами и хорошо освещены, а также полностью оборудованной и функциональной ванной комнаты.
Подвал, куда можно попасть как изнутри по мраморной лестнице, так и снаружи по общему пандусу, особенно универсальный и светлый. Его можно использовать как таверну, кладовую или гараж, а также он включает в себя служебный санузел и дополнительную кладовую, предлагая безграничные возможности использования.
Внутреннюю отделку, например, двери из соснового дерева, можно настроить по своему вкусу, а стеклопакеты в английском стиле обеспечивают максимальный тепловой и акустический комфорт.


Эта вилла с современной планировкой и большими пространствами идеально подходит для тех, кто любит жить в уютной и функциональной среде открытого пространства, а благодаря своему привилегированному расположению она обладает необычайной яркостью в каждом уголке дома.
Неповторимая возможность для тех, кто ищет независимое решение с садом, в эксклюзивном жилом районе и в нескольких шагах от центра города. Не пропустите!


Галатоне находится в 16 км от Галлиполи, в 70 км от аэропорта Бриндизи и в 16 км от Лечче.

GALATONE - VIA GIOVANNI XXIII


En venta en Galatone, en una tranquila zona residencial a pocos pasos del centro, espléndida villa independiente, construida a finales de los años 1980 y nunca habitada, como nueva. La propiedad se distribuye en una planta baja de 165 m2 y un gran sótano de 140 m2, bien diseñado y luminoso gracias a los grandes espacios exteriores que rodean la casa, con el gran patio lateral que invita al precioso jardín trasero.


En la planta baja de la villa se accede, a través de una gran entrada, a un luminoso salón con un comedor contiguo. El salón se enriquece con una sugerente pared revestida con ladrillos de piedra de Trani y Rosso di Verona y con una importante chimenea a la que sólo le faltan detalles de acabado, pero que ya está equipada con un sistema de canalización del calor. El comedor comunicado cuenta con vigas de madera en el techo que dan carácter a la habitación. Para completar el amplio y funcional salón, encontramos la cocina, también con chimenea de piedra. Desde este entorno se tiene acceso directo al jardín privado que rodea la casa. El gran espacio exterior, en parte plantado y en parte pavimentado con pórfido, ofrece una excelente privacidad y funcionalidad, permitiéndole también tener un acceso más práctico a la sala de estar y un espacio para aparcar cómodamente sus coches.
La zona de noche, perfectamente desconectada, se compone de tres dormitorios, todos ellos con ventana y bien iluminados, además de un baño completo y funcional.
El sótano, al que se accede tanto desde el interior mediante una escalera de mármol como desde el exterior mediante una rampa común, es especialmente versátil y luminoso. Se puede utilizar como taberna, trastero o garaje, y además incluye un baño de servicio y un trastero adicional, ofreciendo infinitas posibilidades de uso.
Los acabados internos, como las puertas de madera de pino, se pueden personalizar a tu gusto, mientras que las ventanas de doble acristalamiento de estilo inglés garantizan el máximo confort térmico y acústico.


Esta villa, de distribución moderna y amplios espacios, es perfecta para quienes aman vivir en un ambiente abierto, acogedor y funcional, y gracias a su posición privilegiada goza de una extraordinaria luminosidad en cada rincón de la casa.
Una oportunidad irrepetible para quienes buscan una solución independiente con jardín, en un contexto residencial exclusivo y a pocos pasos del centro de la ciudad. ¡No te lo pierdas!


Galatone está a 16 km de Gallipoli, a 70 km del aeropuerto de Brindisi y a 16 km de Lecce.

加拉托内 - 乔凡尼二十三世


待售的加拉托内 (Galatone) 安静住宅区，距离市中心仅几步之遥，是一栋华丽的独立别墅，建于 20 世纪 80 年代末，从未有人居住，状况如新。该物业分布在 165 平方米的底层和 140 平方米的大型地下室，由于房子周围有大型户外空间，设计精良且明亮，还有大型侧院，邀请您前往美丽的后花园。


在别墅的一楼，您可以通过一个大入口进入明亮的客厅以及毗邻的用餐区。客厅里有一面令人联想到的墙壁，墙壁上覆盖着来自特拉尼和维罗纳红的石砖，还有一个重要的壁炉，它只缺乏装饰细节，但已经配备了热管道系统。连接餐厅设有木制天花板横梁，赋予房间特色。为了完善宽敞且实用的起居区，我们找到了厨房，还配有石制壁炉。从这个环境中，您可以直接进入房子周围的私人花园。宽敞的户外空间部分种植，部分铺有斑岩，提供出色的隐私和功能，还让您可以进一步实用地进入起居区，并提供舒适的停车空间。
睡眠区完全独立，由三间卧室组成，所有卧室均设有窗户且光线充足，以及一间完整且实用的浴室。
地下室可通过大理石楼梯从内部进入，也可通过公共坡道从外部进入，地下室特别多功能且明亮。它可以用作酒馆、储藏室或车库，还包括服务浴室和额外的储藏室，提供无限的使用可能性。
松木门等内部饰面可根据您的喜好进行定制，而英式双层玻璃窗可确保最大的热舒适度和声学舒适度。


这栋别墅拥有现代化的布局和宽敞的空间，非常适合那些喜欢居住在温馨且实用的开放空间环境中的人们，并且由于其优越的位置，它在房子的每个角落都享有非凡的亮度。
对于那些在独特的住宅环境中寻找带有花园的独立解决方案且距离市中心仅几步之遥的人来说，这是一个不可重复的机会。不要错过！


Galatone酒店距离加利波利（Gallipoli）有16公里，距离布林迪西机场有70公里，距离莱切（Lecce）有16公里。