GALATINA - VIA SAN ROCCO
In the heart of the city, just steps from Piazza Dante Alighieri, on a quiet street yet perfectly connected to all amenities, we present a refined 210 sq m detached first-floor home: a ready-to-move-in home, ideal both as an elegant private residence and as a charming investment for high-end rentals.
The entrance, via a comfortable staircase, leads to the first floor of an exclusive building, guaranteeing privacy and independence.
A bright entrance hall welcomes you, enhanced by a striking skylight that floods the rooms with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere from the moment you enter. The living area is spacious and airy, perfect for entertaining or relaxing in total comfort. The separate kitchen, functional and well-organized, opens onto a balcony, adding extra light and spaciousness to the space.
The well-arranged sleeping area offers two spacious bedrooms with a shared balcony. One of the bedrooms includes an additional skylight-lit space, ideal as a private walk-in closet, study, or reading nook.
The property is completed by:
two elegant bathrooms with shower, tastefully finished;
a practical mezzanine storage room, easily accessible via an internal retractable staircase;
An exclusive rooftop terrace, accessible from the kitchen, with a dedicated laundry room: a precious space to enjoy as a private terrace under the Mediterranean sky.
The splendid barrel vaults, an authentic traditional architectural element, give character and uniqueness to the rooms, blending historical charm with contemporary comfort.
This property represents an ideal choice for those dreaming of living in the city center with elegance and tranquility, but also for Italian and international investors seeking a valuable property, immediately ready for the tourist or residential rental market.
A home that is not just a space to live in, but an experience to be lived.
Galatina is 20 km from Lecce, 18 km from Gallipoli, 25 km from Otranto and 45 km from Brindisi Airport.
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GALATINA - VIA SAN ROCCO
Nel cuore più autentico della città, a pochi passi da Piazza Dante Alighieri, in una strada riservata e silenziosa ma perfettamente servita, sorge questa esclusiva abitazione indipendente di circa 210 mq, situata al primo piano di un edificio di proprietà esclusiva. Una dimora di grande fascino, pronta da abitare, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto profilo nel mercato delle locazioni turistiche e residenziali.
L'accesso, attraverso una comoda scala privata, introduce in una casa che conquista fin dal primo sguardo. Un raffinato ingresso, impreziosito da un suggestivo lucernaio, accoglie gli ospiti con una straordinaria luminosità naturale, creando un'atmosfera calda, elegante e ricca di personalità.
La zona living, ampia e armoniosa, è progettata per offrire il massimo comfort quotidiano e rappresenta lo spazio ideale per vivere momenti di convivialità o di assoluto relax. La cucina, separata e perfettamente organizzata, si affaccia su un balcone che dona ulteriore luce e piacevole continuità tra interno ed esterno.
La zona notte, sapientemente disimpegnata, garantisce privacy e tranquillità. Le due spaziose camere da letto, entrambe servite da un balcone condiviso, offrono ambienti accoglienti e luminosi. Una delle camere dispone inoltre di un vano aggiuntivo illuminato da un lucernaio, perfetto come elegante cabina armadio, studio privato o raffinato angolo lettura.
A completare questa proprietà troviamo:
due bagni dal design ricercato, entrambi dotati di comoda doccia;
un pratico deposito soppalcato, facilmente accessibile tramite una scala retrattile;
una splendida area solare di esclusiva proprietà, raggiungibile direttamente dalla cucina, completa di vano lavanderia: uno spazio esclusivo da trasformare in una suggestiva terrazza panoramica, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godere del clima mediterraneo in totale privacy.
Il valore di questa residenza è ulteriormente esaltato dalle magnifiche volte a botte, autentica espressione dell'architettura salentina, che conferiscono agli ambienti un'eleganza senza tempo, fondendo armoniosamente il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro storico con stile, indipendenza e tutti i servizi a portata di mano. Allo stesso tempo costituisce un investimento di grande valore, perfetto per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di un immobile esclusivo, già pronto per essere inserito con successo nel circuito delle locazioni di prestigio.
Più di una casa: un luogo dove vivere emozioni, storia e qualità, ogni giorno.
Strategicamente posizionata, Galatina dista appena 20 km da Lecce, 18 km da Gallipoli, 25 km da Otranto e 45 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi, consentendo di raggiungere in breve tempo alcune delle più rinomate destinazioni della Puglia.
GALATINA - VIA SAN ROCCO
Im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Piazza Dante Alighieri entfernt, in einer ruhigen Straße und dennoch perfekt an alle Annehmlichkeiten angebunden, präsentieren wir Ihnen eine elegante, freistehende Wohnung im ersten Stock mit 210 m² Wohnfläche: ein bezugsfertiges Zuhause, ideal sowohl als stilvoller Privatwohnsitz als auch als charmante Kapitalanlage für hochwertige Mietobjekte.
Der Eingang führt über eine komfortable Treppe in den ersten Stock eines exklusiven Gebäudes und garantiert so Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Ein heller Eingangsbereich empfängt Sie, dessen beeindruckendes Oberlicht die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und so vom ersten Moment an eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist geräumig und luftig - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die separate, funktionale und gut organisierte Küche öffnet sich zu einem Balkon, der den Raum zusätzlich erhellt und ihm mehr Weite verleiht.
Der gut aufgeteilte Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen, durch ein Dachfenster erhellten Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Leseecke eignet.
Das Objekt wird fertiggestellt durch:
zwei elegante, geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche;
ein praktischer Zwischengeschoss-Lagerraum, der bequem über eine interne, ausziehbare Treppe erreichbar ist;
Eine exklusive Dachterrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, mit einem separaten Waschraum: ein kostbarer Raum, den man als private Terrasse unter dem mediterranen Himmel genießen kann.
Die prächtigen Tonnengewölbe, ein authentisches traditionelles Architekturelement, verleihen den Räumen Charakter und Einzigartigkeit und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für all jene dar, die davon träumen, elegant und ruhig im Stadtzentrum zu leben, aber auch für italienische und internationale Investoren, die eine wertvolle Immobilie suchen, die sofort für den touristischen oder privaten Vermietungsmarkt geeignet ist.
Ein Zuhause, das nicht nur ein Raum zum Wohnen ist, sondern ein Erlebnis, das gelebt werden will.
Galatina liegt 20 km von Lecce, 18 km von Gallipoli, 25 km von Otranto und 45 km vom Flughafen Brindisi entfernt.
GALATINA - VIA SAN ROCCO
Au cur de la ville, à deux pas de la Piazza Dante Alighieri, dans une rue calme mais parfaitement desservie par toutes les commodités, nous vous présentons une maison individuelle raffinée de 210 m² au premier étage : une maison prête à emménager, idéale à la fois comme résidence privée élégante et comme investissement de charme pour des locations haut de gamme.
L'entrée, par un escalier confortable, mène au premier étage d'un immeuble en pleine propriété, garantissant intimité et indépendance.
Un hall d'entrée lumineux vous accueille, sublimé par une verrière spectaculaire qui inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Le séjour, spacieux et aéré, est idéal pour recevoir ou se détendre en tout confort. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre sur un balcon, apportant encore plus de lumière et d'espace.
L'espace nuit, bien agencé, comprend deux chambres spacieuses avec un balcon commun. L'une des chambres dispose d'un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, idéal pour aménager un dressing privé, un bureau ou un coin lecture.
La propriété est achevée par :
deux élégantes salles de bains avec douche, aménagées avec goût ;
une mezzanine de rangement pratique, facilement accessible par un escalier intérieur escamotable ;
Une terrasse exclusive sur le toit, accessible depuis la cuisine, avec une buanderie attenante : un espace précieux à savourer comme une terrasse privée sous le ciel méditerranéen.
Les splendides voûtes en berceau, un élément architectural traditionnel authentique, confèrent aux pièces caractère et singularité, mêlant charme historique et confort contemporain.
Ce bien représente un choix idéal pour ceux qui rêvent de vivre en centre-ville avec élégance et tranquillité, mais aussi pour les investisseurs italiens et internationaux à la recherche d'un bien de valeur, immédiatement disponible sur le marché locatif touristique ou résidentiel.
Une maison qui n'est pas seulement un espace de vie, mais une expérience à vivre.
Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à 18 km de Gallipoli, à 25 km d'Otrante et à 45 km de l'aéroport de Brindisi.
GALATINA - VÍA SAN ROCCO
En el corazón de la ciudad, a pocos pasos de Piazza Dante Alighieri, en una calle tranquila pero perfectamente conectada con todos los servicios, presentamos una refinada casa unifamiliar en el primer piso de 210 m2: una casa lista para entrar a vivir, ideal tanto como una elegante residencia privada como una encantadora inversión para alquileres de alta gama.
La entrada, a través de una cómoda escalera, conduce a la primera planta de un edificio exclusivo, garantizando privacidad e independencia.
Un luminoso recibidor le da la bienvenida, realzado por una imponente claraboya que inunda las estancias de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor desde el primer momento. La sala de estar es amplia y ventilada, perfecta para recibir invitados o relajarse con total comodidad. La cocina independiente, funcional y bien organizada, da a un balcón, lo que aporta luminosidad y amplitud al espacio.
La zona de dormir, bien distribuida, ofrece dos amplios dormitorios con balcón compartido. Uno de los dormitorios incluye un espacio adicional con claraboya, ideal como vestidor privado, estudio o rincón de lectura.
La propiedad se completa con:
dos elegantes baños con ducha, terminados con buen gusto;
un práctico trastero en el entrepiso, de fácil acceso a través de una escalera retráctil interior;
Una exclusiva terraza en la azotea, accesible desde la cocina, con lavadero dedicado: un espacio precioso para disfrutar como terraza privada bajo el cielo mediterráneo.
Las espléndidas bóvedas de cañón, auténtico elemento arquitectónico tradicional, confieren carácter y singularidad a las estancias, combinando el encanto histórico con el confort contemporáneo.
Esta propiedad representa una elección ideal para quienes sueñan con vivir en el centro de la ciudad con elegancia y tranquilidad, pero también para inversores italianos e internacionales que buscan una propiedad valiosa, inmediatamente lista para el mercado de alquiler turístico o residencial.
Un hogar que no sea sólo un espacio para vivir, sino una experiencia para vivir.
Galatina está a 20 km de Lecce, a 18 km de Gallipoli, a 25 km de Otranto y a 45 km del aeropuerto de Brindisi.
