Palats 26 sovrum, 5000 m²

Galatina, Lecce (provins)

Salento

The Tartaro Theatre Galleries - An Icon in the Heart of Salento


In the historic centre of Galatina, just 20 km from Lecce and a short distance from the Adriatic and Ionian coasts, in the authentic heart of Salento, Coldwell Banker Galatina offers the exclusive sale of a real estate complex of extraordinary historical, architectural and commercial value: Le Gallerie Teatro Tartaro.
A symbolic place, the evolution of an ancient theatre active since 1930 and a cultural and social reference point for generations in the area.
After a radical and expert renovation (2003-2007), designed by leading architectural and engineering firms, today the building presents itself as a contemporary masterpiece set behind a monumental Art Nouveau façade, capable of combining historical memory and a vision of the future.


Main features:
Very central location, in the heart of the city. 5 levels in total (4 above ground). Total surface area: approximately 5,000 m2. 26 commercial spaces for approximately 2,000 m2. 1 Lounge Restaurant on two levels (steel and glass). 1 Bar on the ground floor. 1 Cinema/Conference Room with 266 seats. 25 underground parking spaces + storage. Three panoramic elevators with great scenic impact.

The complex is structured around a large internal courtyard covered by a luminous aluminum and glass structure: a true "covered plaza" that interacts with the sky and the surrounding urban fabric, creating a unique architectural experience in the area.


The Tartaro Galleries are not just a commercial property, but a strategic income-generating asset with multiple potentials:
Multipurpose commercial center, cultural and conference center, events, shows, and entertainment hub, long-term real estate investment in one of the most dynamic areas of Southern Italy.

Galatina is one of the liveliest and most culturally significant towns in the province of Lecce, with a constant flow of residents and tourists. Its central location between the two coasts makes the complex naturally attractive to both the local and international tourist markets.


The property represents a rare combination of historic identity, fine architecture, and financial stability. An already structured, iconic, and recognizable complex, ready for further enhancement through strategic and innovative management.
An opportunity for forward-thinking investors who understand the potential of a unique property in the heart of one of the most dynamic and attractive areas of Southern Italy.

Die Tartaro Theatre Galleries - Eine Ikone im Herzen von Salento


Im historischen Zentrum von Galatina, nur 20 km von Lecce und unweit der Adria- und Ionischen Küste entfernt, im authentischen Herzen des Salento, bietet Coldwell Banker Galatina den exklusiven Verkauf eines Immobilienkomplexes von außergewöhnlichem historischem, architektonischem und kommerziellem Wert an: Le Gallerie Teatro Tartaro.
Ein symbolträchtiger Ort, die Weiterentwicklung eines alten Theaters, das seit 1930 aktiv ist und seit Generationen ein kultureller und sozialer Bezugspunkt in der Region ist.
Nach einer radikalen und fachmännischen Renovierung (2003-2007), die von führenden Architektur- und Ingenieurbüros entworfen wurde, präsentiert sich das Gebäude heute als zeitgenössisches Meisterwerk hinter einer monumentalen Jugendstilfassade, das historische Erinnerung und eine Vision der Zukunft zu vereinen vermag.


Hauptmerkmale:
Sehr zentrale Lage im Herzen der Stadt. Insgesamt 5 Etagen (4 oberirdisch). Gesamtfläche: ca. 5.000 m². 26 Gewerbeflächen mit ca. 2.000 m². 1 zweigeschossiges Lounge-Restaurant (Stahl und Glas). 1 Bar im Erdgeschoss. 1 Kino-/Konferenzraum mit 266 Plätzen. 25 Tiefgaragenstellplätze + Abstellraum. Drei Panoramaaufzüge mit atemberaubender Aussicht.

Der Komplex ist um einen großen Innenhof herum strukturiert, der von einer leuchtenden Aluminium- und Glaskonstruktion überdacht ist: ein wahrer „überdachter Platz", der mit dem Himmel und dem umgebenden Stadtgefüge interagiert und so ein einzigartiges architektonisches Erlebnis in der Gegend schafft.


Die Tartaro Galleries sind nicht nur eine Gewerbeimmobilie, sondern ein strategisches, einkommensgenerierendes Anlagegut mit vielfältigem Potenzial:
Multifunktionales Einkaufszentrum, Kultur- und Konferenzzentrum, Veranstaltungs-, Show- und Unterhaltungszentrum, langfristige Immobilieninvestition in einer der dynamischsten Regionen Süditaliens.

Galatina zählt zu den lebendigsten und kulturell bedeutendsten Städten der Provinz Lecce und zieht stetig Einwohner und Touristen an. Dank ihrer zentralen Lage zwischen den beiden Küsten ist die Stadt sowohl für den lokalen als auch für den internationalen Tourismus äußerst attraktiv.


Das Anwesen vereint auf seltene Weise historische Bedeutung, herausragende Architektur und finanzielle Stabilität. Ein bereits gut strukturierter, ikonischer und wiedererkennbarer Komplex, der durch strategisches und innovatives Management weiter aufgewertet werden kann.
Eine Chance für zukunftsorientierte Investoren, die das Potenzial einer einzigartigen Immobilie im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Regionen Süditaliens erkennen.

Les galeries du théâtre Tartaro - Un emblème au cœur du Salento


Dans le centre historique de Galatina, à seulement 20 km de Lecce et à proximité des côtes adriatique et ionienne, au cœur authentique du Salento, Coldwell Banker Galatina propose la vente exclusive d'un complexe immobilier d'une valeur historique, architecturale et commerciale extraordinaire : Le Gallerie Teatro Tartaro.
Lieu symbolique, fruit de l'évolution d'un théâtre antique en activité depuis 1930 et point de référence culturel et social pour des générations dans la région.
Après une rénovation radicale et experte (2003-2007), conçue par des cabinets d'architecture et d'ingénierie de premier plan, le bâtiment se présente aujourd'hui comme un chef-d'œuvre contemporain dissimulé derrière une façade Art nouveau monumentale, capable d'allier mémoire historique et vision du futur.


Caractéristiques principales :
Emplacement central exceptionnel, en plein cœur de la ville. Cinq niveaux (dont quatre hors sol). Surface totale : environ 5 000 m². 26 espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 2 000 m². Un restaurant lounge sur deux niveaux (structure en acier et en verre). Un bar au rez-de-chaussée. Une salle de cinéma/conférence de 266 places. 25 places de parking souterraines + espaces de rangement. Trois ascenseurs panoramiques offrant une vue imprenable.

Le complexe s'organise autour d'une grande cour intérieure couverte d'une structure lumineuse en aluminium et en verre : une véritable « place couverte » qui interagit avec le ciel et le tissu urbain environnant, créant une expérience architecturale unique dans le quartier.


Les galeries Tartaro ne sont pas seulement un bien immobilier commercial, mais un actif stratégique générateur de revenus aux multiples potentiels :
Centre commercial polyvalent, centre culturel et de conférences, pôle événementiel, de spectacles et de divertissement, investissement immobilier à long terme dans l'une des régions les plus dynamiques du sud de l'Italie.

Galatina est l'une des villes les plus animées et les plus importantes sur le plan culturel de la province de Lecce, avec un flux constant d'habitants et de touristes. Sa situation centrale entre les deux côtes rend la région naturellement attractive pour les touristes locaux et internationaux.


Cette propriété représente une combinaison rare d'identité historique, d'architecture raffinée et de stabilité financière. Un ensemble déjà structuré, emblématique et reconnaissable, prêt à être valorisé grâce à une gestion stratégique et innovante.
Une opportunité pour les investisseurs visionnaires qui comprennent le potentiel d'une propriété unique au cœur de l'une des régions les plus dynamiques et attractives du sud de l'Italie.

Las galerías del Teatro Tartaro: un icono en el corazón de Salento.


En el centro histórico de Galatina, a tan solo 20 km de Lecce y a poca distancia de las costas adriática y jónica, en el auténtico corazón de Salento, Coldwell Banker Galatina ofrece la venta exclusiva de un complejo inmobiliario de extraordinario valor histórico, arquitectónico y comercial: Le Gallerie Teatro Tartaro.
Un lugar simbólico, la evolución de un antiguo teatro en funcionamiento desde 1930 y un referente cultural y social para generaciones en la zona.
Tras una renovación radical y experta (2003-2007), diseñada por destacadas firmas de arquitectura e ingeniería, hoy el edificio se presenta como una obra maestra contemporánea tras una monumental fachada modernista, capaz de combinar la memoria histórica con una visión de futuro.


Características principales:
Ubicación céntrica, en pleno centro de la ciudad. 5 plantas en total (4 sobre rasante). Superficie total: aproximadamente 5.000 m². 26 locales comerciales de aproximadamente 2.000 m². 1 restaurante lounge de dos plantas (acero y cristal). 1 bar en la planta baja. 1 sala de cine/conferencias con 266 butacas. 25 plazas de aparcamiento subterráneo + trastero. Tres ascensores panorámicos con vistas espectaculares.

El complejo se estructura en torno a un gran patio interior cubierto por una luminosa estructura de aluminio y vidrio: una auténtica "plaza cubierta" que interactúa con el cielo y el tejido urbano circundante, creando una experiencia arquitectónica única en la zona.


Las Galerías Tartaro no son solo un inmueble comercial, sino un activo estratégico generador de ingresos con múltiples potenciales:
Centro comercial multifuncional, centro cultural y de conferencias, espacio para eventos, espectáculos y entretenimiento; inversión inmobiliaria a largo plazo en una de las zonas más dinámicas del sur de Italia.

Galatina es una de las ciudades más animadas y con mayor importancia cultural de la provincia de Lecce, con un flujo constante de residentes y turistas. Su ubicación central entre las dos costas la convierte en un destino atractivo tanto para el turismo local como para el internacional.


La propiedad representa una singular combinación de identidad histórica, arquitectura de gran calidad y estabilidad financiera. Un complejo ya estructurado, emblemático y reconocible, listo para seguir mejorando mediante una gestión estratégica e innovadora.
Una oportunidad para inversores con visión de futuro que comprenden el potencial de una propiedad única en el corazón de una de las zonas más dinámicas y atractivas del sur de Italia.