Villa 2 sovrum, 105 m²

Galatina, Lecce (provins)

Salento

Galatina - Via Milano | Large spaces, private garden, and double access


In a quiet residential area, we offer for sale a bright raised-floor apartment within a small complex of just four residential units, comprising two raised-floor apartments and two first-floor apartments.
The main entrance to the home is via a few steps of a shared staircase that serves the units on this floor. However, the real added value of this property is the splendid private garden of approximately 100 square meters, a rare space for this type of property, ideal for enjoying the outdoors in complete privacy. The corner location also allows for vehicular access via a gate, with the option of conveniently parking two cars inside the property.
From the garden, two steps lead directly to both the kitchen and one of the bedrooms, thanks to the apartment's elevated position. This entrance is currently a secondary one, but with a simple renovation, it could become the main entrance, making the home completely independent and separate from the shared stairwell.
The interiors are spacious and well-arranged: a welcoming living room, an eat-in kitchen with a fireplace, three comfortable bedrooms, a bathroom, and a practical storage room adjacent to the living area, perfect for optimizing space. The property features independent heating, ensuring comfort and independent management of energy bills.
The property is in good condition but offers the possibility of being modernized according to contemporary tastes and needs, further enhancing its potential and fully adapting it to the buyer's expectations.
An ideal primary residence for families seeking generous space and a private garden in the city, Galatina also offers an attractive investment opportunity. Thanks to its location in Salento and growing tourist appeal, the property could also be considered a vacation home or accommodation facility.
An apartment that combines comfortable size, exclusive outdoor space, and the real possibility of becoming a completely independent solution.


Galatina is 20 km from Lecce, 18 km from Gallipoli, 25 km from Otranto and 45 km from Brindisi Airport.

Galatina - Via Milano | Großzügige Räumlichkeiten, privater Garten und doppelter Zugang


In einer ruhigen Wohngegend bieten wir eine helle Wohnung im Hochparterre innerhalb eines kleinen Komplexes von nur vier Wohneinheiten zum Verkauf an, bestehend aus zwei Hochparterrewohnungen und zwei Wohnungen im ersten Stock.
Der Haupteingang zum Haus führt über wenige Stufen eines gemeinsamen Treppenhauses, das die Wohnungen auf dieser Etage bedient. Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt jedoch im herrlichen, ca. 100 Quadratmeter großen Privatgarten - ein seltenes Angebot für Immobilien dieser Art, ideal, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen. Dank der Ecklage ist die Zufahrt über ein Tor möglich, und es besteht die Möglichkeit, bequem zwei Autos auf dem Grundstück zu parken.
Vom Garten führen zwei Stufen direkt in die Küche und eines der Schlafzimmer, dank der erhöhten Lage der Wohnung. Dieser Eingang dient derzeit als Nebeneingang, könnte aber mit einer einfachen Renovierung zum Haupteingang umgebaut werden, wodurch die Wohnung völlig unabhängig und vom gemeinsamen Treppenhaus getrennt wäre.
Die Innenräume sind geräumig und gut aufgeteilt: ein einladendes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Kamin, drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich - ideal zur optimalen Raumnutzung. Das Haus verfügt über eine unabhängige Heizung, die für Komfort und eine unabhängige Kontrolle der Energiekosten sorgt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bietet aber die Möglichkeit, sie nach zeitgenössischem Geschmack und Bedarf zu modernisieren, wodurch ihr Potenzial weiter gesteigert und sie vollständig an die Erwartungen des Käufers angepasst werden kann.
Galatina ist der ideale Hauptwohnsitz für Familien, die viel Platz und einen privaten Garten in der Stadt suchen, und bietet gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dank seiner Lage im Salento und der wachsenden touristischen Attraktivität eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienhaus oder Unterkunft.
Eine Wohnung, die eine angenehme Größe, einen exklusiven Außenbereich und die reale Möglichkeit, sich zu einer völlig unabhängigen Lösung zu entwickeln, vereint.


Galatina liegt 20 km von Lecce, 18 km von Gallipoli, 25 km von Otranto und 45 km vom Flughafen Brindisi entfernt.

Galatina - Via Milano | Grands espaces, jardin privé et double accès


Dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente un appartement lumineux en étage surélevé, au sein d'un petit complexe de seulement quatre logements, comprenant deux appartements en étage surélevé et deux appartements au premier étage.
L'entrée principale de la maison se fait par quelques marches d'un escalier commun desservant les appartements de cet étage. Cependant, le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif d'environ 100 mètres carrés, un espace rare pour ce type de bien, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Son emplacement en angle permet également un accès en voiture par un portail, avec la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété.
Depuis le jardin, deux marches mènent directement à la cuisine et à l'une des chambres, grâce à la position surélevée de l'appartement. Cette entrée est actuellement secondaire, mais une simple rénovation pourrait la transformer en entrée principale, rendant ainsi le logement totalement indépendant et séparé de la cage d'escalier commune.
L'intérieur est spacieux et bien agencé : un salon accueillant, une cuisine dînatoire avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains et un cellier pratique attenant au séjour, idéal pour optimiser l'espace. Le logement dispose d'un chauffage individuel, garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques.
La propriété est en bon état mais offre la possibilité d'être modernisée selon les goûts et les besoins contemporains, ce qui renforcerait son potentiel et l'adapterait pleinement aux attentes de l'acheteur.
Résidence principale idéale pour les familles recherchant de grands espaces et un jardin privatif en ville, Galatina représente également une opportunité d'investissement intéressante. Grâce à sa situation dans le Salento et à son attrait touristique croissant, la propriété pourrait aussi convenir comme résidence secondaire ou hébergement.
Un appartement qui allie une taille confortable, un espace extérieur exclusif et la réelle possibilité de devenir une solution totalement indépendante.


Galatina se trouve à 20 km de Lecce, à 18 km de Gallipoli, à 25 km d'Otrante et à 45 km de l'aéroport de Brindisi.

Galatina - Via Milano | Amplios espacios, jardín privado y doble acceso


En una zona residencial tranquila, ofrecemos a la venta un luminoso apartamento con piso elevado dentro de un pequeño complejo de solo cuatro unidades residenciales, que comprende dos apartamentos con piso elevado y dos apartamentos en el primer piso.
La entrada principal a la casa se realiza a través de una escalera compartida que da acceso a las unidades de esta planta. Sin embargo, el verdadero valor añadido de esta propiedad reside en su espléndido jardín privado de aproximadamente 100 metros cuadrados, un espacio excepcional para este tipo de propiedad, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad. Su ubicación en esquina también permite el acceso vehicular a través de un portón, con la opción de aparcar cómodamente dos coches dentro de la propiedad.
Desde el jardín, dos escalones conducen directamente a la cocina y a uno de los dormitorios, gracias a la posición elevada del apartamento. Esta entrada es actualmente secundaria, pero con una sencilla reforma, podría convertirse en la principal, independizando la vivienda de la escalera compartida.
Los interiores son amplios y están bien distribuidos: un acogedor salón, una cocina-comedor con chimenea, tres cómodos dormitorios, un baño y un práctico trastero junto al salón, ideal para optimizar el espacio. La propiedad cuenta con calefacción independiente, lo que garantiza el confort y la gestión independiente de las facturas de energía.
La propiedad se encuentra en buen estado pero ofrece la posibilidad de ser modernizada según los gustos y necesidades contemporáneas, potenciando aún más su potencial y adaptándola plenamente a las expectativas del comprador.
Galatina, residencia principal ideal para familias que buscan un espacio amplio y un jardín privado en la ciudad, también ofrece una atractiva oportunidad de inversión. Gracias a su ubicación en Salento y a su creciente atractivo turístico, la propiedad también podría considerarse una casa de vacaciones o un alojamiento.
Un apartamento que combina un tamaño cómodo, un espacio exterior exclusivo y la posibilidad real de convertirse en una solución completamente independiente.


Galatina está a 20 km de Lecce, a 18 km de Gallipoli, a 25 km de Otranto y a 45 km del aeropuerto de Brindisi.