Villa 2 sovrum, 65 m²

Castrignano del Capo, Lecce (provins)

Salento

In una delle zone più affascinanti e ricercate del Salento, nell'agro di Castrignano del Capo, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuova costruzione allo stato rustico, immersa nella quiete della campagna mediterranea e situata a soli 2 chilometri dal mare.
La proprietà occupa una posizione privilegiata e difficilmente replicabile, dalla quale si gode di un panorama straordinario che abbraccia il mare cristallino del Capo di Leuca, la costa frastagliata e la suggestiva Baia di Felloniche, uno degli scorci più apprezzati dell'intero territorio salentino. Un contesto esclusivo dove natura, privacy e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio.
La villetta sorge al centro di un terreno terrazzato di circa 5.500 metri quadrati, caratterizzato dalla presenza di alberi ad alto fusto, tra cui cipressi e pini, macchia mediterranea spontanea e numerosi alberi di ulivo in ottimo stato vegetativo che contribuiscono a creare un ambiente autentico e ricco di fascino.
L'abitazione è stata progettata nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale, reinterpretata in chiave contemporanea per valorizzare al massimo il rapporto tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.
L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona living con angolo cottura, un ambiente accogliente caratterizzato da una raffinata volta a botte e da due ampie vetrate che incorniciano il panorama marino, trasformando la vista in un elemento integrante dell'abitazione. Gli spazi sono stati concepiti per offrire comfort, luminosità e continuità visiva con l'esterno.

La zona notte è composta da due camere da letto impreziosite dalle tipiche volte a stella salentine, elemento architettonico di grande pregio che conferisce eleganza e identità agli ambienti. Completa la distribuzione interna un bagno con volta a botte e pratici disimpegni che garantiscono funzionalità e una razionale organizzazione degli spazi.
All'esterno, una scala conduce al terrazzo panoramico, dal quale è possibile ammirare un panorama a 360 gradi che spazia dalla campagna circostante fino al mare. Il vano ricavato sotto la scala è stato destinato a locale tecnico, utile per ospitare gli impianti della proprietà.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di richiedere l'autorizzazione per la realizzazione di una piscina di circa 30 metri quadrati, elemento che renderebbe la proprietà ancora più esclusiva e particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento nel settore delle locazioni turistiche di fascia alta.
La villetta può essere acquistata nello stato attuale oppure completata "chiavi in mano". In quest'ultimo caso sarà possibile concordare direttamente con la proprietà le finiture, i materiali, i rivestimenti e le soluzioni tecniche da adottare. Il prezzo finale verrà determinato sulla base delle scelte effettuate, consentendo all'acquirente di personalizzare l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi del territorio, in una delle località più affascinanti dell'estremo sud della Puglia.
Pochi chilometri separano la proprietà da Santa Maria di Leuca, rinomata località turistica conosciuta come il punto d'incontro tra Mar Ionio e Mar Adriatico. Celebre per il suo faro, il Santuario di Santa Maria de Finibus Terrae, le ville ottocentesche e le spettacolari grotte marine, rappresenta una delle mete più suggestive del Salento.
Castrignano del Capo, comune che comprende anche la marina di Leuca, conserva invece l'autenticità dei piccoli borghi salentini, offrendo tranquillità, tradizioni, ottima gastronomia e un contesto paesaggistico unico.La sua posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle più belle spiagge e calette del Capo di Leuca.