1,700,000 €

Kommersiell byggnad , 2300 m²
Casarano, Lecce (provins)
Salento

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Beskrivning

CASARANO
FASTIGHETSKOMPLEX FÖR UTHYRNING I HJÄRTAT AV CASARANO
I hjärtat av Casarano, i ett strategiskt och mycket synligt läge, bara några steg från tjänster, kommersiella verksamheter och de viktigaste stadsgatorna, erbjuder vi till försäljning ett viktigt fastighetskomplex som upptar hela kvarteret mellan Via Francesco Ferrari, Via Nardò och Via Scalelle.
Fastigheten sträcker sig helt på bottenvåningen och omfattar en total yta på cirka 2 300 kvadratmeter, uppdelad i 11 oberoende enheter av olika storlekar och användningsområden.
Fastigheterna är registrerade som C/1 (kommersiella lokaler), C/2 (förråd) och C/3 (hantverksverkstäder), vilket garanterar stor mångsidighet för många användningsområden.
Vissa utrymmen behåller typiska arkitektoniska egenskaper för området, som suggestiva stjärnvalv och höga tak, element som lägger till värde och charm till utrymmena.
För närvarande är alla kommersiella lokaler i komplexet uthyrda, med hyreskontrakt som löper ut mellan 2027 och 2030 (förutom den före detta lokalen som användes som gym och som för närvarande är ledig), vilket garanterar en total årlig avkastning på € 72.336,00.
Bland de verksamheter som finns är till exempel en pizzeria, en skobutik, ett kontor, en butik med prydnadsföremål, ett förråd och en hantverksverkstad, vilket vittnar om områdets livliga kommersiella aktivitet.
Tack vare sitt centrala läge, den höga fotgängar- och fordonsförbigången och närvaron av många etablerade verksamheter representerar fastigheten en intressant investeringsmöjlighet i hjärtat av en av Salentos mest dynamiska centra.
En idealisk lösning för investerare som letar efter en fastighetskomplex för uthyrning, med stor yta, hög synlighet och stark potential för utveckling och värdeökning över tid.

Den här texten har översatts automatiskt.

CASARANO
INCOME-PRODUCING REAL ESTATE COMPLEX IN THE HEART OF CASARANO
In the very center of Casarano, in a strategic location with extremely high visibility, just steps from services, commercial activities, and the main city roads, we offer for sale an important real estate complex occupying the entire block between Via Francesco Ferrari, Via Nardò, and Via Scalelle.
The property develops entirely on the ground floor and extends over a total area of approximately 2,300 sqm. It is divided into 11 independent units of various sizes and intended uses.
The various units are registered as C/1 (commercial premises), C/2 (storages), and C/3 (artisan workshops), ensuring great versatility for multiple uses.
Some spaces have the typical architectural features of the area, such as charming star-shaped vaults and high ceilings, elements that add value and character to the property.
All the commercial units in the complex are currently leased, with contracts expiring between 2027 and 2030 (except for the former gym space, currently vacant), guaranteeing a total annual income of €72,336.00.
Among the businesses currently operating within the complex are a pizzeria, a shoe store, an office, a gift shop, a large storage facility, and an artisan workshop, reflecting the vibrant commercial character of the area.
Thanks to its central location, high pedestrian and vehicular traffic, and the presence of numerous well-established businesses, the property represents an attractive investment opportunity in the heart of one of the most dynamic centers in Salento.
An ideal solution for investors looking for an income-generating real estate, offering large space, high visibility, and strong potential for future development and long-term value growth.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

CASARANO
COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO NEL CUORE DI CASARANO
Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si estende su una superficie complessiva di circa 2.300 mq, suddivisa in 11 unità indipendenti di diverse metrature e destinazioni d'uso.
Gli immobili sono accatastati come C/1 (locali commerciali), C/2 (depositi) e C/3 (laboratori artigianali), garantendo grande versatilità per molteplici utilizzi.
Alcuni ambienti conservano caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, come suggestive volte a stella e alti soffitti, elementi che aggiungono valore e fascino agli spazi.
Attualmente i locali commerciali del complesso sono tutti locati, con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 (ad eccezione dell'ex locale adibito a palestra attualmente libero), garantendo quindi una rendita annuale complessiva di € 72.336,00.
Tra le attività presenti figurano, ad esempio, una pizzeria, un negozio di calzature, un ufficio, un negozio di oggettistica, un deposito e un laboratorio artigianale, a testimonianza della vivacità commerciale della zona.
Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento.
Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un compendio immobiliare a reddito, con ampia metratura, elevata visibilità e forte potenziale di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

Detaljer

Bostadstyp: Kommersiell byggnad
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 2300 m²
Sovrum: 11
Badrum: 15
Energiprestanda: G350,09 kwh_m2
Referens: CBI069-1441-133070

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 74.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
147.0 km - Crotone CRV - S.Anna
171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
Kollektivtrafik: 1.6 km - Tågstation - Casarano
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 111.8 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 530 m - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Kust: 12.1 km
Skidort: 158.8 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Konditori - Pasticceria Cavour
< 100 m - Varuhus
470 m - Köpcentrum - Mercato coperto comunale
470 m - Snabbköp
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Enjoy Pub
< 100 m - Snabbmatsrestaurang - Pizza Stella
120 m - Pub - Chaplin Pub
270 m - Bar - Bar Garol
Sportaktiviteter: 210 m - Gym - Palestra asd Budokai Body's Energy
710 m - Sportcenter - Tom Sport
2.5 km - Ridhus
34.5 km - Golfklubb - VOI Alimini Resort Golf
Skolor: 260 m - Skola - Istituto Tecnico Industriale
35.6 km - Universitet - Campus Ecotekne
135.0 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: < 100 m - Apotek - Farmacia Dottor Congedi
Veterinär: 7.7 km - Veterinär - Clinica Veterinaria San Francesco

Information om Casarano

Höjdläge: 109 m ö.h.
Yta: 38.73 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 19404

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kommersiell byggnad , 2300 m² Casarano, Lecce (provins) Salento