In the heart of the town centre of Carmiano, charming period residence to be restored of approximately 320 sqm, enriched by a large private garden of about 355 sqm. Character, charm and authenticity define this unique property, guardian of a timeless history. In good static and structural condition, the property requires a general renovation, while the external façade has been recently renewed.
The residence is arranged on a single level and is accessible from multiple entrances. The internal spaces preserve architectural elements typical of the Salento tradition, such as elegant star-shaped and barrel vaults, original cement tile flooring, as well as a characteristic built-in economical kitchen with fireplace and an internal staircase leading to the exclusive ownership roof terrace. Of particular relevance is the rear garden with orchard, an authentic added value in terms of charm and livability. A careful conservative restoration, aimed at enhancing the original lines while integrating them with contemporary comfort, would restore the residence to its former splendour. A property with great potential, ideal to be transformed into a luxurious private residence, to be divided into several housing units or to be converted into an exclusive and charming hospitality structure. A rare opportunity for those wishing to invest in a property with great potential in the heart of Salento. Carmiano is about 17 km from the beaches of the Ionian Sea and 28 km from those of the Adriatic Sea, Lecce is 15 km away, Brindisi airport 47 km.
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Nel cuore del centro abitato di Carmiano, suggestiva dimora d'epoca da ristrutturare di circa 320 mq, arricchita da un ampio giardino privato di circa 355 mq. Carattere, fascino e autenticità definiscono questa proprietà unica, custode di una storia senza tempo. In buone condizioni statiche e strutturali, l'immobile necessita di una ristrutturazione generale, mentre la facciata esterna è stata recentemente rinnovata. La residenza si sviluppa su un unico livello ed è accessibile da più ingressi. Gli ambienti interni conservano elementi architettonici tipici della tradizione salentina, come le eleganti volte a stella e a botte, pavimentazioni originali in cementine, oltre ad una caratteristica cucina economica in muratura con focolare ed una scala interna che conduce al lastrico solare di esclusiva proprietà. Di particolare rilievo il giardino retrostante con frutteto, autentico valore aggiunto in termini di fascino e vivibilità. Un attento restauro conservativo, volto a esaltare le linee originarie architettoniche integrandole con il comfort contemporaneo, restituirebbe alla dimora il suo antico splendore. Una proprietà dal grande potenziale ideale per essere trasformata in una lussuosa residenza privata, essere suddivisa in più unità abitative oppure convertita in una struttura ricettiva esclusiva di grande fascino. Un'opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale nel cuore del Salento. Carmiano dista circa 17 km dalle spiagge del mar Ionio e 28 km da quelle del mar Adriatico, Lecce dista 15 km, l'aeroporto di Brindisi 47 km.
Im Herzen von Carmiano befindet sich eine charmante, renovierungsbedürftige Residenz aus der Gründerzeit mit einer Wohnfläche von ca. 320 Quadratmetern und einem großen privaten Garten von ca. 355 Quadratmetern.
Au cour de Carmiano, une charmante demeure d'époque nécessitant une rénovation, d'une superficie d'environ 320 mètres carrés, dispose d'un grand jardin privé d'environ 355 mètres carrés.
En pleno corazón de Carmiano, una encantadora residencia de época que necesita reformas, con una superficie aproximada de 320 metros cuadrados, cuenta con un amplio jardín privado de aproximadamente 355 metros cuadrados.
