Villa 1 sovrum, 70 m²

Alessano, Lecce (provins)

Salento

Casa Indipendente Ristrutturata nel Cuore Storico di Montesardo.
Affascinante Casa Indipendente Tipica Salentina in Vendita nel Centro Storico di Montesardo – Salento
Nel cuore dell’antico borgo di Montesardo, frazione di Alessano e tra i centri più suggestivi del Capo di Leuca, proponiamo in vendita una raffinata abitazione indipendente, completamente ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione architettonica salentina.
La casa, di circa 90 mq coperti, si trova in una posizione privilegiata all’interno del centro storico, a pochi minuti dalle spiagge del Mar Ionio e dell’Adriatico, ed è ideale per chi cerca una residenza autentica, pronta all’uso e dotata di tutti i comfort moderni.
Distribuzione degli spazi interni
L’ingresso principale conduce attraverso un caratteristico cortile lastricato, che introduce a un’ampia zona giorno accogliente e luminosa.
Questo primo ambiente si distingue per:
* un elegante angolo salotto con divani e libreria su misura,
* una zona studio ideale per lo smart working, grazie al cablaggio completo della casa,
* un camino d’epoca restaurato, che contribuisce a rendere l’atmosfera calda e intima,
* una bellissima volta a botte in pietra viva, riportata al suo splendore originale dopo un attento intervento di recupero.
Dalla zona giorno si accede a una spaziosa sala da pranzo con angolo cottura in muratura, dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali.
Durante i lavori di restauro, in questo ambiente sono emersi:
* due archi in pietra laterali che incorniciano lo spazio in modo armonico,
* antiche nicchie murarie valorizzate come elementi decorativi o funzionali,
* un’altra affascinante volta a botte che unisce estetica e tradizione.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e silenziosa, con accesso indipendente anche dall’esterno.
Al suo interno è stato creato un soppalco in legno, ideale come area deposito o come ulteriore zona letto per ospiti o bambini.
Il bagno, ricavato grazie all’ottimizzazione degli spazi tramite il soppalco, è dotato di sanitari moderni, cabina doccia, lavabo con piano in pietra e un sistema di aerazione efficiente.
Un comodo disimpegno collega il bagno alla zona giorno e alla camera da letto.
Dotazioni e finiture:
* Ristrutturazione recente con materiali di pregio e tecniche tradizionali
* Pavimenti in cocciopesto, realizzati artigianalmente
* Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in acciaio
* Climatizzazione con split a pompa di calore (raffrescamento e riscaldamento)
* Pompa per la pressione dell’acqua, ottimale nei mesi estivi
* Impianto elettrico e rete dati ottimizzati per il lavoro da remoto
* Sistema di allarme installato
* Collegamento ad acquedotto - fognatura - gas metano
* Venduta completamente arredata con mobili in teak antico riciclato, realizzati su misura da artigiani locali.
La posizione:
il fascino di Montesardo Montesardo è un borgo ricco di storia, situato su una delle alture più alte del Salento, a circa 180 metri sul livello del mare, e conserva intatto il suo impianto urbano originario, con strette vie acciottolate, palazzi in pietra e antiche chiese.
La casa si trova in una zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a breve distanza dalle rinomate località balneari del Capo di Leuca.
✅ Perfetta come:
* Prima casa per una coppia o un single in cerca di quiete e autenticità
* Casa vacanza pronta all’uso
* Investimento immobiliare con ottima rendita nel settore degli affitti turistici.
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