630,000 €

Palats 6 sovrum, 280 m²
Mattinata, Foggia (provins)
gargano

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Mattinatella är en kustort som tillhör kommunen Mattinata, i hjärtat av Gargano, i provinsen Foggia. Den ligger längs den spektakulära kusten som förbinder Mattinata med Vieste, kännetecknad av höga kalkstensbranter, små vikar, marina grottor och frodig medelhavsvegetation. Kommunens område ingår i Gargano Nationalpark.

Orten har fått sitt namn från Baia di Mattinatella, en av de mest suggestiva inbukterna på Gargano-kusten. Viken är omgiven av klippväggar och vegetation av medelhavsskog och vetter mot ett särskilt klart hav, med nyanser som varierar från turkos till mörkblått. Kusten i detta område alternerar mellan små kullerstensstränder, klippor och kalkstensväggar som stupar ner i havet.

Det omgivande landskapet representerar väl Garganos natur: olivlundar, aleppopinar, ek, medelhavsskog och kalkstensklippor följer snabbt efter varandra från de böljande kullarna till kusten. Mattinatella ligger också inbäddat i ett område rikt på naturstigar och panoramavyer, som gör det möjligt att beundra kusten och Adriatiska havet från ovan.

Ur turismens perspektiv är Mattinatella särskilt uppskattad av dem som söker en plats mitt i naturen och långt från stora tätorter. Läget gör det enkelt att nå några av Garganos mest kända platser, inklusive Baia delle Zagare (Baia dei Mergoli), berömd för sina karakteristiska vita bågar, och kusten mot Vignanotica och Vieste.

Fastigheten består av sex oberoende minilägenheter, en idealisk lösning för dem som vill skapa en turiststruktur, ett litet turistboende eller en investering för att generera inkomst.

Tack vare sin självständighet tillåter lägenheterna att man organiserar utrymmena på ett flexibelt sätt och erbjuder gästerna komfort och oberoende.

Utöver fastigheten finns en privat trädgård och en stor tillhörande mark, element som gör boendet särskilt intressant och svårt att hitta på marknaden.

De yttre utrymmena kan utnyttjas för att skapa relaxområden, gröna zoner, solterrasser, utrymmen för gäster och trevliga utomhusplatser där man kan tillbringa stunder av lugn och ro.

En ytterligare styrka är möjligheten att överväga att bygga en pool, efter att ha kontrollerat den kommunala planeringens genomförbarhet och nödvändiga tillstånd.

Denna egenskap kan ytterligare öka värdet på strukturen och göra den ännu mer attraktiv för turistmarknaden.

Läget vid havet, omgivet av en underbar olivlund, representerar naturligtvis den verkliga distinkta egenskapen hos fastigheten: en plats som är tänkt för dem som söker charmen med kustlivet, bekvämligheten med havet i omedelbar närhet och samtidigt lugnet som garanteras av privata utrymmen.

Boendet lämpar sig för olika användningsmöjligheter: verksamhet...

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Mattinatella is a coastal area within the municipality of Mattinata, located in the heart of the Gargano region in the province of Foggia. It lies along the spectacular stretch of coast connecting Mattinata and Vieste, characterized by towering limestone cliffs, coves, sea caves, and lush Mediterranean vegetation. The municipal territory is part of the Gargano National Park.

The area takes its name from the Bay of Mattinatella, one of the most picturesque coves along the Gargano coast. Enclosed by rocky cliffs and Mediterranean scrub, the bay overlooks exceptionally clear waters with hues ranging from turquoise to deep blue. The coastline here features an alternating mix of small pebble beaches, rocky outcrops, and limestone cliffs that drop sheer into the sea.

The surrounding landscape perfectly embodies the character of the Gargano region: olive groves, Aleppo pines, holm oaks, Mediterranean scrub, and limestone rock formations succeed one another rapidly as the terrain shifts from the hills down to the coast. Mattinatella is also situated in an area rich in nature trails and scenic routes, offering elevated views of the coastline and the Adriatic Sea.

From a tourism perspective, Mattinatella is particularly popular with those seeking a place immersed in nature and far from large population centers. Its location allows easy access to some of the most famous places in Gargano, including Baia delle Zagare (Bay of Mergoli), famous for its distinctive white sea stacks, and the coast towards Vignanotica and Vieste.

The property consists of six independent mini-apartments, making it an ideal solution for those wishing to create an accommodation facility, a small tourist residence, or an income-generating investment.
Thanks to their self-contained nature, the apartments allow for flexible spatial arrangements while offering guests comfort and independence.

The property is complemented by a private garden and extensive grounds-features that make this residence particularly appealing and a rare find on the market.

The outdoor areas offer great potential for creating relaxation spots, green spaces, a sun deck, guest areas, and pleasant open-air corners for quiet moments.

Another key advantage is the possibility of installing a swimming pool, subject to a feasibility study regarding zoning regulations and the necessary permits.
This feature could further enhance the property's value and make it even more appealing to the tourism market.

Its seaside location, surrounded by a magnificent olive grove, is naturally the property's true standout feature: a setting designed for those seeking the allure of coastal living, the convenience of having the sea right on their doorstep, and-at the same time-the tranquility afforded by private grounds.
The property lends itself to various uses: a hospitality business, a real estate investment, a holiday home, a vacation rental complex, or a multi-family residence.

The presence of six...

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Mattinatella è una località costiera appartenente al Comune di Mattinata, nel cuore del Gargano, in provincia di Foggia. Si trova lungo la spettacolare costa che collega Mattinata a Vieste, caratterizzata da alte falesie calcaree, calette, grotte marine e una rigogliosa vegetazione mediterranea. Il territorio comunale fa parte del Parco Nazionale del Gargano.

La località prende il nome dalla Baia di Mattinatella, una delle insenature più suggestive della costa garganica. La baia è racchiusa tra pareti rocciose e vegetazione di macchia mediterranea e si affaccia su un mare particolarmente limpido, con tonalità che variano dal turchese al blu intenso. La costa in questa zona alterna piccole spiagge di ciottoli, scogli e pareti calcaree a picco sul mare.

Il paesaggio circostante rappresenta bene la natura del Gargano: uliveti, pini d'Aleppo, lecci, macchia mediterranea e rocce calcaree si susseguono rapidamente passando dalle zone collinari alla costa. Mattinatella è inoltre inserita in un territorio ricco di percorsi naturalistici e panoramici, che permettono di ammirare dall'alto la costa e il mare Adriatico.

Dal punto di vista turistico, Mattinatella è particolarmente apprezzata da chi cerca una località immersa nella natura e lontana dai grandi centri abitati. La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle località più famose del Gargano, tra cui la Baia delle Zagare (Baia dei Mergoli), celebre per i suoi caratteristici faraglioni bianchi, e la costa verso Vignanotica e Vieste.

La proprietà si compone di sei mini appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, un piccolo residence turistico oppure un investimento da mettere a reddito.

Gli appartamenti, grazie alla loro autonomia, permettono di organizzare gli spazi in maniera flessibile e di offrire agli ospiti comfort e indipendenza.

A completare la proprietà troviamo un giardino privato e un ampio terreno di pertinenza, elementi che rendono il residence particolarmente interessante e difficile da trovare sul mercato.

Gli spazi esterni possono essere valorizzati per creare aree relax, zone verdi, solarium, spazi dedicati agli ospiti e piacevoli angoli all'aperto dove trascorrere momenti di tranquillità.

Un ulteriore punto di forza è la possibilità di valutare la realizzazione di una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

Questa caratteristica potrebbe aumentare ulteriormente il valore della struttura e renderla ancora più attrattiva per il mercato turistico.

La posizione sul mare, circondata da uno splendido uliveto, rappresenta naturalmente il vero elemento distintivo della proprietà: una location pensata per chi cerca il fascino della vita costiera, la comodità di avere il mare nelle immediate vicinanze e, allo stesso tempo, la tranquillità garantita dagli spazi privati.

Il residence si presta a diverse possibilità di utilizzo: attività...

Mattinatella est une localité côtière rattachée à la commune de Mattinata, au cur du Gargano, dans la province de Foggia. Elle se situe le long de la côte spectaculaire reliant Mattinata à Vieste, caractérisée par de hautes falaises calcaires, des criques, des grottes marines et une végétation méditerranéenne luxuriante. Le territoire communal fait partie du parc national du Gargano.

La localité tire son nom de la baie de Mattinatella, l'une des anses les plus pittoresques de la côte du Gargano. La baie est enserrée entre des parois rocheuses et le maquis méditerranéen ; elle donne sur une mer d'une grande clarté, aux nuances allant du turquoise au bleu profond. Dans cette zone, le littoral alterne entre petites plages de galets, rochers et falaises calcaires plongeant à pic dans la mer.

Le paysage environnant reflète parfaitement la nature du Gargano : oliveraies, pins d'Alep, chênes verts, maquis méditerranéen et rochers calcaires se succèdent rapidement à mesure que l'on passe des collines au littoral. Mattinatella s'inscrit par ailleurs dans un territoire riche en sentiers naturels et panoramiques, offrant la possibilité d'admirer la côte et la mer Adriatique depuis les hauteurs.

Sur le plan touristique, Mattinatella est particulièrement prisée par ceux qui recherchent un lieu en pleine nature, à l'écart des grands centres urbains. Sa situation géographique permet de rejoindre aisément certaines des localités les plus célèbres du Gargano, notamment la Baia delle Zagare (Baia dei Mergoli) - réputée pour ses emblématiques rochers blancs - ainsi que le littoral en direction de Vignanotica et de Vieste.

La propriété se compose de six mini-appartements indépendants ; une configuration idéale pour quiconque souhaite créer une structure d'hébergement, une petite résidence de tourisme ou réaliser un investissement locatif.

Grâce à leur autonomie, ces appartements permettent une organisation flexible de l'espace tout en offrant confort et indépendance aux hôtes.

La propriété comprend également un jardin privé ainsi qu'un vaste terrain attenant, des atouts qui rendent cette résidence particulièrement intéressante et rare sur le marché.

Les espaces extérieurs offrent un beau potentiel d'aménagement : création d'espaces de détente, d'espaces verts, d'un solarium, de zones dédiées aux hôtes ou encore d'agréables coins en plein air pour profiter de moments de tranquillité.

Un autre atout majeur réside dans la possibilité d'envisager la construction d'une piscine, sous réserve de vérifier la faisabilité urbanistique et d'obtenir les autorisations nécessaires.
Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d'envisager la construction d'une piscine, sous réserve de vérifier la faisabilité urbanistique et d'obtenir les autorisations nécessaires.

Cette caractéristique pourrait encore accroître la valeur de la propriété et la rendre plus attrayante encore sur le marché touristique.

Sa situation en bord de mer, au cur...

Detaljer

Bostadstyp: Palats
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 280 m²
Sovrum: 6
Badrum: 6
Energiprestanda: G170,00 kwh_m2
Referens: 3005-30436

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 52.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
87.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
173.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
174.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Kollektivtrafik: 15.2 km - Tågstation - Manfredonia
Sjukhus: 6.6 km
Kust: 1.8 km
Skidort: 91.2 km

Information om Mattinata

Höjdläge: 75 m ö.h.
Yta: 73.4861 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 5876

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Alessandro Ferrero

, Cairo Montenotte, SV

+393358098534

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Palats 6 sovrum, 280 m² Mattinata, Foggia (provins) gargano