Villa 3 sovrum, 160 m²

Torchiarolo, Brindisi (provins)

Salento

TORCHIAROLO - TORRE SAN GENNARO - TWO-LEVEL HOUSE OF 160 SQM WITH GARDEN AND GARAGE


In a quiet and convenient residential area of Torre San Gennaro, a short distance from the sea, we offer for sale a detached two-story villa of 160 sq m (143 sq m excluding outdoor areas) with a front garden, patio, and convenient garage.


The property features a well-maintained front garden and a furnished patio, ideal for outdoor dining.
Internally, the ground floor hosts a large lounge/living room with fireplace, an eat-in kitchen, a guest bathroom and direct access to the outdoor patio.
The sleeping area is on the first floor, consisting of a hallway, three double bedrooms, and a bathroom with window.
At the rear, the villa offers a comfortable service area with an outdoor shower and laundry room equipped with a ceramic sink, as well as a driveway and an independent garage.


The property features an internal structure in good condition, with wooden window frames both inside and out and heating via a wood-burning fireplace.
It currently serves as a water tank and septic tank, but the city's water and sewer mains have already reached the gate, offering the possibility of immediate connection to municipal utilities.


Ideal as a main residence, habitable year-round, or as a prestigious seaside holiday home with excellent tourist rental potential.


A Coldwell Banker Exclusive
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TORCHIAROLO - TORRE SAN GENNARO - ZWEIGESCHOSSIGES HAUS MIT 160 QM, GARTEN UND GARAGE


In einer ruhigen und verkehrsgünstigen Wohngegend von Torre San Gennaro, unweit des Meeres, bieten wir eine freistehende zweistöckige Villa mit 160 m² Wohnfläche (143 m² ohne Außenbereiche) mit Vorgarten, Terrasse und praktischer Garage zum Verkauf an.


Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine möblierte Terrasse, die sich ideal zum Essen im Freien eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Gäste-WC und ein direkter Zugang zur Außenterrasse.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Flur, drei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster.
Im hinteren Bereich bietet die Villa einen komfortablen Servicebereich mit Außendusche und Waschküche mit Keramikwaschbecken sowie eine Auffahrt und eine separate Garage.


Das Anwesen verfügt über eine gut erhaltene Innenstruktur mit Holzfensterrahmen innen und außen sowie einer Beheizung über einen Holzofen.
Derzeit dient es als Wassertank und Klärgrube, aber die Wasser- und Abwasserleitungen der Stadt haben das Tor bereits erreicht, sodass ein sofortiger Anschluss an die städtische Versorgung möglich ist.


Ideal als Hauptwohnsitz, ganzjährig bewohnbar, oder als repräsentatives Ferienhaus am Meer mit hervorragendem touristischem Vermietungspotenzial.


Exklusiv bei Coldwell Banker
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TORCHIAROLO - TORRE SAN GENNARO - MAISON À DEUX NIVEAUX DE 160 M² AVEC JARDIN ET GARAGE


Dans un quartier résidentiel calme et pratique de Torre San Gennaro, à une courte distance de la mer, nous proposons à la vente une villa individuelle de deux étages de 160 m² (143 m² hors espaces extérieurs) avec un jardin à l'avant, un patio et un garage pratique.


La propriété comprend un jardin de devant bien entretenu et une terrasse meublée, idéale pour les repas en plein air.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un grand salon/salle de séjour avec cheminée, une cuisine équipée, des toilettes pour invités et un accès direct à la terrasse extérieure.
L'espace nuit se trouve au premier étage et comprend un couloir, trois chambres doubles et une salle de bains avec fenêtre.
À l'arrière, la villa offre un espace de service confortable avec une douche extérieure et une buanderie équipée d'un évier en céramique, ainsi qu'une allée et un garage indépendant.


La propriété présente une structure interne en bon état, avec des cadres de fenêtres en bois à l'intérieur comme à l'extérieur et un chauffage par cheminée à bois.
Il sert actuellement de réservoir d'eau et de fosse septique, mais les conduites d'eau et d'égouts de la ville atteignent déjà le portail, offrant la possibilité d'un raccordement immédiat aux services publics municipaux.


Idéale comme résidence principale, habitable à l'année, ou comme prestigieuse maison de vacances en bord de mer avec un excellent potentiel locatif touristique.


Une exclusivité Coldwell Banker
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TORCHIAROLO - TORRE SAN GENNARO - CASA DE DOS PLANTAS DE 160 M² CON JARDÍN Y GARAJE


En una tranquila y céntrica zona residencial de Torre San Gennaro, a poca distancia del mar, ofrecemos a la venta una villa independiente de dos plantas de 160 m² (143 m² sin incluir las zonas exteriores) con jardín delantero, patio y un práctico garaje.


La propiedad cuenta con un jardín delantero bien cuidado y un patio amueblado, ideal para comer al aire libre.
En su interior, la planta baja cuenta con un amplio salón con chimenea, una cocina-comedor, un aseo de invitados y acceso directo al patio exterior.
La zona de descanso se encuentra en la primera planta y consta de un pasillo, tres habitaciones dobles y un baño con ventana.
En la parte trasera, la villa ofrece una cómoda zona de servicio con ducha exterior y lavadero equipado con fregadero de cerámica, así como una entrada para vehículos y un garaje independiente.


La propiedad cuenta con una estructura interna en buen estado, con marcos de ventanas de madera tanto en el interior como en el exterior y calefacción mediante chimenea de leña.
Actualmente funciona como depósito de agua y fosa séptica, pero las tuberías principales de agua y alcantarillado de la ciudad ya llegan hasta la puerta, lo que ofrece la posibilidad de una conexión inmediata a los servicios municipales.


Ideal como residencia principal, habitable durante todo el año, o como una prestigiosa casa de vacaciones junto al mar con un excelente potencial para el alquiler turístico.


Una exclusiva de Coldwell Banker
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