Trullo 5 sovrum, 135 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provins)

Salento

VACKER GODS MED TRULLI, POOL OCH OLIVLUND I HJÄRTA AV PUGLIA

Contrada Pagliarone, San Vito dei Normanni (BR)

Traditionell charm möter modern komfort

Inbäddat i den förtrollande lugnet på den apuliska landsbygden, på kort avstånd från havet och de charmigaste byarna i Itria-dalen, erbjuder vi till salu en extraordinär, charmig egendom på cirka 7 408 kvadratmeter. Denna exklusiva fastighet kombinerar den tidlösa charmen hos historiska trulli (byggda före 1967) med en modern, raffinerad tillbyggnad, fullt tillgänglig för alla.

En oas av avskildhet och välbefinnande, redo att bebos eller listas på den internationella lyxuthyrningsmarknaden.

Interiören: Generösa utrymmen och en dubbel själ

Fastigheten har en total golvyta på 190 kvadratmeter, smart uppdelad i två angränsande och oberoende områden, perfekt för att vara värd för gäster i maximal avskildhet:

Vardagsrummet (135 kvadratmeter) med historiska Trulli: Hemmets bultande hjärta, kännetecknat av fräscha och atmosfäriska utrymmen. Det erbjuder ett välkomnande vardagsrum/matsal, ett funktionellt pentry, två hallar, två rymliga sovrum, ett praktiskt förråd och två badrum.

Förråd/annex (55 kvadratmeter): Ett mycket mångsidigt angränsande utrymme, bestående av en hall, tre ytterligare raffinerade rum, ett badrum och ett förråd med direkt tillgång utifrån. En verkligt oberoende gästsvit eller relaxavdelning.

Ett utomhusparadis: Utomhusliv

Utomhusparken är utformad för att fira den perfekta medelhavslivsstilen, avslutad med en fantastisk perimeterbeläggning av lokala kalkstensplattor som kombinerar elegans och autenticitet.

Parken och poolen: En underbart anlagd gräsmatta på cirka 650 kvadratmeter, utrustad med ett automatiserat bevattningssystem, välkomnar en spektakulär 77 kvadratmeter stor nedgrävd pool med saltfiltreringssystem. Poolen är omgiven av ett stort 120 kvadratmeter stort stensolarium och inramas av typiska medelhavsträd och buskar, en frodig fruktträdgård och en doftande citruslund.

Loungeområden och utekök: Två majestätiska träpergolor med vasstak (en på 28 kvadratmeter i öster och en på 34 kvadratmeter i väster) skuggar relaxområdena. Exteriören kompletteras av ett dedikerat gourmetområde, komplett med ett utekök, grill och en stor vedeldad ugn (totalt 38 kvadratmeter).

Komfort och parkering: Dedikerad parkeringsyta på 40 kvadratmeter med två praktiska parkeringsplatser.

Spetsteknik och energieffektivitet

Till skillnad från typiska lantställen har denna egendom toppmoderna system som garanterar fullständigt oberoende och noll driftskostnader:

Grön energi: 6 kW solcellssystem på taket, som stöds av 10 kW batterier.

Utmärkt vattenautonomi: Artesisk brunn för hushållsbruk, underjordisk vattenreserv i armerad betong, vattenavhärdare och vattenreningssystem med UV-lampa. Avloppsvattenhantering via en Imhoff-bassäng för underbevattning.

Fullständigt luftkonditionerat: Oberoende uppvärmning i hela huset (vardagsrum och förråd) via radiatorer som drivs av en 1 000-liters underjordisk naturgastank. Sommarluftkonditionering tillhandahålls av fyra Carrier-värmepumpsenheter.

Maximal fjärrsäkerhet: Inbrottslarm och videoövervakningssystem med 11 kameror, fullt hanteras och kan ses på distans via Wi-Fi och är anslutet till en 24-timmars säkerhetstjänst.

En sällsynt fastighet, där sten möter den senaste tekniken. Inflyttningsklar, oförglömlig.

Försäljningspriset inkluderar alla möbler både inomhus och utomhus.