135,000 €

Hus 3 sovrum, 110 m²
San Vito dei Normanni, Brindisi (provins)
Salento

Hus i San Vito dei Normanni

Beskrivning

Nyckelfunktioner

Tre sovrum, två badrum villa i två våningar på 110 kvm nära staden
Härlig trädgård 5000 kvm, med 80 olivträd och många fruktträd
Gångbart avstånd till staden
Privat plats, inte förbises
Ansluten till huvudvatten och egen artesisk brunn
Takterrass med 360 graders oavbruten utsikt
Byggt 1990, i behov av uppgradering
I en liten bostadsby med enkel tillgång
10 minuter till ADRIATIC SEA
23 min (22 km) från Brindisi flygplats


Fastighetsbeskrivning



Inbäddat i den fridfulla skönheten på den italienska landsbygden, är denna fristående villa en verklig tillflyktsort för naturälskare och de som söker en lugn tillflyktsort. Beläget på en rymlig tomt prydd med 80 olivträd och olika fruktbärande träd, inklusive persimmoner, äpplen, päron, apelsiner och mandariner, erbjuder denna fastighet en unik blandning av lantlig lugn och bekvämlighet.

Plats är nyckeln, och denna villa har den perfekta balansen. Det är bara fyra kilometer från Medelhavets azurvatten, så att du kan njuta av stranden när du vill. Samtidigt är det bara en kilometer från den livliga stadskärnan, vilket säkerställer att alla dina dagliga behov är inom räckhåll; San Vito dei Normanny är en populär stad med alla bekvämligheter, inklusive ett utmärkt utbud av stormarknader och restauranger och i gamla stan hittar du det Norman-slottet från 1000-talet.

I ett litet privat bostadsområde som endast delas av tre andra familjer kommer du att uppleva en känsla av gemenskap och säkerhet samtidigt som du behåller din integritet. Den välskötta privata vägen som leder till fastigheten förbättrar den totala exklusiviteten.

Villan på två våningar har tre sovrum och två badrum, som erbjuder gott om plats för bekvämt boende. Det huvudsakliga mottagningsrummet har ett högt, stjärnvalvt tak,
På första våningen finns trappuppgången med härlig utsikt. En intern trappa leder till takterrassen. härifrån är fantastisk utsikt över San Vito dei Normanny och 360-graders oavbruten utsikt

Uteområdet är lika imponerande, med en vidsträckt innergård omgiven av en charmig talllund. Det är den perfekta platsen att njuta av uteservering, underhålla gäster eller koppla av och njuta av den naturliga skönheten som omger dig.

Ett anmärkningsvärt inslag i denna fastighet är artesiska brunnen, som ger en konstant tillförsel av färskt, naturligt vatten. Dessutom är villan ansluten till huvudvatten, vilket erbjuder bekvämlighet och sinnesfrid.

Om du har drömt om en lugn tillflyktsort som kombinerar det bästa lantliga livet och kustnära närheten, är denna fristående villa din idealiska destination. Missa inte denna möjlighet att göra detta italienska paradis till ditt eget.

Villan behöver renoveras och uppgraderas; badrummen behöver förnyas och ett nytt kök installeras. VVS har förberetts för ett värmesystem. Takterrassen kan användas för solpaneler och en värmepump för att värma fastigheten.
En pool är möjlig att installera, med bygglov,
För alla arbeten, Casa Puglia erbjuder projektledning och skulle övervaka arbetena från början till redo att flytta in.

VAD MAN SE:
Det finns det vackra naturreservatet Torre Gauceto vid havet. Det erbjuder en attraktiv flykt från badorter när du hittar orörda stränder och inga bilar tillåtna här. Från fastigheten nås Adriatiska havets stränder lätt på cirka 10 minuter (11 km). Parkeringen ligger vid besökscentret, och det finns organiserade naturvandringar, cykelvandringar och snorklingsturer.
Längre norrut längs kusten hittar du Torre Santa Sabina och Specchiolla, två havsnära platser med många stränder, restauranger och kaféer.

Fastigheten har fördelen av att vara inte långt från centrala områden av världsintresse, såsom de fantastiska milslånga grottorna i Castellana; arkeologiska utgrävningar av den romerska Egnatia vid Adriatiska kusten, Trullo-husen i Alberobello - ett UNESCO: s världsarv: den vackra vita staden Ostuni, belägen på toppen av en kulle med fantastisk havsutsikt; den medeltida staden Oria; den rika barockstaden Martina Franca; den lilla och charmiga Cisternino, Zoo Safari Park i Fasano (mycket roligt för både barn och vuxna); grottorna i Polignano a Mare, välkända också för sin goda glass; Grottaglie känd för sin keramik och gamla stenristningar; och sist men inte minst den berömda barockstaden Lecce som kallas Florens i söder. Lecce är en vacker stad för långa promenader och njuter av den fantastiska atmosfären, barer, restauranger utanför och fantastiska butiker. Lecce kan nås på 45 minuter och har otaliga medicinska kyrkor och en stor rikedom av arkitektur. Den berömda romerska amfibieteatern används också i staden för musik- och dramaföreställningar i det fria under sommaren.

Längre söderut har Salento inlandet flera charmiga historiska byar med gammal historia.
I Sternatina och Martignano söder om Lecce talas fortfarande antik grekiska av byborna.
Maglie är som en mini Lecce med många fina byggnader. Muro Leccese är mer diminutiv och representerar en liten stad / by med en utmärkt arkitektonisk historia. Cutrofiano är känt för franskt fritidshusägande. Ruffano har många fina gamla byggnader till salu, som väntar på att hitta nya ägare och återställas. Surano har en liten stadskärna med mycket utmärkta antika faciliteter till salu. Spongano är en liten by omgiven av olivlundar. Här kan du se storslagna avskilda villor och lantliga retreater som ägs av utlänningar och familjer från norra Italien som kommer för att koppla av på landsbygden i Salento.
Salentos östkust är tuffare än sydväst och för människor som gillar havet och fisket. Det är något mer elegant än östkusten. Castro är vackert med sitt läge på toppen av klippan vid havet och många villor med direkt tillgång till havet. Santa Cesarea Terme är en kurort, mycket populär med en vacker miljö och bukt.
Kostnaden från Santa Maria di Leuca till Gallipoli har många fina sandstränder. Byarna är kanske inte de vackraste men det finns plats för strandliv, pizzerior, restauranger och discomusik på sommaren.
Santa Catarina är också känd för sina många fina villor, några antika, i området.
Havet utanför Porto Cesareo, längre upp längs kusten, är förmodligen den vackraste och mest fantastiska solnedgången.

KOMMER DIT:
Med flyg kan du välja mellan två internationella flygplatser, som betjänas av Ryanair, Easyjet, BA och andra, båda lättillgängliga. närliggande Brindisi på cirka 20 minuter och
Bari i norr med bil på motorvägen på cirka 1 timme och 20 minuter.

MER ATT SE I APULIEN:
Bari, den kommersiella huvudstaden med 250 000 invånare, erbjuder den bästa shoppingen, ett storslaget operahus som heter Petruzzelli teatro och en stor medicinsk stadskärna med många museer. Strax norr om Bari ligger en liten stad som heter Giovinazzo, en riktig pärla precis vid havet. Längre norrut ligger Molfetta Outlet, en berömd shoppinggalleria och 20 minuter längre bort ligger Traini, en sofistikerad stad med en vacker halvmåne bukt och småbåtshamn. Fortsätt norrut till Castel del Monte, det mystiska slottet Frederic II byggt på 1300-talet.
Inom en 2,5 timmars bilresa norr om Bari ligger Gargano, halvön som kallas den italienska stövelns sporre. Gargano utgör ett betydande naturreservat och erbjuder vandring och natursköna resor runt halvön. Härifrån går det dagliga båtturer till de små Tremitiöarna.

LIVSSTIL OCH KULTUR:
Den italienska livsstilen betyder många saker, särskilt umgänge. hemmet används för att sova och frukost, och italienarna går ut för att njuta och äta. Du kan uppleva så mycket, som tidiga morgonmarknader i små städer. Musikfestivaler, religiösa karnevaler, strandliv, historiska turer i de viktigaste städerna, matlagningskurser, lära italienska på språkskolor i Lecce, äta middag på de många restaurangerna på landet och vid havet och nattklubbar på strandklubbarna i Capitolo.

SPORTER:
Eftersom Apulien är en halvö omgiven av två hav - Adriatiska havet i norr och Joniska i söder - dominerar vattensporter i området; segling, segling, vattenskidor, kitesurfing, simning och strandliv. Golf har fem bra banor, och San Domenico är i världsklass (PGA 2014 Challenge Final). Squashklubbar finns i Bari, Bitonto och andra platser. Tennis, ridning, vandring och cykelturer är andra alternativ för de aktiva.

VÄDEREN:
Eftersom Apulien ligger söderut har det varmare väder än norra Italien. även under "vintermånaderna" från december till februari är det genomsnittliga antalet soltimmar per dag fyra och 10-11 soltimmar per dag i juni-augusti! Detta innebär att du kan njuta av en lång säsong med fint väder i Apulien. När du planerar att köpa ett fritidshus i Apulien, tro att du kommer att spendera mycket mer tid ute än inne och hemma. Därför behöver du gott om terrassutrymme, pergolaer etc., på din apuliska fastighet, och matlagningsmöjligheter utanför är bekväma.

Vattentemperaturen i början av maj är i genomsnitt 19 grader, upp till 27 grader i augusti / september och 19 grader i november. Det betyder att du och familjen kommer att spendera tid på stranden. Var du än är i Apulien kan du nå stränderna inom 30 minuter!

VARFÖR KÖP I APULIEN?
Apulien har tills nyligen kallats Italiens dolda skatt, okänd för de flesta turister som kommer och stannar i Rom, Florens, Venedig och den italienska rivieran. Allt detta förändras dock snabbt på grund av massiva investeringar i infrastrukturen, såsom förbättrade motorvägar, utvidgade flygplatser och införandet av lågprisflygbolag som Ryanair och Easyjet. Fastighetspriserna är låga i Apulien och otillräckliga betyder valuta för pengarna till fyndpriser för internationella köpare. Vi ser fler och fler utländska besökare komma till Apulien, och enligt vår uppfattning kommer investeringar att visa god värdetillväxt på grund av den ökade efterfrågan. För norra italienare har Apulien också blivit det mest populära semestermålet för italienare. Var säker, inga turistbyar kommer någonsin att byggas eftersom kusten är skyddad i Apulien, och människor är emot modern utveckling som inte passar in i detta historiska landskap. Därför kommer priserna att stiga med ökad efterfrågan på ett fast och begränsat antal fastigheter.

VARFÖR KÖP FRÅN CASAPUGLIA?
För det första är vi en engelsktalande byrå mitt i Apulien med lokal erfarenhet och kan vägleda dig för att få rätt fastighet till rätt pris.
För det andra har vi personligen inspekterat alla fastigheter vi rekommenderar att köpa och listar inte hundratals fastigheter utan ett mindre urval av fastigheter som erbjuder bra värde för köparen. I Apulien erbjuds många fastigheter till orealistiska priser, men vi säger nej till säljare som vill att vi ska lista fastigheter till salu till dumma priser.
Vi har många års internationell fastighetserfarenhet, inklusive tio år i London, och vi ser investeringar i Apulien ur ett globalt perspektiv. Vi har varit aktiva på flera EU-fastighetsmarknader och specialiserat oss på fastighetsförvaltning för att säkerställa väl underhållna fastigheter för tillväxt av fastighetsvärde.
Vi har ett omfattande utbud av lokala tjänster:
- agera för köparen - och inte för säljaren - genom att söka på marknaden efter rätt egendom, förhandla om priset och ge råd genom köpprocessen som leder till slutförandet av köpet
- Fastighetsförvaltning: vi tar hand om din fastighet när du är borta och ser till att den är i perfekt skick när du anländer. Vi kommer att utarbeta en underhållsplan för årligt underhåll och reparationer av din fastighet, vilket är viktigt för att underhålla och öka fastighetens värde
- projektledning, vi kan vara din lokala representant och hantera eventuell renovering eller renovering. Vi kommer att ge råd om mervärdesåtgärder för att ytterligare förbättra din fastighets kapitaltillväxt.
- Uthyrning - vi kan hjälpa dig att hyra din fastighet och checka in dina hyresgäster, insättning, utcheckning och lagerkontroll.

Se även vår webbplats casapuglia.com för ytterligare information.

Vi ser fram emot att höra från dig snart!


Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Hus
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    110 m²
  • Sovrum
    3
  • Badrum
    2
  • Mark
    5,000 m²
  • Energiprestanda
    NA
  • Referens
    RH-24452-property

Avstånd från:

  • Flygplatser

    20.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    95.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    193.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Kollektivtrafik

    8.3 km - Tågstation - Carovigno

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    52.9 km - Autostrada Adriatica
  • Sjukhus
    990 m - Pubblica Assistenza Fratellanza Popolare San Vito dei Normanni
  • Kust
    8.3 km
  • Skidort
    165.2 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    330 m - Allmän butik - Piazza Cina

    340 m - Varuhus - Iceboy

    460 m - Snabbköp - Famila

    640 m - Bageri - Masiello

  • Äta ute

    530 m - Restaurang - Il Vulcano

    740 m - Pub - La tana del Luppolo

    840 m - Bar - Pausa caffè

    900 m - Café - L'Orchidea

  • Sportaktiviteter

    830 m - Sportcenter - Palazzetto dello sport

    4.9 km - Ridhus - Acqua2o stazione X

    6.7 km - Golfklubb - Golf Masseria Caselli

    14.9 km - Gym - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga

  • Skolor

    900 m - Skola - Scuola Primaria Madre Teresa di Calcutta

    14.8 km - Universitet - Cittadella della Ricerca

    55.2 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Apotek
    810 m - Apotek - Farmacia Lorusso Stefania
  • Veterinär
    1.2 km - Veterinär - Dottore Salvatore Minna

Information om San Vito dei Normanni

  • Höjdläge
    108 m ö.h.
  • Yta
    67.08 km²
  • Landform
    Platt mark
  • Folkmängd
    18439

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
CasaPuglia Immobiliare Slrs

CasaPuglia Immobiliare Slrs

Viale dei Cespugli, 5, Selva di Fasano, BR

0039 334 1699883

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.