553,000 €

Hus på landet 2 sovrum, 160 m²
San Pancrazio Salentino, Brindisi (provins)
Salento

1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17

Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

SAN PANCRAZIO SALENTINO
I hjärtat av den salentinska landsbygden erbjuder vi till salu en exklusiv masseria, helt renoverad på cirka 160 kvm, fördjupad i en naturlig miljö av sällsynt skönhet och omgiven av cirka 3,5 hektar mark helt inhägnad av en karakteristisk torrstensmur.
En suggestiv infartsväg leder till fastigheten, vilket garanterar integritet och charm från första tillfället.
Masserian är uppdelad på två plan och är utformad för dem som vill bo i naturens lugn utan att ge avkall på komfort, elegans och moderna lösningar.
De inre rummen är värderade av underbara stjärnvalv med synlig sten, vilket ger autenticitet och en varm och raffinerad atmosfär.
På bottenvåningen öppnar sig ett ljust vardagsrum bestående av kök och vardagsrum, intilliggande ett badrum som betjänar vardagsområdet. Nivån kompletteras av ett sovrum med eget badrum och ett suggestivt badkar i mitten av rummet, samt ett praktiskt teknikrum/tvättstuga.
En förfinad intern trappa i marmor leder till första våningen, där vi hittar ett ytterligare sovrum med eget badrum och även här ett sceniskt centralt badkar, fördelningshall och direkt tillgång till en rymlig takterrass på cirka 50 kvm, idealisk för avkopplande ögonblick med utsikt över landsbygden.
Den verkliga höjdpunkten på fastigheten är utsikten: från varje rum kan du njuta av ett helt öppet panorama över den orörda grönska, som ger naturligt ljus, djup och en konstant känsla av lugn och kontakt med naturen.
Den omgivande marken rymmer unga fruktträd och olivträd, planterade nyligen; den är utrustad med ett bevattningssystem som täcker hela ytan, förutom en artesisk brunn.
Fastigheten är utrustad med golvvärme och termiskt isolerade aluminiumfönster med inbyggda myggnät, vilket garanterar bekväm boende under alla årstider. Dessutom är fastigheten energimässigt självförsörjande tack vare en 5,5 kW solcellsanläggning med ett 7,2 kW lagringssystem.
Fastigheten kompletteras av en källare på källarplan, perfekt för att skapa ett område dedikerat till vinlagring.
Läget är strategiskt: trots att det ligger mitt i landsbygdens lugn, ligger masserian inte långt från städer som Lecce, Brindisi och Taranto, vilket gör det enkelt att nå både Adriatiska- och Joniska kusten. Det ligger också nära skogen och Santuario di Sant'Antonio alla Macchia, en plats som skyddas av FAI.
En idealisk lösning både som en prestigefylld privatbostad och som en investering för charmiga turistverksamheter.
Att bo här betyder att vakna varje dag omgiven av den autentiska skönheten i Salento.

Den här texten har översatts automatiskt.

SAN PANCRAZIO SALENTINO
In the heart of the Salento countryside, we offer for sale an exclusive fully renovated farmhouse of approximately 160 sqm, set in a natural landscape of rare beauty and surrounded by about 3.5 hectares of land entirely enclosed by traditional dry-stone walls.
A charming driveway leads to the property, ensuring privacy and a sense of elegance from the very first approach.
The farmhouse is spread over two floors and is designed for those who wish to live in the tranquillity of the countryside without giving up comfort, elegance and modern features.
The interiors are enhanced by stunning star-vaulted ceilings with exposed stone, creating an authentic, warm, and refined atmosphere.
On the ground floor, a bright living area opens up, featuring a kitchen and lounge, completed by a bathroom serving the living space. This level also includes a bedroom with an en-suite bathroom and a striking freestanding bathtub placed at the center of the room, as well as a practical utility/laundry room.
An elegant internal marble staircase leads to the first floor, where there is an additional bedroom with a private bathroom and, once again, a scenic central bathtub, a hallway, and direct access to a large panoramic terrace of approximately 50 sqm, perfect for relaxing while enjoying open views over the countryside.
The true highlight of the property is the view: every room offers wide, uninterrupted views of the surroundings, providing natural light, and a constant sense of peace and connection with nature.
The surrounding land features newly planted fruit trees and olive trees and is equipped with a full irrigation system, as well as an artesian well.
The property includes underfloor heating and thermal break aluminum window frames with integrated mosquito screens, ensuring year-round comfort. Additionally, it is energy self-sufficient thanks to a 5.5 kW photovoltaic system with a 7.2 kW storage unit.
A cellar completes the property, ideal for creating a dedicated wine storage area.
The location is strategic: while immersed in the tranquility of the countryside, the farmhouse is just a short distance from cities such as Lecce, Brindisi, and Taranto, offering easy access to both the Adriatic and Ionian coasts.
An ideal solution both as a prestigious private residence and as an investment for a charming hospitality business.
Living here means waking up every day surrounded by the authentic beauty of Salento.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

SAN PANCRAZIO SALENTINO
Nel cuore della campagna salentina proponiamo in vendita un'esclusiva masseria completamente ristrutturata di circa 160 mq immersa in un contesto naturale di rara bellezza e circondata da circa 3,5 ettari di terreno interamente recintati da caratteristico muretto a secco.
Un suggestivo viale d'ingresso conduce alla proprietà, garantendo privacy e fascino sin dal primo accesso.
La masseria si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare a comfort, eleganza e soluzioni moderne.
Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide volte a stella con pietra a vista, che conferiscono autenticità e un'atmosfera calda e raffinata.
Al piano terra si apre una luminosa zona living composta da cucina e soggiorno, affiancata da un bagno a servizio della zona giorno. Completa il livello una camera da letto con bagno privato e una suggestiva vasca al centro della stanza, oltre a un pratico vano tecnico/lavanderia.
Una raffinata scala interna in marmo conduce al primo piano, dove troviamo un'ulteriore camera da letto con bagno interno e, anche qui, una scenografica vasca centrale, disimpegno e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla campagna.
Il vero punto di forza della proprietà è la vista: da ogni ambiente si gode di un panorama completamente aperto sul verde incontaminato, che regala luce naturale, profondità e una costante sensazione di pace e connessione con la natura.
Il terreno circostante ospita giovani alberi da frutto e ulivi, piantati di recente; è dotato di impianto di irrigazione che copre l'intera superficie, oltre a pozzo artesiano.
La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere integrate, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l'immobile è energeticamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico da 5,5 kW con sistema di accumulo da 7,2 kW.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta per realizzare una zona dedicata alla conservazione dei vini.
La posizione è strategica: pur immersa nella tranquillità della campagna, la masseria si trova a breve distanza da città come Lecce, Brindisi e Taranto, permettendo di raggiungere facilmente sia la costa adriatica che quella ionica. E' inoltre vicina al bosco e al Santuario di Sant'Antonio alla Macchia, luogo tutelato dal FAI.
Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento per attività ricettive di charme.
Vivere qui significa svegliarsi ogni giorno circondati dalla bellezza autentica del Salento.

Detaljer

Bostadstyp: Hus på landet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 160 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Mark: 3.5 ha
Energiprestanda: A164,98 kwh_m2
Referens: CBI069-1441-133143

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 23.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
117.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
175.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 4.5 km - Tågstation - San Pancrazio Salentino
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 65.4 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 14.2 km - Ospedale N. Melli
Kust: 19.2 km
Skidort: 172.3 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.4 km - Snabbköp - Metà
4.7 km - Grönsaksaffär
4.8 km - Bageri
4.8 km - Slakteributik
Äta ute: 3.4 km - Café
4.8 km - Pub - Strix Pub
4.8 km - Restaurang - Braceria Umberto Primo
4.8 km - Bar
Sportaktiviteter: 5.0 km - Sportcenter
9.8 km - Gym - Centro benessere Feel Good
20.3 km - Ridhus - Acqua2o stazione X
30.0 km - Golfklubb - Golf Masseria Caselli
Skolor: 4.7 km - Skola - Scuola elementare Giovanni Verga
14.0 km - Universitet - Cittadella della Ricerca
79.2 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 4.5 km - Apotek - Farmacia nuova
Veterinär: 8.3 km - Veterinär

Information om San Pancrazio Salentino

Höjdläge: 62 m ö.h.
Yta: 56.68 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 9429

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus på landet 2 sovrum, 160 m² San Pancrazio Salentino, Brindisi (provins) Salento