650,000 €

Hus 6 sovrum, 132 m²
San Michele Salentino, Brindisi (provins)
Salento

Hus i San Michele Salentino
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Beskrivning

Nyckelfunktioner

Ett imponerande 6-rums, 6-badrumshus byggt 2013
En fantastisk stor pool och bred soldäck
Privat plats inte förbises
Trädgårdstomt på 6000 kvm (1,5 hektar) med citrusodling och olivlund
Gångbart avstånd till staden och alla bekvämligheter
Takterrass i full längd
Separat Trullo, möjligt att göra upp som en enrumsenhet
1,5 km (20 minuters promenad till centrum av San Michele Salentino
20 km (25 minuter) till Adriatiska havet och stränderna vid Specchiolla
42 km (35 minuter) från Brindisi flygplats

EGENDOMSBESKRIVNING

Upplev känslan av lyx att bo i denna fantastiska stenklädda villa med 6 sovrum, som påminner om en liten fästning, inbäddat bara ett stenkast från stadens centrum. Detta fullt utrustade hem har en vacker pool och en traditionell trullo och erbjuder sex sovrum och sex badrum, perfekt för lyxigt boende och semesteruthyrning. Denna privata tillflyktsort ligger i ett exklusivt bostadsområde med noggrant välskötta trädgårdar med fruktträd, olivlundar och mandel. Den vidsträckta poolen ger en uppfriskande oas även under de varmaste dagarna.
Njut av doften av fruktträd (äpple, körsbär och granatäpple) 40 citrusträd, (orange, mandarin, citroner) med den underbara blomdoften när den blommar, skuggan av gamla olivlundar (ca 40 olivträd) och de känsliga blommorna av mandelträd, allt noggrant underhållet för att skapa en lugn oas. Den vidsträckta terrassen, sömlöst integrerad i vardagsrummet, inbjuder dig att sola i medelhavssolen eller äta utomhus mitt i fantastisk utsikt. Oavsett om du söker avkoppling eller underhållning, erbjuder detta förtrollande utomhusutrymme den perfekta bakgrunden för varje tillfälle.

Villan har sviter med tre sovrum i två våningar och utvecklades som ett länssemesterhus. Bottenvåningen har en netto golvyta på 75 kvm och boendet består av ett 17 kvm vardagsrum, separat kök (som kan göras en öppen planlösning), 3 sovrum och tre badrum. På baksidan finns en pergola och en stor terrass. Bottenvåningen har en nettogolvyta på 57 kvm och boendet består av ett vardagsrum med ett pentry på 15 kvm och tre sovrum och tre badrum. Det skulle vara möjligt att bo på en våning och hyra den andra eller använda hela huset för semesteruthyrning. Fastighetsförvaltning finns tillgänglig.

Det finns ett stort terrasserat område framför huset och omger poolen på sina fyra sidor

Längst bort i poolen finns en vitmålad trullo. Det kan moderniseras genom att göra en fristående enhet med ett sovrum.

Teknisk:
Artesisk brunn
Ny septiktank
Solpanna
Värmesystem med gas
Nytt elsystem

Fjärrportkontroll

Säkerhetslarmsystem

Byggnaden har en B-energiklassning (den näst bästa klassningen finns)

VAD MAN SE:
Från villan kan stränderna vid Adriatiska havet lätt nås på cirka 25 minuter. Torre Santa Sabina och Specchiolla är två platser vid havet med många stränder, restauranger och kaféer.
Tio minuter söderut ligger det vackra naturreservatet Torre Guaceto vid havet. Det erbjuder en attraktiv flykt från badorter när du hittar orörda stränder och inga bilar är tillåtna här. Parkeringen ligger vid besökscentret, och det finns organiserade naturvandringar, cykelvandringar och snorklingsturer.

Fastigheten har fördelen av att vara inte långt från huvudområden av världsintresse som de fantastiska milslånga grottorna i Castellana; arkeologiska utgrävningar av den romerska Egnatia vid Adriatiska kusten, Trulli-husen i Alberobello - ett UNESCO: s världsarv: den vackra vita staden Ostuni, belägen på toppen av en kulle med fantastisk havsutsikt; den medeltida staden Oria; den rika barockstaden Martina Franca; den lilla och charmiga Cisternino, Zoo Safari Park i Fasano (mycket roligt för både barn och vuxna); grottorna i Polignano a Mare, välkända också för sin goda glass; Grottaglie känd för sin keramik och gamla stenristningar; och sist men inte minst den berömda barockstaden Lecce som kallas Florens i söder. Lecce kan nås på en timme och har otaliga medicinska kyrkor och en stor rikedom av arkitektur. I staden finns också den berömda romerska amfibieteatern som används för musik- och dramaföreställningar i det fria under sommarsäsongen. Lecce är en underbar stad för långa promenader och njuter av den fantastiska atmosfären, barer, restauranger utanför och fantastiska butiker.

Längre söderut har Salento inlandet flera charmiga historiska byar med gammal historia. Fördelen med att bo i en by är att kunna umgås med italienska grannar, gå till kaféet och köpa en tidning och en kopp kaffe på morgonen och ha alla bekvämligheter inom räckhåll under dagtid och nattetid. Radhusen har ofta en trädgård och takterrass och det är fascinerande att öppna den enkla dörren från gatan - och inuti nästan som ett litet palats med trädgård!
I Sternatina och Martignano söder om Lecce talar byborna fortfarande antik grekiska.
Maglie är som en mini Lecce och med många fina byggnader. Muro Leccese är mindre och representerar också en liten stad / by med en fin arkitektonisk historia. Cutrofiano är populärt för franskt fritidshusägande. Ruffano har många fina gamla byggnader till salu, som väntar på att hitta nya ägare och återställas. Surano har en liten stadskärna med mycket fina antika byggnader till salu. Spongano är återigen en liten by omgiven av olivlundar. Här kan du se avskilda, fantastiska villor och lantliga retreater som ägs av utlänningar och familjer från norra Italien som kommer för att koppla av på landsbygden i Salento.
Salentos östkust är tuffare än sydväst och för människor som gillar havet och fisket. Det är lite mer elegant än östkusten. Castro är vackert med sitt läge på toppen av klippan vid havet och många villor med direkt tillgång till havet. Santa Cesarea Terme är en mycket populär kurort med en vacker miljö och bukt.
Kostnaden från Santa Maria di Leuca till Gallipoli har många fina sandstränder. Byarna är kanske inte de vackraste men har plats för strandliv, pizzerior, restauranger och discomusik på sommaren.
Santa Catarina är också känd för sina många fina villor i området, några antika.
Havet utanför Porto Cesare längre upp längs kusten är förmodligen de vackraste och mest fantastiska solnedgångarna.

KOMMER DIT:
Med flyg kan du välja mellan två internationella flygplatser, som betjänas av Ryanair, Easyjet, BA och andra, båda lättillgängliga. närliggande Brindisi i söder på cirka 35 minuter och Bari i norr med bil på motorvägen på cirka 1,5 timmar (116 km)

MER ATT SE I APULIEN:
Bari är den kommersiella huvudstaden med 250 000 invånare och erbjuder den bästa shoppingen, ett storslaget operahus som kallas Petruzzelli teatro; en stor medicinsk stadskärna med många museer. Strax norr om Bari ligger en liten stad som heter Giovinazzo, en riktig pärla, precis vid havet. Längre norrut ligger Molfetta Outlet, en berömd shoppinggalleria och 20 minuter längre bort ligger Traini, en sofistikerad stad med en vacker halvmåne bukt och småbåtshamn. Fortsätt norrut till Castel del Monte, det mystiska slottet Frederic II byggt på 1200-talet.
Inom en 2,5 timmars bilresa norr om Bari ligger Gargano, halvön som kallas den italienska stövelns sporre. Gargano bildar ett stort natur- och djurreservat och erbjuder vandring och natursköna resor runt halvön. Härifrån går det dagliga båtturer till de små Tremitiöarna. LIFESTYLE OCH KULTUR:
Den italienska livsstilen betyder många saker, särskilt umgänge. hemmet används för att sova och frukost, och italienarna går ut för att njuta och äta. Det finns så mycket du kan uppleva, som tidiga morgonmarknader i de små städerna, musikfestivaler, religiösa karnevaler, strandlivet, historiska turer i de viktigaste städerna, matlagningskurser, lära sig lite italienska på språkskolor i Lecce, äta middag på de många restaurangerna på landet och vid havet, nattklubbar på strandklubbarna i Capitolo.

SPORTER:
Eftersom Apulien är en halvö och omgiven av de två haven - Adriatiska havet i norr och Joniska i söder - dominerar vattensporter i området; segling, segling, vattenskidor, kitesurfing och strandliv. Golf finns med fem bra banor och San Domenico är i världsklass (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, ridning, vandring och cykelturer är andra alternativ för de aktiva. Squashklubbar finns i Bari, Bitonto och andra platser.

VÄDEREN:
Eftersom Apulien ligger söderut har det varmare väder än norra Italien. Även under "vintermånaderna" december till februari är det genomsnittliga antalet soltimmar per dag 4 och i juni-augusti 10-11 soltimmar per dag! Detta innebär att du kan njuta av en lång säsong med fint väder i Apulien. När du planerar att köpa ett fritidshus i Apulien, tror du att du kommer att spendera mycket mer tid ute än inne jämfört med hemma. Därför kommer du att behöva gott om terrassutrymme, pergolaer etc., på din apuliska fastighet, och matlagningsmöjligheter utanför är mycket praktiska.

Vattentemperaturen i början av maj är i genomsnitt 19 grader, upp till 27 grader i augusti / september och 19 grader i november. Det betyder att du och familjen kommer att spendera tid på stranden. Var du än är i Apulien kan du nå stränderna inom 30 minuter!

VARFÖR KÖP I APULIEN?
Apulien har tills nyligen kallats Italiens dolda skatt, okänd för de flesta turister som kommer och stannar i Rom, Florens, Venedig och på den italienska rivieran. Allt detta förändras dock snabbt på grund av massiva investeringar i infrastrukturen, såsom förbättrade motorvägar, utvidgade flygplatser och införandet av lågprisflygbolag som Ryanair och Easyjet. Fastighetspriserna är låga i Apulien och låga betyder valuta för pengarna till fyndpriser för internationella köpare. Vi ser fler och fler utländska besökare komma till Apulien och enligt vår uppfattning kommer investeringar att visa god värdetillväxt på grund av den ökade efterfrågan, även från norra italienare som Apulien har blivit det mest populära semestermålet för italienare. Men var säker, inga turistbyar kommer någonsin att byggas eftersom kusten i Apulien är skyddad och människor är emot modern utveckling som inte passar in i detta historiska landskap. Med ökad efterfrågan på ett fast och begränsat antal fastigheter kommer därför priserna att stiga.

VARFÖR KÖP FRÅN CASAPUGLIA?
För det första är vi en engelsktalande byrå baserad mitt i Apulien med lokal erfarenhet och kan vägleda dig för att få rätt fastighet till rätt pris för dig.
För det andra har vi personligen inspekterat alla fastigheter som vi rekommenderar att köpa och listar inte hundratals fastigheter utan ett mindre urval av fastigheter som vi anser erbjuder bra värde för köparen. I Apulien erbjuds många fastigheter till orealistiska priser men vi säger nej till säljare som vill att vi ska lista fastigheter till salu till dumma priser.
Vi har många års internationell fastighetserfarenhet, inklusive 10 år i London, och ser investeringar i Apulien genom ett internationellt perspektiv. Vi har varit aktiva på flera EU-fastighetsmarknader och är specialiserade på fastighetsförvaltning för att säkerställa välskötta fastigheter för tillväxt av fastighetsvärde.
Vi har ett omfattande utbud av lokala tjänster:
- agera för köparen - och inte för säljaren - genom att söka på marknaden efter rätt fastighet, förhandla om priset och ge råd om köpprocessen, vilket leder till slutförandet av köpet
- Fastighetsförvaltning: vi tar hand om din fastighet när du är borta och ser till att den är i perfekt skick när du anländer. Vi kommer att utarbeta en underhållsplan för årligt underhåll och reparationer av din fastighet, vilket är viktigt för att underhålla och öka fastighetens värde
- projektledning, vi kan vara din lokala representant och hantera eventuell renovering eller renovering. Vi kommer också att ge råd om eventuella mervärdesåtgärder som ytterligare kan förbättra din fastighet kapitaltillväxt.
- uthyrning - vi kan hjälpa dig med uthyrning av din fastighet och checka in dina hyresgäster, insättning, utcheckning och lagerkontroll.


Se även vår webbplats casapuglia.com

Vi i Team Casa Puglia ser fram emot att träffa dig snart!




Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Hus
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    132 m²
  • Sovrum
    6
  • Badrum
    6
  • Mark
    6,000 m²
  • Energiprestanda
    NA
  • Referens
    RH-26789-property

Avstånd från:

  • Flygplatser

    26.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    93.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    187.0 km - Crotone CRV - S.Anna

    197.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

  • Kollektivtrafik

    7.5 km - Tågstation - Capece

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    46.8 km - Autostrada Adriatica
  • Sjukhus
    7.3 km - Pubblica Assistenza Fratellanza Popolare San Vito dei Normanni
  • Kust
    15.2 km
  • Skidort
    159.1 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    540 m - Snabbköp - Pascariello Stefano

    570 m - Bageri - Panificio Dolce Forno

    890 m - Slakteributik - La Brace del Duca | Macelleria

    6.5 km - Fiskhandlare - musa

  • Äta ute

    400 m - Restaurang - Nouvelle cuisine

    820 m - Café - Harris

    6.1 km - Snabbmatsrestaurang - Braceria Il gatto e la volpe

    6.3 km - Bar - Sale zucchero e caffè

  • Sportaktiviteter

    5.3 km - Sportcenter - Tiro con l'arco - archery

    8.1 km - Ridhus - Acqua2o stazione X

    13.5 km - Golfklubb - Golf Masseria Caselli

    14.0 km - Gym - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga

  • Skolor

    1.0 km - Skola - Scuola Elementare Guglielmo Marconi

    18.2 km - Universitet - Cittadella della Ricerca

    54.5 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Apotek
    1.1 km - Apotek - Farmacia San Michele
  • Veterinär
    6.8 km - Veterinär - Dottore Salvatore Minna

Information om San Michele Salentino

  • Höjdläge
    153 m ö.h.
  • Yta
    26.53 km²
  • Landform
    Platt mark
  • Folkmängd
    6170

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
CasaPuglia Immobiliare Slrs

CasaPuglia Immobiliare Slrs

Viale dei Cespugli, 5, Selva di Fasano, BR

0039 334 1699883

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.