Trullo 2 sovrum, 100 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provins)

Salento

Härlig 5-stjärnig trullo inbäddad i en 5 hektar stor privat olivlund

Trullo Primo är lätt att nå från SP28 och andra välskötta asfalterade landsvägar. Vid ankomsten har det här huset en 230 meter lång inhägnad uppfart som leder till den förlängda trullon med 5 koner. Det lugna men populära området Contrada Pozzo Pallone är mycket efterfrågat och flera fastigheter i området har renoverats eller håller på att renoveras. Lokala butiker och stormarknader ligger inom räckhåll, bara 10 minuters bilresa från de lokala städerna San Michele Salentino och Francavilla Fontana.
Trullo Primo är en Trullo/Lamia-kombination som erbjuder charmen hos en traditionell trullo och det moderna utrymmet hos en lamia. Fastigheten är nedsänkt i 18 500 m2 olivlund med cirka 150 träd i åldern mellan 30 och 300 år med blandade sorter av Ogliarola Salentina, Cellina di Nardo, Leccino, Nociara. Det omgivande landet har inte bara olivträd utan också många fruktträd; såsom plommon, mullbär, körsbär, fikon, apelsiner, citroner, persimoner, mandel och valnötter. Läget är idealiskt för att utforska de historiska städerna i Puglia, såsom Ostuni, Ceglie Messapica, Oria, Mesagne och den kejserliga staden Francavilla Fontana, allt inom en kort bilresa.

Fastigheten består av:
Ett fullt utrustat kök med integrerad diskmaskin och kyl/frys, som utgör en del av en mycket bra stor öppen planlösning vardagsrum - matsal - kök beläget i den moderna delen av huset, med en sluten vedeldad spis som nyligen har monterats 2022, en väggmonterad luftkonditioneringsenhet och två centralvärmeelement.
Det tre fjärdedels kaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och bidé, centralvärmeradiator och har även ett separat förråd.
En korridor leder till trullon med ett centralt omklädningsrum, 2 alkover som för närvarande används som sovrum och ett dubbelrum avskilt från det centrala omklädningsområdet. Trullon har 3 centralvärmeradiatorer och en golvstående luftkonditionering installerad 2023.
Hela fastigheten har gascentralvärme, lamiataket är isolerat med stenull och alla fönster och dörrar har tvåglas. 2022 installerades ett fullt fungerande larm- och videoövervakningssystem som du kan styra från din mobiltelefon, ytterligare säkerhetsdörrar, galler och luckor installerades för att säkerställa maximal sinnesro när du är borta från hemmet och de stora franska fönstren som har utsikt terrassen är utrustad med myggnät i aluminium.

Utanför finns en 6 gånger 4 meter pergola med belysning och marmorskiva, perfekt för uteservering eller för de som söker skugga under dagen. Nära pergolan finns också en nybyggd specialgjord grill. Fastigheten har en pool ovan jord med terrass och utomhusduschområde.
Fastigheten har egen vattenförsörjning via artesisk brunn, externt förråd med vedeldad pizzaugn.
Huset och externt förråd har båda en trefas elförsörjning och alla har nyligen genomgått en fullständig omkoppling mellan 2021-2022.
Utöver det externa förrådet, som ligger i det bortre hörnet av olivlunden, finns en rastplats för att parkera upp till 2 campare med en gemensam 32A elservicepunkt med ethernetkabel för internetanslutning.
Fastigheten har använts som fritidshus av ägarna och som framgångsrikt fritidshus under sommarmånaderna de senaste 19 åren.