Samägande av hus , 484 m²

Ostuni, Brindisi (provins)

Valle d'Itria

Till salu i Ostuni-området, cirka 2 km från havet och 5 km från Ostuni, inbäddat i en naturlig miljö präglad av århundraden gamla olivlundar och medelhavsvegetation, finns ett vackert och unikt projekt för byggandet av en turistanläggning.

Projektet täcker en total yta på cirka 3 hektar och omfattar byggandet av ett exklusivt turistbostadskomplex, bestående av tre fristående lägenheter och en rullstolsanpassad svit, med en total byggbar yta på cirka 484 kvadratmeter.

Hela anläggningen kommer att omges av torra stenmurar, i linje med den lokala arkitekturen.

Komplexet kommer att omfatta en reception på 15 kvadratmeter och gemensamma utrymmen avsedda för utomhusbruk, integrerade i ett naturligt och harmoniskt landskap.

Lägenhet 1
116 kvm yta inklusive innerväggar
och 145 kvm med
kommersiella ytor*
- 3 sovrum
- 3 badrum
- 1 vardagsrum/kök
- bastu + relaxavdelning

Lägenhet 2
87 kvm yta inklusive innerväggar
och 105 kvm med
kommersiella ytor*
- 2 sovrum
- 2 badrum + 1 toalett
- 1 vardagsrum/kök

Lägenhet 3
125,26 kvm yta inklusive
innerväggar
och 151,44 kvm med kommersiella ytor*
- 2 sovrum
- 2 badrum + 1 toalett
- 1 vardagsrum/kök
- bastu + relaxavdelning

Lägenhet 4
38 kvm yta inklusive
innerväggar
och 54 kvm med
kommersiella ytor*
- 1 svit
- 1 badrum

Reception: cirka 15 kvm

Varje lägenhet har:
- Privat trädgård med bubbelpool och Solarium
- Takkonstruktion med bord och stolar för utomhussamkväm
- Privat parkering för två bilar
- Egen ingång
Delade utrymmen:
- Poolområde (cirka 40 kvadratmeter) + solarium
- Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Projektet uppfyller gällande stadsplanerings-, bygg- och landskapsföreskrifter.
Garanterad tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet.

Byggande av en brunn (som tappar in i den underliggande akvifern) och ett omvänd osmos-system för behandling och återvinning av vatten som behövs för alla tjänster.
* Solcellssystem på taket för att minska/autonom elförbrukning – planerad effekt på 30 kWh
* LED-belysning i linje med filosofin att optimera energiförbrukningen
* Isolering – alla lägenheter kommer att utformas med särskild uppmärksamhet på isolering
* Användning av dubbelglasfönster i aluminium och trä (Internorm)

Välbefinnande och komfort
* Rummen är utrustade med VMC (kontrollerat mekaniskt ventilationssystem) för att upprätthålla konstant luftkvalitet
* Omfattande användning av glas för att förbättra utsikten över trädgårdarna och olivlundarna
* Avancerade luftkonditioneringssystem för hemmet: Luftkonditionering (invertermaskiner – varm/kall) och golvvärme
* Myggnät
Tjänster
* Anslutning – Wi-Fi-täckning planeras inuti lägenheterna och utanför resorten i de delade områdena
* Användning av hemautomationssystem för att hantera system och apparater

Funktionshinder
* Designen tog också särskild hänsyn till gäster med funktionsnedsättningar, med skapandet av en svit med eget badrum (cirka 46 kvadratmeter).
Säkerhet
* Nyckelkortsinmatning
* Videoporttelefonsystem
* Videoövervakningssystem
* Inbrottslarmssystem

Turist- och hotelldestination med hög lönsamhetspotential

Anläggningen representerar en värdefull fastighetslösning, idealisk både som turism- och hotellföretag och som exklusiv bostad, och kombinerar design och komfort i ett av regionens viktigaste områden.