Villa 2 sovrum, 180 m²

Ostuni, Brindisi (provins)

Valle d'Itria

In a dominant position, just 4 km from the center of Ostuni, we offer a beautiful property consisting of two independent housing units with private pool, immersed in an urbanized context but rich in privacy and tranquility.

Both structures have residential use and are ready to be inhabited.

First unit - New construction
Bright and welcoming, it opens onto a large living room with pellet stove and direct access to a spacious veranda. This is followed by a fully equipped kitchen, with exit on one side to a second veranda and on the other to a pergola ideal for outdoor dining. The sleeping area houses a large master bedroom with walk-in closet, two bathrooms and a convenient storage room.

Second unit - Renovated Lamia
Created inside an ancient stone lamia, finely restored, it offers a living/dining room with open kitchenette, a comfortable double bedroom, a bathroom and a storage room.

Outdoor area
The highlight of the property is the 40-square-meter swimming pool with chlorine/salt system, framed by lawn and solarium area, with open views of the surrounding landscape.

The appurtenant land of about 4,300 square meters is fully fenced and enriched with Mediterranean plants.

In posizione dominante, a soli 4 km dal centro di Ostuni, proponiamo una splendida proprietà composta da due unità abitative indipendenti con piscina privata, immersa in un contesto urbanizzato ma ricco di privacy e tranquillità.

Entrambe le strutture hanno destinazione d’uso residenziale e sono pronte per essere abitate.

Prima unità – Nuova costruzione
Luminosa e accogliente, si apre su un ampio soggiorno con stufa a pellet e accesso diretto a una spaziosa veranda. Segue una cucina completamente attrezzata, con uscita da un lato su una seconda veranda e dall’altro su un pergolato ideale per pranzi all’aperto. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni e un comodo ripostiglio.

Seconda unità – Lamia ristrutturata
Ricavata all’interno di un’antica lamia in pietra, finemente restaurata, offre un soggiorno/pranzo con cucinino a vista, una confortevole camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio.

Area esterna
Punto di forza della proprietà è la piscina di 40 mq con sistema cloro/sale, incorniciata da prato inglese e zona solarium, con vista aperta sul paesaggio circostante.

Il terreno di pertinenza, di circa 4.300 mq, è completamente recintato e arricchito da piante mediterranee.

In dominanter Lage, nur 4 km vom Zentrum von Ostuni entfernt, bieten wir ein herrliches Anwesen, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit privatem Pool, eingebettet in einem urbanen Kontext, aber reich an Privatsphäre und Ruhe.

Beide Strukturen sind für Wohnzwecke vorgesehen und können sofort bewohnt werden.

Erste Einheit - Neubau
Sie ist hell und gemütlich und öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zu einer großen Veranda. Daran schließt sich eine voll ausgestattete Küche an, die auf der einen Seite einen Ausgang zu einer zweiten Veranda und auf der anderen Seite zu einer Pergola hat, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Im Schlafbereich befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank, zwei Bäder und ein praktischer Abstellraum.

Zweite Einheit - Renovierte Lamia
Sie befindet sich in einer alten, sorgfältig restaurierten Lamia aus Stein und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Außenbereich
Das Herzstück des Anwesens ist der 40 Quadratmeter große Swimmingpool mit Chlor-/Salzanlage, der von einer Rasenfläche und einer Sonnenterrasse umgeben ist und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das dazugehörige, etwa 4.300 Quadratmeter große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt.

En position dominante, à seulement 4 km du centre d'Ostuni, nous proposons une splendide propriété composée de deux unités résidentielles indépendantes avec piscine privée, immergée dans un contexte urbanisé mais riche en intimité et en tranquillité.

Les deux structures sont destinées à un usage résidentiel et sont prêtes à être habitées.

Première unité - Nouvelle construction
Lumineuse et accueillante, elle s'ouvre sur un grand séjour avec poêle à granulés et accès direct à une spacieuse véranda. Il est suivi d'une cuisine entièrement équipée, avec une sortie d'un côté sur une deuxième véranda et de l'autre sur une pergola idéale pour les repas en plein air. Le coin nuit comprend une grande chambre double avec dressing, deux salles de bains et un espace de rangement pratique.

Deuxième unité - Lamia rénovée
Installée dans une ancienne lamia en pierre, finement restaurée, elle offre un salon/salle à manger avec une kitchenette ouverte, une chambre double confortable, une salle de bains et un débarras.

Espace extérieur
Le point fort de la propriété est la piscine de 40 mètres carrés avec système de chlore/sel, entourée de pelouse et de solarium, avec une vue ouverte sur le paysage environnant.

Le terrain attenant, d'une superficie d'environ 4 300 mètres carrés, est entièrement clôturé et enrichi de plantes méditerranéennes.

En una posición dominante, a sólo 4 km del centro de Ostuni, ofrecemos una espléndida propiedad compuesta por dos unidades residenciales independientes con piscina privada, inmersas en un contexto urbanizado pero rico en privacidad y tranquilidad.

Ambas estructuras están destinadas a uso residencial y están listas para ser habitadas.

Primera unidad - Nueva construcción
Luminosa y acogedora, se abre a un gran salón con estufa de pellets y acceso directo a un espacioso porche. Le sigue una cocina totalmente equipada, con salida por un lado a un segundo porche y por el otro a una pérgola ideal para comer al aire libre. La zona de noche alberga un amplio dormitorio doble con vestidor, dos cuartos de baño y un práctico trastero.

Segunda unidad - Lamia renovada
Ubicada en una antigua lamia de piedra, finamente restaurada, ofrece un salón-comedor con cocina americana, un cómodo dormitorio doble, un cuarto de baño y un trastero.

Zona exterior
El punto fuerte de la propiedad es la piscina de 40 metros cuadrados con sistema de cloro/sal, enmarcada por césped y zona de solarium, con vistas abiertas al paisaje circundante.

El terreno anexo, de unos 4.300 metros cuadrados, está completamente vallado y enriquecido con plantas mediterráneas.