1,639,000 €
Trullo 9 sovrum, 460 m² Ostuni, Brindisi (provins) Valle d'Itria
Valle d'Itria
Egenskaper
Beskrivning
Charmigt Historiskt Borg med Trulli och Pool i Hjärtat av Puglia
Förtrollande residens med charm, beläget i ett panoramiskt och dominerande läge, där autenticiteten i lantbruksarkitekturen möter den mest förfinade moderna komforten. Denna lyxfastighet, bestående av en unik samling av trulli och lamie, varsamt renoverade, representerar en exklusiv möjlighet både som privatbostad och som en högavkastande turistinvestering. Strukturen kännetecknas av sina 15 autentiska kuber, skickligt restaurerade, fördelade på oberoende bostadsytor som bevarar charmen hos levande sten och pugliesisk tuff.
Egenskaper hos Utomhusutrymmena
Fastigheten ligger i en exceptionell naturlig miljö, utformad för att garantera avkoppling och total integritet:
Tillhörande mark på 4 hektar, helt omvandlad till en gräsmatta, en välskött grön lunga.
Pool med flöde på 75 kvm, verkligt hjärta i det yttre avslappningsområdet, omgiven av rymliga solterrasser.
Trullo med gammal ugn, idealisk för gastronomiska upplevelser utomhus under alla årstider.
Dominant och avskild position som erbjuder en panoramautsikt över dalen, samtidigt som den ligger på mycket kort avstånd från de viktigaste bekvämligheterna.
Godkänd ritning för byggnation av en carport integrerad med solcellsanläggning.
Konfiguration av Inre Utrymmen
Invändiga utrymmen kombinerar traditionen av stjärn- och fatvalv med en funktionell och modern layout:
Aktuell boendearea på 460 kvm, uppdelad i 3 oberoende enheter med totalt 10 bäddar.
Stor huvudbyggnad bestående av 5 rum, inklusive ett välkommningsområde, sovrum, badrum och ett professionellt kök.
2 historiska lamie omvandlade till eleganta dubbelrumssviter med typiska valv och stenbeklädnad.
Ytterligare 2 komplex av trulli oberoende, utrustade med bekväma sovrum och privata faciliteter.
Separat tvättstuga, belägen i ett oberoende område för att garantera maximal funktionalitet utan att störa gästområdena.
Naturlig värmeisolering garanterad av de tjocka stenmurarna, för optimal energihantering under både sommar och vinter.
Tekniska Utrustningar och Utvecklingspotential
Fastigheten har en komplett anläggningsutrustning och en betydande potential för volymutökning som redan är godkänd:
Turist SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) redan godkänd av behöriga myndigheter, vilket gör strukturen omedelbart operativ för korttidsuthyrningsmarknaden.
Luftkonditioneringssystem och moderna komfortsystem installerade i alla bostadsytor.
Bygglov för utökning av den totala ytan till 501 kvm.
Tillstånd för byggnation av en ny underjordisk konstruktion på 70 kvm, idealisk för ytterligare tjänster eller wellnessområde.
Projekt för att öka kapaciteten till totalt 18 bäddar, vilket maximerar investeringens avkastning (ROI).
Denna historiska herrgård i Puglia förkroppsligar essensen av Alto Salento, och erbjuder en perfekt balans mellan lugnet på landsbygden och effektiviteten hos en utmärkt turiststruktur. Kombinationen av högkvalitativt bevarande och redan erhållna utbyggnadstillstånd ger denna fastighet ett unikt marknadsvärde i dagens fastighetslandskap.
Förtrollande residens med charm, beläget i ett panoramiskt och dominerande läge, där autenticiteten i lantbruksarkitekturen möter den mest förfinade moderna komforten. Denna lyxfastighet, bestående av en unik samling av trulli och lamie, varsamt renoverade, representerar en exklusiv möjlighet både som privatbostad och som en högavkastande turistinvestering. Strukturen kännetecknas av sina 15 autentiska kuber, skickligt restaurerade, fördelade på oberoende bostadsytor som bevarar charmen hos levande sten och pugliesisk tuff.
Egenskaper hos Utomhusutrymmena
Fastigheten ligger i en exceptionell naturlig miljö, utformad för att garantera avkoppling och total integritet:
Tillhörande mark på 4 hektar, helt omvandlad till en gräsmatta, en välskött grön lunga.
Pool med flöde på 75 kvm, verkligt hjärta i det yttre avslappningsområdet, omgiven av rymliga solterrasser.
Trullo med gammal ugn, idealisk för gastronomiska upplevelser utomhus under alla årstider.
Dominant och avskild position som erbjuder en panoramautsikt över dalen, samtidigt som den ligger på mycket kort avstånd från de viktigaste bekvämligheterna.
Godkänd ritning för byggnation av en carport integrerad med solcellsanläggning.
Konfiguration av Inre Utrymmen
Invändiga utrymmen kombinerar traditionen av stjärn- och fatvalv med en funktionell och modern layout:
Aktuell boendearea på 460 kvm, uppdelad i 3 oberoende enheter med totalt 10 bäddar.
Stor huvudbyggnad bestående av 5 rum, inklusive ett välkommningsområde, sovrum, badrum och ett professionellt kök.
2 historiska lamie omvandlade till eleganta dubbelrumssviter med typiska valv och stenbeklädnad.
Ytterligare 2 komplex av trulli oberoende, utrustade med bekväma sovrum och privata faciliteter.
Separat tvättstuga, belägen i ett oberoende område för att garantera maximal funktionalitet utan att störa gästområdena.
Naturlig värmeisolering garanterad av de tjocka stenmurarna, för optimal energihantering under både sommar och vinter.
Tekniska Utrustningar och Utvecklingspotential
Fastigheten har en komplett anläggningsutrustning och en betydande potential för volymutökning som redan är godkänd:
Turist SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) redan godkänd av behöriga myndigheter, vilket gör strukturen omedelbart operativ för korttidsuthyrningsmarknaden.
Luftkonditioneringssystem och moderna komfortsystem installerade i alla bostadsytor.
Bygglov för utökning av den totala ytan till 501 kvm.
Tillstånd för byggnation av en ny underjordisk konstruktion på 70 kvm, idealisk för ytterligare tjänster eller wellnessområde.
Projekt för att öka kapaciteten till totalt 18 bäddar, vilket maximerar investeringens avkastning (ROI).
Denna historiska herrgård i Puglia förkroppsligar essensen av Alto Salento, och erbjuder en perfekt balans mellan lugnet på landsbygden och effektiviteten hos en utmärkt turiststruktur. Kombinationen av högkvalitativt bevarande och redan erhållna utbyggnadstillstånd ger denna fastighet ett unikt marknadsvärde i dagens fastighetslandskap.
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Trullo
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 460 m²
- Sovrum
- 9
- Badrum
- 9
- Energiprestanda
- Referens
- 4065vppgl
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Ostuni
- Höjdläge
- 218 m ö.h.
- Yta
- 225.56 km²
- Landform
- Kustbacke
- Folkmängd
- 30276
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Alto Salento Immobiliare
Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi
+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.