Villa 2 sovrum, 140 m²

Ostuni, Brindisi (provins)

Valle d'Itria

Trullo e Lamie a pochi minuti da Ostuni.

Situata in una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dal centro abitato di Ostuni, proponiamo in vendita una proprietà autentica che incarna il fascino più vero della Valle d'Itria. 

La proprietà sorge in una delle zone a più alta vocazione turistica del territorio, incastonata tra alcune delle masserie più rinomate e prestigiose della zona.

Il terreno di circa 13.700 mq si distingue per la sua conformazione privilegiata: la proprietà gode infatti di una posizione rialzata rispetto ai terreni circostanti.

 Questo dettaglio garantisce una privacy assoluta, un’ottima esposizione e una vista aperta e suggestiva sulla campagna pugliese.

La proprietà è composta da un trullo antico collegato ad una lamia, creando un volume armonioso che conserva i dettagli architettonici originali, come la pietra a vista e le caratteristiche volte.

 La proprietà  necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare un progetto di recupero conservativo su misura, capace di coniugare il design contemporaneo al prestigio storico.

 All'interno troviamo una sala con camino nel trullo, un secondo soggiorno con accesso alla veranda, 2 camere da letto e un bagno.

Seconda Lamia (Dependance): Poco distante dal corpo principale si trova un'ulteriore piccola lamia, anch’essa da ristrutturare, ideale per essere trasformata in una dependance indipendente per gli ospiti o in una zona benessere privata.

L'approvvigionamento idrico è garantito da capienti cisterne a servizio delle strutture.

Trullo e Lamie ein paar Minuten von Ostuni.

In strategischer Lage, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Ostuni entfernt, bieten wir ein authentisches Anwesen zum Verkauf an, das den wahren Charme des Itria-Tals verkörpert.

Das Anwesen befindet sich in einem der touristisch am stärksten frequentierten Gebiete der Region, eingebettet zwischen einigen der bekanntesten und renommiertesten Masserias der Gegend.

Das ca. 13.700 Quadratmeter große Grundstück zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus: das Anwesen befindet sich in einer erhöhten Position gegenüber dem umliegenden Land.

 Dieses Detail garantiert absolute Privatsphäre, eine exzellente Ausrichtung und einen offenen, suggestiven Blick auf die apulische Landschaft.

Das Anwesen besteht aus einem antiken Trullo, der mit einer Lamia verbunden ist, so dass ein harmonisches Volumen entsteht, bei dem die ursprünglichen architektonischen Details, wie die freiliegenden Steine und die charakteristischen Gewölbe, erhalten wurden.

 Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit eines maßgeschneiderten konservativen Restaurierungsprojekts, das zeitgenössisches Design mit historischem Prestige verbindet.

 Im Inneren finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin im Trullo, ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zweite Lamia (Dependance): Unweit des Hauptgebäudes befindet sich eine weitere kleine Lamia, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist und sich ideal für den Umbau in ein unabhängiges Gästehaus oder einen privaten Wellnessbereich eignet.

Die Wasserversorgung wird durch geräumige Zisternen sichergestellt, die die Einrichtungen versorgen.

Trullo et Lamie à quelques minutes d'Ostuni.

Stratégiquement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Ostuni, nous proposons à la vente une propriété authentique qui incarne le véritable charme de la vallée d'Itria.

La propriété est située dans l'une des zones les plus touristiques de la région, nichée entre quelques-unes des masserias les plus renommées et les plus prestigieuses de la région.

Le terrain d'environ 13 700 mètres carrés se distingue par sa conformation privilégiée : la propriété jouit d'une position surélevée par rapport au terrain environnant.

 Ce détail garantit une intimité absolue, une excellente exposition et une vue ouverte et suggestive sur la campagne des Pouilles.

La propriété se compose d'un ancien trullo relié à une lamia, créant ainsi un volume harmonieux qui conserve les détails architecturaux d'origine, tels que les pierres apparentes et les voûtes caractéristiques.

 La propriété a besoin d'être rénovée, offrant la possibilité d'un projet de restauration conservateur personnalisé qui combine le design contemporain avec le prestige historique.

 L'intérieur est composé d'un salon avec cheminée dans le trullo, d'un second salon avec accès à la véranda, de 2 chambres et d'une salle de bain.

Deuxième Lamia (Dépendance) : Non loin du corps principal se trouve une autre petite lamia, également à rénover, idéale pour être transformée en maison d'hôtes indépendante ou en espace de bien-être privé.

L'approvisionnement en eau est assuré par de grandes citernes qui desservent les installations.