Villa 5 sovrum, 260 m²

Ostuni, Brindisi (provins)

Valle d'Itria

Lyxvilla i Masseria-stil med Infinitypool och Olivlund i Ostuni - 
Belägen i hjärtat av Valle d'Itria, representerar detta prestigefyllda residens en perfekt syntes mellan medelhavsarkitektur och de modernaste boendeteknologierna. Villan ligger på en strategisk plats bara några minuter från de adriatiska kusterna och de medeltida byarna Alberobello, Martina Franca och Cisternino. Egenskapen ligger på en privat tomt på 15 450 m², vilket garanterar totalt privatliv, omgiven av åldersgamla olivträd och välskötta inhemska trädgårdar.

Fördelning av Inre Utrymmen
Fastigheten är utformad för att erbjuda ljusa och funktionella utrymmen, idealiska både som exklusivt boende och som charmigt B&B: - Huvudkropp: Karakteriseras av en stor matsal-vardagsrum med öppet kök, miljön integrerar en panoramaterrass förberedd för stängning med glasfönster, omvandlingsbar till en vinterträdgård. Sovområdet har tre dubbelrum och tre toaletter med högkvalitativa finish. 
- Sekundärkropp (Användning som Förråd): Mångsidig volym bestående av två ytterligare rum, två privata badrum och en tredje toalett till stöd för vardagsområdet, vilket utgör en optimal lösning för att välkomna gäster eller servicepersonal.
- Design och Komfort: Varje inre utrymme återspeglar elegansen i äkta Apulien, och kombinerar naturliga material med en modern och luftig utrymmesfördelning.
Externa Utrymmen och Utrustning Utomhus
Det yttre området är utformat för att maximera upplevelsen av utomhuslivet med maximal komfort: - Infinitypool: En vattenyta med modern design som smälter samman med horisonten, omgiven av en stenbelagd solterrass.
- Utomhus Kök: Grillplats och utomhus lounge helt utrustad, skyddad av eleganta tak för uteservering. 
- Tomt: En yta på cirka 15 450 m² som hyser en produktiv olivlund och ursprungliga torrmurar, ikoner i den apuliska landskapet.
Anläggningar och Energieffektivitet
Villan har en avancerad teknisk utrustning som garanterar energieautonomi och säkerhet:  - Förnybar Energi: Solcellsanläggning på 4 kW för produktion av elektricitet och solpaneler för produktion av varmvatten. 
- Vattenresurser: Närvaro av en privat artesisk brunn, avgörande för automatisk bevattning av trädgården och hantering av infinitypoolen.
- Säkerhet: Övervakningssystem med säkerhetskameror med hög upplösning aktiva på hela egendomens perimetrar.
- Teknisk Effektivitet: Termiskt avskärmade fönster och förberedelse för avancerade domotiksystem för fjärrstyrning av klimatanläggningen.
Intressanta platser:
Ostuni och Marine Områden: La Città Bianca
Pulienmarknadens diamant, Ostuni dominerar dalen med sin vita kalksten. Det är en internationell destination som garanterar hög lönsamhet för korttidsuthyrning. - Intressanta platser: Historiska centrum (La Terra), Ostunis katedral, Parco delle Dune Costiere, Villanova och Rosa Marina.
- Fastighetsfokus: Vita hus i byn, historiska masserier och moderna villor med pool.