In the charming Ostuni area, we offer for sale an interesting property comprising a rustic villa and a characteristic trullo waiting to be restored, immersed in the tranquility of the Apulian countryside.
The villa, with a usable floor area of approximately 120 square meters, offers ample space to customize according to your needs and includes a living area with living-dining room and kitchenette, three bedrooms, a bathroom, a hallway, two storage rooms, a garage, as well as a utility room and a covered veranda of approximately 30 square meters, ideal for enjoying the outdoors year-round.
The property includes a charming stone trullo, currently classified as F/2 - Collapsing Unit, which, through renovation work, could be transformed into a charming independent annex consisting of a bedroom, bathroom, and kitchen area.
The property also offers the possibility of building a private swimming pool of approximately 40 square meters, a feature capable of further enhancing the outdoor spaces and creating a unique atmosphere, perfect for relaxation and hospitality.
Thanks to its strategic location, architectural features, and significant potential for transformation, this property represents an ideal opportunity for both those seeking a prestigious private residence and those seeking an investment in the tourism and hospitality sector in one of Puglia's most popular areas.
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Nel suggestivo territorio di Ostuni, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da una villa allo stato rustico e un caratteristico trullo da recuperare, immersa nella tranquillità della campagna pugliese.
La villa, con una superficie utile di circa 120 mq, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze e prevede una zona living con soggiorno-pranzo e angolo cottura, tre camere da letto, bagno, disimpegno, due ripostigli, garage, oltre a un locale tecnico e una veranda coperta di circa 30 mq, ideale per vivere gli ambienti esterni durante tutto l'anno.
Completa la proprietà un affascinante trullo in pietra, attualmente classificato catastalmente come F/2 - Unità Collabente, che attraverso un intervento di ristrutturazione potrà essere trasformato in una graziosa dependance indipendente composta da camera da letto, bagno e zona cucina.
La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata di circa 40 mq, elemento capace di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e creare un'atmosfera unica, perfetta per il relax e l'ospitalità.
Grazie alla posizione strategica, alle caratteristiche architettoniche e alle importanti possibilità di trasformazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più amate della Puglia.
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In der reizvollen Gegend von Ostuni bieten wir ein interessantes Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus einer rustikalen Villa und einem charakteristischen Trullo, der auf seine Restaurierung wartet und inmitten der Ruhe der apulischen Landschaft liegt.
Die Villa mit einer nutzbaren Fläche von ca. 120 Quadratmetern bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und umfasst einen Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und Kochnische, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, zwei Abstellräume, eine Garage sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Veranda von ca. 30 Quadratmetern, die sich ideal eignet, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
Zum Anwesen gehört ein charmantes Steintrullo, das derzeit als F/2 - Einsturzgefährdete Einheit - eingestuft ist und durch Renovierungsarbeiten in ein charmantes, unabhängiges Nebengebäude mit Schlafzimmer, Badezimmer und Küchenbereich umgewandelt werden könnte.
Das Anwesen bietet außerdem die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool von ca. 40 Quadratmetern zu errichten. Dieses Element kann die Außenbereiche weiter aufwerten und eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die sich perfekt zum Entspannen und für Gäste eignet.
Dank seiner strategischen Lage, architektonischen Besonderheiten und seines erheblichen Umgestaltungspotenzials stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die eine repräsentative Privatresidenz suchen, als auch für diejenigen, die in den Tourismus- und Gastgewerbesektor in einer der beliebtesten Regionen Apuliens investieren möchten.
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Dans la charmante région d'Ostuni, nous proposons à la vente une propriété intéressante comprenant une villa rustique et un trullo typique à restaurer, le tout baigné dans la tranquillité de la campagne des Pouilles.
La villa, d'une surface habitable d'environ 120 mètres carrés, offre un espace généreux à personnaliser selon vos besoins et comprend un séjour avec coin repas et kitchenette, trois chambres, une salle de bains, un couloir, deux débarras, un garage, ainsi qu'une buanderie et une véranda couverte d'environ 30 mètres carrés, idéale pour profiter du plein air toute l'année.
La propriété comprend un charmant trullo en pierre, actuellement classé F/2 - Unité en ruine, qui, grâce à des travaux de rénovation, pourrait être transformé en une charmante annexe indépendante comprenant une chambre, une salle de bains et un coin cuisine.
La propriété offre également la possibilité de construire une piscine privée d'environ 40 mètres carrés, un atout qui permettra d'embellir davantage les espaces extérieurs et de créer une atmosphère unique, idéale pour la détente et les réceptions.
Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques architecturales et son important potentiel de transformation, cette propriété représente une opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse que pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie dans l'une des régions les plus prisées des Pouilles.
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En la encantadora zona de Ostuni, ofrecemos a la venta una interesante propiedad que comprende una villa rústica y un característico trullo que espera ser restaurado, inmerso en la tranquilidad de la campiña apuliana.
La villa, con una superficie útil de aproximadamente 120 metros cuadrados, ofrece un amplio espacio para personalizar según sus necesidades e incluye una zona de estar con salón-comedor y cocina americana, tres dormitorios, un baño, un pasillo, dos trasteros, un garaje, así como un cuarto de servicio y una terraza cubierta de aproximadamente 30 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.
La propiedad incluye un encantador trullo de piedra, actualmente clasificado como F/2 - Unidad en Derrumbe, que, mediante trabajos de renovación, podría transformarse en un encantador anexo independiente que consta de un dormitorio, un baño y una zona de cocina.
La propiedad también ofrece la posibilidad de construir una piscina privada de aproximadamente 40 metros cuadrados, un elemento capaz de realzar aún más los espacios exteriores y crear una atmósfera única, perfecta para la relajación y la hospitalidad.
Gracias a su ubicación estratégica, sus características arquitectónicas y su importante potencial de transformación, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una residencia privada de prestigio como para quienes buscan una inversión en el sector turístico y hotelero en una de las zonas más populares de Apulia.
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