In Ostuni, we offer for sale a wonderful renovated trullo, in one of the most enchanting and evocative villages in Puglia: the Itria Valley.
Its strategic location, just 4 km from the city, immersed in nature and surrounded by centuries-old and young olive trees (about 90) in excellent health, as well as ornamental trees such as pines and palms, makes it ideal for those seeking an oasis of peace and tranquility. There is no shortage of fruit trees such as almonds, figs, prickly pears, medlars, apricots, pears, walnuts, and pomegranates.
The trullo is in excellent condition thanks to careful maintenance over the years.
The total surface area of 93 m2 is spread over a single level: there is a cone with two alcoves containing a bedroom, a flat-vaulted living room with a kitchenette and a pellet stove, where there is space for a sofa bed and a comfortable bathroom.
The trullo is in excellent condition, thanks to its double-glazed and PVC windows and the thermal insulation of the structure, which guarantees excellent energy efficiency and good thermal and acoustic insulation.
It has air conditioning.
The property includes approximately 8,040 square meters of surrounding land, perfect for relaxing outdoors and hosting al fresco lunches and dinners. It also features a barbecue area, oven, and laundry area. The roadside property is enclosed by a typical dry stone wall.
The property has an extension project for a room, bathroom, and hallway, already approved, with the possibility of further expansion.
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Ad Ostuni, proponiamo in vendita un meraviglioso trullo ristrutturato, in uno dei più incantevoli e suggestivi borghi della Puglia: la Valle d'Itria.
La sua posizione strategica, a soli 4 km dalla città, immersa nella natura e circondata da ulivi secolari e giovani (circa 90) che godono di ottima salute; alberi ornamentali come pini e palme, lo rende l'ideale per chi desidera un'oasi di pace e tranquillità. Non mancano alberi da frutto come mandorli, fichi, fichi d'india, nespole, albicocche, peri, noci e melograni.
Il trullo si presenta in ottime condizioni grazie ad un'attenta manutenzione nel corso degli anni.
La superficie totale di 93 mq si sviluppa su un unico livello: vi è un cono con due alcove ove vi è una camera da letto, un soggiorno a volta piana con angolo cottura e stufa a pallet, dove trova spazio un divano letto e un comodo bagno..
Lo stato di conservazione del trullo è ottimo, grazie, agli infissi, alle finestre in doppio vetro e PVC e alla realizzazione del cappotto termico sulla struttura, che garantiscono un'ottima efficienza energetica e un buon isolamento termico e acustico.
Dispone di condizionatori d'aria..
Completano la proprietà un terreno circostante di 8040 mq circa, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi e cene all'aria aperta, disponendo di un'area barbecue e forno e di un angolo lavanderia. Sul fronte strada di proprietà, il terreno è recintato da un muretto a secco.
L'immobile è dotato di un progetto di ampliamento per un vano, bagno e disimpegno, già approvato con possibilità di ulteriore ampliamento..
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In Ostuni bieten wir einen wunderschönen renovierten Trullo zum Verkauf an, in einem der bezauberndsten und eindrucksvollsten Dörfer Apuliens: dem Itriatal.
Seine strategische Lage, nur 4 km von der Stadt entfernt, mitten in der Natur und umgeben von jahrhundertealten und jungen Olivenbäumen (ca. 90) in ausgezeichnetem Zustand sowie Zierbäumen wie Kiefern und Palmen, macht es ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und des Friedens suchen. Es gibt keinen Mangel an Obstbäumen wie Mandeln, Feigen, Kaktusfeigen, Mispeln, Aprikosen, Birnen, Walnüssen und Granatäpfeln.
Der Trullo ist dank sorgfältiger Pflege im Laufe der Jahre in ausgezeichnetem Zustand.
Die Gesamtfläche von 93 m2 verteilt sich auf einer einzigen Ebene: Es gibt einen Kegel mit zwei Nischen, in dem sich ein Schlafzimmer befindet, einen Wohnraum mit flachem Gewölbe und Küchenzeile sowie Pelletofen, in dem Platz für ein Schlafsofa ist, und ein komfortables Badezimmer.
Der Trullo ist dank seiner doppelt verglasten PVC-Fenster und der Wärmedämmung der Struktur in ausgezeichnetem Zustand, was eine hervorragende Energieeffizienz und eine gute Wärme- und Schalldämmung garantiert.
Es verfügt über eine Klimaanlage.
Das Anwesen umfasst ein ca. 8.040 Quadratmeter großes Grundstück, das sich ideal zum Entspannen im Freien und für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Es verfügt außerdem über einen Grillplatz, einen Backofen und einen Waschbereich. Das Grundstück am Straßenrand ist von einer typischen Trockenmauer umgeben.
Für die Immobilie liegt ein bereits genehmigtes Erweiterungsprojekt für ein Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur vor, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.
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À Ostuni, nous proposons à la vente un magnifique trullo rénové, dans l'un des villages les plus enchanteurs et évocateurs des Pouilles : la vallée d'Itria.
Son emplacement stratégique, à seulement 4 km de la ville, en pleine nature et entouré d'oliviers centenaires et jeunes (environ 90) en excellente santé, ainsi que d'arbres ornementaux comme des pins et des palmiers, en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix et de tranquillité. On y trouve également une multitude d'arbres fruitiers tels qu'amandiers, figuiers de Barbarie, nèfles, abricotiers, poiriers, noyers et grenadiers.
Le trullo est en excellent état grâce à un entretien soigné au fil des années.
La surface totale de 93 m2 est répartie sur un seul niveau : il y a un cône avec deux alcôves contenant une chambre, un séjour voûté plat avec un coin cuisine et un poêle à granulés, où il y a de la place pour un canapé-lit et une salle de bain confortable.
Le trullo est en excellent état, grâce à ses fenêtres à double vitrage et en PVC et à l'isolation thermique de la structure, qui garantit une excellente efficacité énergétique et une bonne isolation thermique et acoustique.
Il dispose de la climatisation.
La propriété s'étend sur environ 8 040 mètres carrés de terrain, idéal pour se détendre en plein air et organiser des déjeuners et dîners en plein air. Elle dispose également d'un espace barbecue, d'un four et d'une buanderie. La propriété, en bordure de route, est clôturée par un muret de pierres sèches typique.
La propriété dispose d'un projet d'extension pour une chambre, une salle de bain et un couloir, déjà approuvé, avec possibilité d'agrandissement supplémentaire.
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En Ostuni, ofrecemos a la venta un maravilloso trullo reformado, en uno de los pueblos más encantadores y evocadores de Puglia: el Valle de Itria.
Su ubicación estratégica, a tan solo 4 km de la ciudad, inmersa en la naturaleza y rodeada de olivos centenarios y jóvenes (unos 90) en excelente estado de salud, así como de árboles ornamentales como pinos y palmeras, la convierte en el lugar ideal para quienes buscan un oasis de paz y tranquilidad. Abundan los árboles frutales como almendros, higos, chumberas, nísperos, albaricoques, peras, nogales y granados.
El trullo se encuentra en excelentes condiciones gracias a un cuidadoso mantenimiento a lo largo de los años.
La superficie total de 93 m2 se distribuye en un solo nivel: hay un cono con dos alcobas que contienen un dormitorio, una sala de estar con bóveda plana con cocina americana y estufa de pellet, donde hay espacio para un sofá cama y un cómodo baño.
El trullo se encuentra en excelentes condiciones, gracias a sus ventanas de doble acristalamiento y PVC y al aislamiento térmico de la estructura, que garantiza una excelente eficiencia energética y un buen aislamiento térmico y acústico.
Dispone de aire acondicionado.
La propiedad cuenta con aproximadamente 8.040 metros cuadrados de terreno circundante, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre. También cuenta con zona de barbacoa, horno y lavadero. La propiedad, junto a la carretera, está rodeada por un típico muro de piedra seca.
La propiedad cuenta con proyecto de ampliación de una habitación, baño y pasillo, ya aprobado, con posibilidad de mayor ampliación.
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