1,750,000 €

Villa 15 sovrum, 432 m²
Ostuni, Brindisi (provins)
Valle d'Itria

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Några minuter från Ostuni, den berömda "Vita staden", välkomnar dig den extraordinära villan, en lyxig fastighet på 432 kvadratmeter med två lägenheter och ett uthus. Denna fastighet, designad med modern design och byggd med ytbehandlingsmaterial av högsta kvalitet, är en riktig juvel som kombinerar elegans, komfort och integritet. Ostuni, med sitt förtrollande historiska centrum, är en plats som överraskar och erövrar: en perfekt balans mellan skönheten i kulturella och kulinariska traditioner och lugnet som bara Puglia kan erbjuda. Några steg från det kristallklara havet, belönat med "blå flaggan" och stadens centrum, är denna villa det perfekta valet för dem som letar efter en exklusiv och fridfull tillflyktsort, utan att ge upp livligheten i regionen.

Exklusiva egenskaper hos fastigheten:

- Huvudvillan, alla med privata entréer och utomhusutrymmen, för att säkerställa maximal integritet och komfort. Huvudvillor på 308 kvm med två lägenheter och ett uthus på 124 kvm.
- Lamia i sten, med vardagsrum, öppen spis i sten, kök med våning i korian, två sovrum och två badrum. Ett hörn av ren äkthet som smälter perfekt samman med modern design.
- Nybyggnation med öppen yta, första våningen, ett sovrum med klädkammare, matsal, vardagsrum, kök och terrass med utsikt över trädgården och poolen. Intern trappa med kristall.
Varje detalj är utformad för att erbjuda maximal komfort.
- Källarhus med öppet utrymme, matsal, kök, två dubbelrum, badrummet och oberoende tillgång till utomhusutrymmen, vilket skapar en riktig privat oas.
- En 40 kvm pool för att njuta av de varma sommardagarna, omgiven av en mark på 9 000 kvadratmeter planterad med olivlundar och inhemska växter, vilket ger villan en autentisk regional atmosfär.
- En underbar trädgård med växter: produktiva mandelträd 20 växter, 60 produktiva århundraden gamla olivträd, fruktträd och bevattnad grönsaksträdgård. Runt poolen pålar och stenar med medelhavsskrubb. Framme villa fina växter och oleander. Plantad med fina växter. Inhägnad. Torra väggar plus nätverk. Standard- och nya system. Allt regelbundet inklusive lusthus.
- Komforten garanteras tack vare klimatet i varje enhet och användningen av förnybar energi (solpaneler, solpaneler och inverter) som gör att driftskostnaderna minimeras.

Villan är inte bara en lyxig tillflyktsort, utan också ett hörn av absolut fred. Fastigheten ligger bara 6 km från Ostunis centrum och de vackra stränderna, men ligger i ett avskilt och privat område, borta från massturismens ljud, men bara några minuter från alla lokala tjänster. De omgivande villorna, som ägs av familjer och kända personer, ger prestige och exklusivitet till området.

En säker investering och ett drömliv
Med sin moderna arkitektur och användning av material av högsta kvalitet är det det idealiska valet för dem som vill ha ett exklusivt hem eller en investering i högklassig turistsektor. Utnyttja denna unika möjlighet och kontakta oss för mer information eller för att boka ett besök på din lyxiga oas i hjärtat av Puglia.

Disclaimer: informationen är endast vägledande och kan inte på något sätt hänföras till avtalsförpliktelser. Alla data ska kontrolleras före varje form av kompromiss.

EPC är inte tillgängligt, levereras vid tidpunkten.

Den här texten har översatts automatiskt.

Just a few minutes from Ostuni, the renowned "White City", welcomes you to the extraordinary Villa, a luxurious property of 432 square meters with two apartments and a dependence. Designed with modern architecture and constructed using the highest quality materials, this property is a true gem, combining elegance, comfort, and privacy. Ostuni, with its charming historic center, is a place that surprises and captivates: a perfect balance between the beauty of cultural and culinary traditions and the tranquility that only Puglia can offer. Just a short distance from the crystal-clear sea, awarded the "Blue Flag," and from the town center, this villa is the ideal choice for those seeking an exclusive, peaceful retreat without sacrificing the vibrancy of the region.

Exclusive features of the property:

- The main villa, each with its own entrance and private outdoor spaces, ensuring maximum privacy and comfort. The main villa spans 308 square meters, with two apartments and a dependence of 124 square meters.
- A traditional stone "lamia" with a living area, stone fireplace, fully-equipped kitchen with Corian countertops, two bedrooms, and two bathrooms. A corner of pure authenticity that blends perfectly with contemporary design.
- Newly built with a modern open-plan layout, featuring a master suite with a walk-in closet, dining room, living room, kitchen, and terrace overlooking the garden and pool. An internal staircase with crystal details. Every detail is designed to provide maximum comfort.
- A basement house with open space, dining room, kitchen, two double bedrooms, a bathroom, and independent access to the outdoor areas, creating a true private oasis.
- A 40-square-meter swimming pool to enjoy warm summer days, surrounded by 9,000 square meters of land planted with olive groves and native plants, giving the villa an authentic regional atmosphere.
- A beautiful garden with productive almond trees (20 plants), 60 productive ancient olive trees, fruit trees, and an irrigated vegetable garden. Around the pool, there are posts and rocks with Mediterranean scrub. In front of the villa, there are ornamental plants and oleanders. The property is fully fenced, with dry-stone walls and additional netting. The property has new, compliant systems, including gazebos.
- Comfort is guaranteed thanks to climate control in each unit and the use of renewable energy sources (photovoltaic panels, solar panels, and inverters), minimizing management costs.

The villa is not only a luxurious retreat but also an absolute haven of peace. Despite being just 6 km from the center of Ostuni and the beautiful beaches, the property is situated in a secluded and private area, away from the noise of mass tourism, yet only minutes from all local amenities. The surrounding villas, owned by renowned families and individuals, add prestige and exclusivity to the area.

A secure investment and a dream lifestyle
With its modern architecture and use of the highest-quality materials, this property is the ideal choice for those seeking an exclusive residence or a high-end tourism investment. Take advantage of this unique opportunity and contact us for more details or to schedule a visit to your luxury oasis in the heart of Puglia.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi minuti da Ostuni, la rinomata "Città Bianca", vi accoglie la straordinaria Villa, un immobile di lusso di 432 mq con due appartamenti e una dependance. Questo immobile, progettato con un moderno design e realizzata con materiali di finitura di altissimo livello, è un vero gioiello che unisce eleganza, comfort e privacy. Ostuni, con il suo incantevole centro storico, è un luogo che sorprende e conquista: un perfetto equilibrio tra la bellezza delle tradizioni culturali e culinarie e la serenità che solo la Puglia sa offrire. A pochi passi dal mare cristallino, premiato con la "Bandiera Blu", e dal centro cittadino, questa villa è la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e tranquillo, senza rinunciare alla vivacità della regione.

Caratteristiche esclusive dell'immobile:

- La villa padronale, ognuna con ingresso e spazi esterni privati, per garantire il massimo della privacy e del comfort. Ville principale di 308 mq con due appartamenti e una dependance di 124 mq.
- Lamia in pietra viva, con zona giorno, camino in pietra, cucina abitabile con il piano in corian, due camere da letto e due bagni. Un angolo di pura autenticità che si fonde perfettamente con il design contemporaneo.
- Nuova costruzione con open space moderno, un primo piano padronale, una camera da letto con cabina armadio,sala da pranzo, salone, cucina e terrazza che da sul giardino e in piscina. Scala interna con cristallo.
Ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort.
- Casa seminterrata con open space, camera da pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniale, il bagno e accesso indipendente agli spazi esterni, creando una vera e propria oasi privata.
- Una piscina di 40 mq per godere delle calde giornate estive, circondati da un terreno di 9.000 mq piantumato con uliveti e piante autoctone, che conferiscono alla villa un’autentica atmosfera regionale.
- Un meraviglioso giardino con piante : mandorli produttivi 20 piante , 60 ulivi secolari produttivi, alberi da frutta e spazio orto irrigato. Intorno piscina pali e massi con macchia mediterranea . Fronte villa piante pregiate e oleandri . Piantumato con piante pregiate . Recintato tutto. Muretti a secco perimetrali più rete . Impianti a norma e nuovi . Tutto regolare compresi gazebo.
- Il comfort è garantito grazie al clima in ogni unità e all’utilizzo di energie rinnovabili (pannelli fotovoltaici, solari e inverter) che permettono di ridurre al minimo i costi di gestione.

La villa non è solo un rifugio di lusso, ma anche un angolo di assoluta pace. Pur essendo a soli 6 km dal centro di Ostuni e dalle splendide spiagge, la proprietà è situata in una zona appartata e riservata, lontano dai rumori del turismo di massa, ma a pochi minuti da tutti i servizi locali. Le ville circostanti, di proprietà di famiglie e personaggi noti, aggiungono prestigio e esclusività alla zona.

Un investimento sicuro e una vita da sogno
Con la sua architettura moderna e l’uso di materiali di altissima qualità, è la scelta ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva o un investimento nel settore turistico di alta gamma. Approfitta di questa opportunità unica e contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita alla tua oasi di lusso nel cuore della Puglia.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

APE non disponibile, consegnato all’atto.

Всего в нескольких минутах от Остуни, знаменитого «Белого города», вас встречает исключительная Вилла площадью 432 кв.м с двумя апартаментами и dependance. Проектированная с современными архитектурными решениями и построенная с использованием материалов высочайшего качества, эта недвижимость — настоящий драгоценный камень, который сочетает в себе элегантность, комфорт и уединение. Остуни, со своим очаровательным историческим центром, — место, которое удивляет и очаровывает: идеальный баланс между красотой культурных и кулинарных традиций и тишиной, которую может предложить только Апулия. Всего в нескольких шагах от кристально чистого моря, награжденного «Голубым флагом», и от центра города, эта вилла является идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивное и спокойное убежище, не отказываясь от живости региона.

Эксклюзивные особенности недвижимости:

- Главная вилла, каждая с отдельным входом и частными внешними пространствами, что обеспечивает максимальную приватность и комфорт. Основная вилла площадью 308 кв.м, с двумя апартаментами и dependance площадью 124 кв.м.
- Традиционная каменная «lamia» с гостиной, камином из камня, полностью оборудованной кухней с столешницей из кориана, двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Уголок подлинности, идеально сочетающийся с современным дизайном.
- Новая постройка с современной открытой планировкой, включая главную спальню с гардеробной, столовую, гостиную, кухню и террасу с видом на сад и бассейн. Внутренняя лестница с элементами из стекла. Каждый элемент продуман для максимального комфорта.
- Полуподвальное помещение с открытым пространством, столовой, кухней, двумя спальнями с двуспальными кроватями, ванной комнатой и независимым выходом в наружные зоны, создавая настоящее частное убежище.
- Бассейн площадью 40 кв.м, чтобы наслаждаться теплыми летними днями, окруженный участком площадью 9 000 кв.м, на котором растут оливковые деревья и местные растения, что придает вилле подлинную атмосферу региона.
- Прекрасный сад с продуктивными миндальными деревьями (20 растений), 60 продуктивными древними оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями и системой автоматического полива. Вокруг бассейна — ландшафтный дизайн с камнем и средиземноморской растительностью. Перед виллой — декоративные растения и олеандры. Территория полностью огорожена. Все системы водоснабжения, електрики и канализации соответствуют последним нормам и стандартам, вилла имеет всю сертифицированную и разрешительную документацию, включая беседки.
- Комфорт обеспечен благодаря климат-контролю в каждой единице и использованию возобновляемых источников энергии (фотоэлектрические панели, солнечные панели и инверторы), что минимизирует эксплуатационные расходы.

Вилла — это не только роскошное убежище, но и абсолютное место покоя. Несмотря на то, что она находится всего в 6 км от центра Остуни и прекрасных пляжей, недвижимость расположена в уединенной и приватной зоне, вдали от шума массового туризма, но в нескольких минутах от всех местных удобств. Окружающие виллы, принадлежащие известным семьям и личностям, придают престиж и эксклюзивность данному району.

Надежное вложение и жизнь мечты
С современной архитектурой и использованием материалов высочайшего качества, эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет эксклюзивное жилье или инвестицию в высококлассный туристический сектор. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и свяжитесь с нами для получения подробной информации или для того, чтобы организовать посещение вашего роскошного оазиса в самом сердце Апулии.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 432 m²
Sovrum: 15
Trädgård: 9,000 m²
Energiprestanda: A1
Referens: IPU0045

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 28.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
84.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
190.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Kollektivtrafik: 5.6 km - Tågstation - Carovigno
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 51.1 km - Autostrada Adriatica
Sjukhus: 8.0 km
Kust: < 100 m
Skidort: 161.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 4.6 km - Snabbköp - Punto Spesa
5.0 km - Slakteributik
5.4 km - Bageri - Panificio Torre S. Sabina
7.1 km - Grönsaksaffär - Ortofrutta Cariulo
Äta ute: 1.9 km - Bar - Torre Pozzelle by beach
3.7 km - Restaurang - Gli Archi
4.9 km - Snabbmatsrestaurang - L'isoletta beach
5.0 km - Café - Bar del Porto
Sportaktiviteter: 6.1 km - Sportcenter - Bowling Ostuni - bowling
9.1 km - Gym - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
10.1 km - Golfklubb - Golf Masseria Caselli
13.4 km - Ridhus - Red Water Ranch
Skolor: 6.3 km - Skola - Scuola di Cinema di Ostuni
27.3 km - Universitet - Cittadella della Ricerca
43.3 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotek: 7.3 km - Apotek - Farmacia degli Angeli
Veterinär: 7.9 km - Veterinär

Information om Ostuni

Höjdläge: 218 m ö.h.
Yta: 225.56 km²
Landform: Kustbacke
Folkmängd: 30276

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO

+39 031 263191 / +39 02 84929202

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 15 sovrum, 432 m² Ostuni, Brindisi (provins) Valle d'Itria