Villa 2 sovrum, 120 m²

Ostuni, Brindisi (provins)

Valle d'Itria

District of Ostuni
Costa Merlata

Detached villa with garden and direct access to the beach.

Location: the villa is located in the village of Costa Merlata a few steps from the beach.
Description: the villa is independent on all sides and is surrounded by an ornamental garden with alternating squares and flower beds. From the main entrance, you enter the living area which includes a very bright living room with a window and an access door to the side patio. In the living room, there is a fireplace covered in stone in perfect working order, at the moment it has an electric fireplace with a remote control. From the living room there is direct access to the dining area and then to the kitchen with a peninsula hob, completely made to measure. There are two steps to access the sleeping area where we find a full bathroom with a shower and two large bedrooms, one with an access door to the side patio.
Conditions: in general, the conditions of the villa are good, in spring it was completely renovated externally with the removal of the old cladding and redoing of all the facades. All the glass of the external frames was replaced with shatterproof glass (except the window of one of the bedrooms).
Installations: All systems are working and the electrical system has been redone both inside and outside. Cistern for water supply and septic tank for waste water. In the living room there is a Montegrappa pellet stove and the house is equipped with hot/cold air conditioning and alarm system.
Land: the villa is completely fenced and has an electric driveway gate. The garden has a staircase for direct access to the beach.
Outdoor spaces: the villa has a level patio with a shaded area and direct access from the living room and a patio below where there is the solarium area, the round stone table in the centre of which a barbecue has been built, as well as another barbecue for large barbecues and at the back of the villa there is an outdoor shower.

Municipalité de Ostuni
Costa Merlata

Villa individuelle avec jardin et accès direct à la plage.

Emplacement: la villa est située dans le village de Costa Merlata à quelques pas de la plage.
Description: la villa est indépendante de tous côtés et est entourée d'un jardin d'agrément alternant squares et parterres de fleurs. L'entrée principale mène à le séjour très lumineux avec fenêtre et porte d'accès au patio latéral. Dans le salon il y a une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle mais pour le moment à l'intérieur il y a une cheminée électrique avec télécommande. Depuis le séjour, on accède directement à la salle à manger et donc à la cuisine avec plaque de cuisson péninsule, entièrement réalisée sur mesure. Il y a deux marches pour accéder à l'espace nuit où l'on retrouve une salle de bain complète avec douche et deux grandes chambres dont une avec porte menant au patio latéral.
Conditions: en général les conditions de la villa sont bonnes, au printemps elle a été entièrement rénovée extérieurement avec l'enlèvement de l'ancien revêtement et la rénovation de toutes les façades. Tous les vitrages des encadrements de fenêtres extérieurs ont été remplacés par du verre incassable (à l'exception de la fenêtre d'une des chambres).
Installations: Tous les systèmes sont fonctionnels et le système électrique a été refait tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Citerne pour l'approvisionnement en eau et fosse septique pour les eaux usées. Dans le salon il y a un poêle à granulés Montegrappa et la maison est équipée d'une climatisation chaud/froid et d'un système d'alarme.
Terrain: la villa est entièrement clôturée et dispose d'un portail d'entrée électrique. Le jardin dispose d'un escalier menant directement à la plage.
Espaces extérieurs: la villa dispose d'un patio de plain-pied avec une zone ombragée et accès direct depuis le salon et un patio en contrebas où se trouve la zone solarium, la table ronde en pierre au centre de laquelle un barbecue a été créé, ainsi qu'un autre barbecue pour la de grands barbecues et à l'arrière de la villa il y a une douche extérieure.