Trullo 4 sovrum, 140 m²

Ostuni, Brindisi (provins)

Valle d'Itria

District of Ostuni
Contrada Chiobbica

A complex of 7 recently renovated trullis with approved project for an extension.

LOCATION: group of trulli located in a panoramic position towards the valley halfway between Ostuni and Cisternino, easily reachable by provincial road and country road.
DESCRIPTION: a complex of trulli comprises seven cones, some built from scratch and a lamia with star vaults, all made entirely of stone. The owners partly inhabit the property and the rest is used as a B&B with 3 bedrooms and three bathrooms. The main house has a large living area with an open kitchen and fireplace, a living room, a bedroom and a bathroom. The other three bedrooms with their respective bathrooms have all been created with independent access but it would be possible to make everything communicating with the main house. The property is sold with an approved project for the construction of an extension of approximately 30 m2 with barrel vaults to be built on the back. Inside, the project involves the construction of two further bedrooms, each with a private bathroom.
CONDITIONS: the property has been completely renovated maintaining all its ancient originality. Finished with local stone floors, wooden window frames and bathrooms with sinks made by local stone craftsmen. The entire renovation dates back to about 8 years ago and the property is in excellent condition. In case of personal use it would be possible to restore some internal connections to add some or all of the rooms currently used as a B&B to the main house.
INSTALLATIONS: all systems are up to standard, the property has a cistern for water supply. Heating with radiators powered by a Buderus condensing gas boiler with 200 liter hot water storage. Alarm system present.
LAND: appurtenant land arranged in terraces of approximately 7,000 m2 with olive trees and fruit trees including cherry and almond trees.
OUTDOOR SPACES: the property is entirely fenced with dry stone walls, and has a driveway entrance gate and large gravel yards. The perimeter of the house was paved with stone floors. An external brick kitchen was built on the side square, on the opposite side there is a large stone table with seats also in stone.

Municipalité de Ostuni
Contrada Chiobbica

Complexe de 7 trulli récemment rénovés avec projet d'agrandissement approuvé.

EMPLACEMENT: groupe de trulli situé dans une position panoramique vers la vallée à mi-chemin entre Ostuni et Cisternino, facilement accessible par route provinciale et route de campagne.
DESCRIPTION: complexe de trulli composé de sept cônes, certains construits de toutes pièces ainsi que d'une lamia avec des voûtes en étoile, le tout entièrement en pierre. La propriété est en partie habitée par les propriétaires et le reste est utilisé comme B&B avec 3 chambres et trois salles de bains. Dans la maison principale il y a un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, un salon, une chambre et une salle de bain. Les trois autres chambres avec leurs salles de bains respectives ont toutes été créées avec un accès indépendant mais il serait possible de faire communiquer le tout avec la maison principale. La propriété est vendue avec un projet approuvé pour la construction d'une extension d'environ 30 m2 avec des voûtes en berceau à construire à l'arrière. A l'intérieur, le projet prévoit la construction de deux autres chambres, chacune avec une salle de bain privative.
CONDITIONS: la propriété a été entièrement rénovée en conservant toute son originalité ancienne. Fini avec des sols en pierre locale, des cadres de fenêtres en bois et des salles de bains avec lavabos fabriqués par des artisans en pierre locaux. L'ensemble de la rénovation remonte à environ 8 ans et la propriété est en excellent état. En cas d'usage personnel, il serait possible de restaurer certaines connexions internes pour ajouter tout ou partie des pièces actuellement utilisées comme chambres d'hôtes à la maison principale.
INSTALLATIONS: tous les systèmes sont aux normes, la propriété dispose d'une citerne pour l'approvisionnement en eau. Chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière gaz à condensation Buderus avec stockage d'eau chaude de 200 litres. Système d'alarme présent.
TERRAIN: terrain attenant aménagé en restanques d'environ 7 000 m2 avec oliviers et arbres fruitiers dont cerisiers et amandiers.
ESPACES EXTÉRIEURS: la propriété est entièrement clôturée avec des murs en pierres sèches, dispose d'un portail d'entrée et de grandes cours de gravier. Le périmètre de la maison était pavé de sols en pierre. Une cuisine extérieure en brique a été construite sur la place latérale, du côté opposé se trouve une grande table en pierre avec des sièges également en pierre.