445,000 €
Hus 3 sovrum, 172 m² Ostuni, Brindisi (provins) Valle d'Itria
Valle d'Itria
Beskrivning
Denna rymliga och moderna villa med tre sovrum på 172 kvm är i utmärkt skick och redo att flytta in.
Platsen ligger på en lugn körfält i ett högt läge med fantastisk panoramautsikt västlig utsikt.
Det är väl beläget med enkel tillgång till huvudvägen och 10 minuter bara till Ostuni och Cisternino, två av de mest attraktiva städerna i Apulien.
De privata ingångsportarna med intercom leder in i ett öppet område på planad åtkomst och välskött trädgård.
Villan är för närvarande arrangerad och uppdelad i två lägenheter för semesteruthyrningsändamål och kan enkelt återanslutas som en enhet. Det skulle vara lätt att omorganisera planlösningen och göra fyra sovrum och fyra badrum.
Det finns två separata ingångar på bottenvåningen; den större lägenheten har en mest inbjudande svit med huvudsovrum, ett rymligt kök med 50 kvm öppen planlösning och ett vardagsrum, som förbinder till en härlig täckt veranda med stora fönster med utsikt över poolområdet med underbar och panoramautsikt över det gröna landskapet. Golvplanen möjliggör en underavdelning och ett andra sovrum vid behov. Steg från verandan leder ner till poolområdet med uteplats för en parasoll. Poolen är i perfekt skick, mäter 8 mx 5 m och djup 1,8 m till 2,4 m.
Boendet i den andra lägenheten består av två stora sovrum, två badrum och en täckt veranda. Det finns möjlighet för en ny ägare att använda en lägenhet för privat bruk och den andra för att besöka familj och vänner eller hyresintäkter.
Villan har en stor takterrass med solpaneler installerade på en mindre del.
Trädgården är 2.800 kvm på terrasserade nivåer: från poolen finns en trappa leder till den andra uteplatsen med matplats och grill. Härifrån kan du ta en lugn promenad några steg ner till fruktträd och ett litet grönt paradis.
Teknisk:
Villan har solpaneler på takterrassen.
Huvudvattnet sker via en granne i ett informellt arrangemang, som kan tas över, eller en separat vattenmätare kan sökas.
Villan har flera A/C-enheter och har central gasuppvärmning.
Det finns ett larmsystem.
VAD MAN SE:
Från villan kan stränderna vid Adriatiska havet lätt nås på cirka 20 minuter. Villanova är den närmaste badorten. Torre Santa Sabina, lite längre söderut, är en av de vackraste kustbyarna. På kusten finns flera platser vid havet med många stränder, restauranger och kaféer. Ytterligare 10 minuter söderut ligger det vackra naturreservatet TORRE GUACETO vid havet. Det erbjuder en attraktiv flykt från badorter när du hittar orörda stränder och inga bilar är tillåtna här. Parkeringen ligger vid besökscentret, och det finns organiserade naturvandringar, cykelvandringar och snorklingsturer.
Villan har fördelen av att vara så nära de viktigaste områdena av världsintresse - den vackra Ostuni, den "vita staden" (8 km - 10 min); till den charmiga Cisternino (även 8 km - 10 min); till andra platser som de fantastiska millånga grottorna i CASTELLANA; arkeologiska utgrävningar av det romerska EGNATIA vid Adriatiska havet, Trulli-husen i ALBEROBELLO - ett UNESCO: s världsarv: den medeltida staden ORIA; den rika barockstaden MARTINA FRANCA (15 km); Zoo Safari Park i FASANO (mycket roligt för både barn och vuxna). grottorna i POLIGNANO A MARE, välkända också för sin goda glass; GROTTAGLIE känd för sin keramik och gamla stenristningar; och sist men inte minst den berömda barockstaden LECCE som kallas Florens i söder. Lecce kan nås på cirka en timme och har otaliga medicinska kyrkor och en stor rikedom av arkitektur. Den berömda romerska amfibieteatern är också i stan, som används för musik- och dramaföreställningar i det fria under sommarsäsongen. Lecce är en vacker stad för långa promenader och njuter av den fantastiska atmosfären, barer, restauranger utanför och fantastiska butiker.
KOMMER DIT:
Med flyg kan du välja mellan två internationella flygplatser, som betjänas av Ryanair, Easyjet, BA och andra, båda snabbt nås: Bari i norr med bil på motorvägen på cirka 1 timme och 15 minuter och närliggande Brindisi i söder på cirka 45 minuter.
MER ATT SE I APULIEN:
Bari, den kommersiella huvudstaden med 250 000 invånare, erbjuder den bästa shoppingen, ett storslaget operahus som heter Petruzzelli teatro och en stor medicinsk stadskärna med många museer. Strax norr om Bari ligger en liten stad som heter Giovinazzo, en riktig pärla precis vid havet. Längre norrut ligger Molfetta Outlet, en berömd shoppinggalleria och 20 minuter längre bort ligger Traini, en sofistikerad stad med en vacker halvmåne bukt och småbåtshamn. Fortsätt norrut till Castel del Monte, det mystiska slottet Frederic II byggt på 1300-talet.
Inom 2,5 timmars bilresa norr om Bari ligger Gargano, halvön som kallas den italienska stövelns sporre. Gargano utgör ett betydande naturreservat och erbjuder vandring och natursköna resor runt halvön. Härifrån går det dagliga båtturer till de små Tremitiöarna.
LIVSSTIL OCH KULTUR:
Den italienska livsstilen betyder många saker, särskilt umgänge. hemmet används för att sova och frukost, och italienarna går ut för att njuta och äta. Det finns så mycket du kan uppleva, som tidiga morgonmarknader i de små städerna, musikfestivaler, religiösa karnevaler, strandliv, historiska turer i de viktigaste städerna, matlagningskurser, lära italienska på språkskolor i Lecce, äta middag på de många restaurangerna på landet och vid havet och nattklubbar på strandklubbarna i Capitolo.
SPORTER:
Eftersom Apulien är en halvö omgiven av två hav - Adriatiska havet i norr och Joniska i söder - dominerar vattensporter i området: segling, segling, vattenskidor, kitesurfing, simning och strandliv. Dykning och fiske finns i Santa Sabina. Torre Guaceto naturreservat sträcker sig också till havet, så kusten presenterar en himmel av havsliv, perfekt för snorkling.
Golf har fem bra banor, och San Domenico är i världsklass (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, ridning, vandring och cykelturer är andra alternativ för de aktiva. Squashklubbar finns i Bari, Bitonto och andra platser.
VÄDEREN:
Södra Italien är varmt och vänligt, och temperaturen i Ostuni är tempererad året runt. Även i den kalla januari sjunker den inte mycket under 15c.
Temperaturen i Apulien är mycket tempererad. Sommarmånaderna kan komma till 40, perfekt för de solälskare. Maj, juni juli och september tenderar att vara 25 till 30 mars, april och oktober i 20c.
Vintertemperaturer: Nov, dec, jan, februari varierar från 10c till 25c; det beror på solen. Vi har haft veckor av oändligt solsken under "vinter". Platser som Ostuni, Fasano och Cisternino är mycket kuperade och kan till och med ha enstaka snöfall. Temperaturen kan skilja sig mellan dessa städer med 10.
Eftersom Apulien ligger söderut har det varmare väder än norra Italien. även under "vintermånaderna" från december till februari är det genomsnittliga antalet soltimmar per dag fyra och 10-11 soltimmar per dag i juni-augusti! Detta innebär att du kan njuta av en lång säsong med fint väder i Apulien. När du planerar att köpa ett fritidshus i Apulien kommer du att spendera mycket mer tid ute än inne än hemma. Därför kommer du att behöva gott om terrassutrymme, pergolaer etc., på din apuliska egendom; kokmöjligheter utomhus är bekväma.
Vattentemperaturen i början av maj är i genomsnitt 19 grader, upp till 27 grader i augusti / september och 19 grader i november. Det betyder att du och familjen kommer att spendera tid på stranden. Var du än är i Apulien kan du nå stränderna inom 30 minuter
VARFÖR KÖP I APULIEN:
Apulien har tills nyligen kallats Italiens dolda skatt, okänd för de flesta turister som kommer och stannar i Rom, Florens, Venedig och den italienska rivieran. Allt detta förändras dock snabbt på grund av massiva investeringar i infrastrukturen, såsom förbättrade motorvägar, utvidgade flygplatser och införandet av lågprisflygbolag som Ryanair och Easyjet. Fastighetspriserna är låga i Apulien och gemensamma medel valuta för pengarna till fyndpriser för internationella köpare. Vi ser fler och fler utländska besökare komma till Apulien, och enligt vår uppfattning kommer investeringar att visa god värdetillväxt på grund av den ökade efterfrågan från norra italienare; Julia har blivit det mest populära semestermålet för italienare. Men var säker, inga turistbyar kommer någonsin att byggas eftersom kusten är skyddad i Apulien. människor är emot modern utveckling som inte passar in i detta historiska landskap. Därför kommer priserna att stiga med ökad efterfrågan på ett fast och begränsat antal fastigheter.
VARFÖR KÖP FRÅN CASAPUGLIA?
För det första är vi en engelsktalande byrå mitt i Apulien med lokal erfarenhet och kan vägleda dig för att få rätt fastighet till rätt pris.
För det andra har vi personligen inspekterat alla fastigheter vi rekommenderar att köpa, och vi listar inte hundratals fastigheter utan ett mindre urval av fastigheter som erbjuder bra värde för köparen. I Apulien erbjuds många fastigheter till orealistiska priser, men vi säger nej till säljare som vill att vi ska lista fastigheter till salu till dumma priser.
Vi har många års internationell fastighetserfarenhet, inklusive tio år i London, och vi ser investeringar i Apulien ur ett globalt perspektiv. Vi har varit aktiva på flera EU-fastighetsmarknader och specialiserat oss på fastighetsförvaltning för att säkerställa väl underhållna fastigheter för tillväxt av fastighetsvärde.
Vi har ett omfattande utbud av lokala tjänster:
- agera för köparen - genom att söka på marknaden efter rätt fastighet, förhandla om priset och ge råd genom köpprocessen, vilket leder till slutförandet av köpet
- Fastighetsförvaltning: vi tar hand om din fastighet när du är borta och ser till att den är i perfekt skick när du anländer. Vi kommer att utarbeta en underhållsplan för årligt underhåll och reparationer av din fastighet, vilket är viktigt för att underhålla och öka fastighetens värde
- projektledning: vi kan vara din lokala representant och hantera alla renoverings- eller renoveringsprojekt. Vi kommer att ge råd om mervärdesåtgärder för att ytterligare förbättra din fastighets kapitaltillväxt.
- Uthyrning - vi kan hjälpa dig att hyra din fastighet och checka in dina hyresgäster, insättning, utcheckning och lagerkontroll.
Se även vår webbplats.
Vi ser fram emot att höra från dig snart!
Platsen ligger på en lugn körfält i ett högt läge med fantastisk panoramautsikt västlig utsikt.
Det är väl beläget med enkel tillgång till huvudvägen och 10 minuter bara till Ostuni och Cisternino, två av de mest attraktiva städerna i Apulien.
De privata ingångsportarna med intercom leder in i ett öppet område på planad åtkomst och välskött trädgård.
Villan är för närvarande arrangerad och uppdelad i två lägenheter för semesteruthyrningsändamål och kan enkelt återanslutas som en enhet. Det skulle vara lätt att omorganisera planlösningen och göra fyra sovrum och fyra badrum.
Det finns två separata ingångar på bottenvåningen; den större lägenheten har en mest inbjudande svit med huvudsovrum, ett rymligt kök med 50 kvm öppen planlösning och ett vardagsrum, som förbinder till en härlig täckt veranda med stora fönster med utsikt över poolområdet med underbar och panoramautsikt över det gröna landskapet. Golvplanen möjliggör en underavdelning och ett andra sovrum vid behov. Steg från verandan leder ner till poolområdet med uteplats för en parasoll. Poolen är i perfekt skick, mäter 8 mx 5 m och djup 1,8 m till 2,4 m.
Boendet i den andra lägenheten består av två stora sovrum, två badrum och en täckt veranda. Det finns möjlighet för en ny ägare att använda en lägenhet för privat bruk och den andra för att besöka familj och vänner eller hyresintäkter.
Villan har en stor takterrass med solpaneler installerade på en mindre del.
Trädgården är 2.800 kvm på terrasserade nivåer: från poolen finns en trappa leder till den andra uteplatsen med matplats och grill. Härifrån kan du ta en lugn promenad några steg ner till fruktträd och ett litet grönt paradis.
Teknisk:
Villan har solpaneler på takterrassen.
Huvudvattnet sker via en granne i ett informellt arrangemang, som kan tas över, eller en separat vattenmätare kan sökas.
Villan har flera A/C-enheter och har central gasuppvärmning.
Det finns ett larmsystem.
VAD MAN SE:
Från villan kan stränderna vid Adriatiska havet lätt nås på cirka 20 minuter. Villanova är den närmaste badorten. Torre Santa Sabina, lite längre söderut, är en av de vackraste kustbyarna. På kusten finns flera platser vid havet med många stränder, restauranger och kaféer. Ytterligare 10 minuter söderut ligger det vackra naturreservatet TORRE GUACETO vid havet. Det erbjuder en attraktiv flykt från badorter när du hittar orörda stränder och inga bilar är tillåtna här. Parkeringen ligger vid besökscentret, och det finns organiserade naturvandringar, cykelvandringar och snorklingsturer.
Villan har fördelen av att vara så nära de viktigaste områdena av världsintresse - den vackra Ostuni, den "vita staden" (8 km - 10 min); till den charmiga Cisternino (även 8 km - 10 min); till andra platser som de fantastiska millånga grottorna i CASTELLANA; arkeologiska utgrävningar av det romerska EGNATIA vid Adriatiska havet, Trulli-husen i ALBEROBELLO - ett UNESCO: s världsarv: den medeltida staden ORIA; den rika barockstaden MARTINA FRANCA (15 km); Zoo Safari Park i FASANO (mycket roligt för både barn och vuxna). grottorna i POLIGNANO A MARE, välkända också för sin goda glass; GROTTAGLIE känd för sin keramik och gamla stenristningar; och sist men inte minst den berömda barockstaden LECCE som kallas Florens i söder. Lecce kan nås på cirka en timme och har otaliga medicinska kyrkor och en stor rikedom av arkitektur. Den berömda romerska amfibieteatern är också i stan, som används för musik- och dramaföreställningar i det fria under sommarsäsongen. Lecce är en vacker stad för långa promenader och njuter av den fantastiska atmosfären, barer, restauranger utanför och fantastiska butiker.
KOMMER DIT:
Med flyg kan du välja mellan två internationella flygplatser, som betjänas av Ryanair, Easyjet, BA och andra, båda snabbt nås: Bari i norr med bil på motorvägen på cirka 1 timme och 15 minuter och närliggande Brindisi i söder på cirka 45 minuter.
MER ATT SE I APULIEN:
Bari, den kommersiella huvudstaden med 250 000 invånare, erbjuder den bästa shoppingen, ett storslaget operahus som heter Petruzzelli teatro och en stor medicinsk stadskärna med många museer. Strax norr om Bari ligger en liten stad som heter Giovinazzo, en riktig pärla precis vid havet. Längre norrut ligger Molfetta Outlet, en berömd shoppinggalleria och 20 minuter längre bort ligger Traini, en sofistikerad stad med en vacker halvmåne bukt och småbåtshamn. Fortsätt norrut till Castel del Monte, det mystiska slottet Frederic II byggt på 1300-talet.
Inom 2,5 timmars bilresa norr om Bari ligger Gargano, halvön som kallas den italienska stövelns sporre. Gargano utgör ett betydande naturreservat och erbjuder vandring och natursköna resor runt halvön. Härifrån går det dagliga båtturer till de små Tremitiöarna.
LIVSSTIL OCH KULTUR:
Den italienska livsstilen betyder många saker, särskilt umgänge. hemmet används för att sova och frukost, och italienarna går ut för att njuta och äta. Det finns så mycket du kan uppleva, som tidiga morgonmarknader i de små städerna, musikfestivaler, religiösa karnevaler, strandliv, historiska turer i de viktigaste städerna, matlagningskurser, lära italienska på språkskolor i Lecce, äta middag på de många restaurangerna på landet och vid havet och nattklubbar på strandklubbarna i Capitolo.
SPORTER:
Eftersom Apulien är en halvö omgiven av två hav - Adriatiska havet i norr och Joniska i söder - dominerar vattensporter i området: segling, segling, vattenskidor, kitesurfing, simning och strandliv. Dykning och fiske finns i Santa Sabina. Torre Guaceto naturreservat sträcker sig också till havet, så kusten presenterar en himmel av havsliv, perfekt för snorkling.
Golf har fem bra banor, och San Domenico är i världsklass (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, ridning, vandring och cykelturer är andra alternativ för de aktiva. Squashklubbar finns i Bari, Bitonto och andra platser.
VÄDEREN:
Södra Italien är varmt och vänligt, och temperaturen i Ostuni är tempererad året runt. Även i den kalla januari sjunker den inte mycket under 15c.
Temperaturen i Apulien är mycket tempererad. Sommarmånaderna kan komma till 40, perfekt för de solälskare. Maj, juni juli och september tenderar att vara 25 till 30 mars, april och oktober i 20c.
Vintertemperaturer: Nov, dec, jan, februari varierar från 10c till 25c; det beror på solen. Vi har haft veckor av oändligt solsken under "vinter". Platser som Ostuni, Fasano och Cisternino är mycket kuperade och kan till och med ha enstaka snöfall. Temperaturen kan skilja sig mellan dessa städer med 10.
Eftersom Apulien ligger söderut har det varmare väder än norra Italien. även under "vintermånaderna" från december till februari är det genomsnittliga antalet soltimmar per dag fyra och 10-11 soltimmar per dag i juni-augusti! Detta innebär att du kan njuta av en lång säsong med fint väder i Apulien. När du planerar att köpa ett fritidshus i Apulien kommer du att spendera mycket mer tid ute än inne än hemma. Därför kommer du att behöva gott om terrassutrymme, pergolaer etc., på din apuliska egendom; kokmöjligheter utomhus är bekväma.
Vattentemperaturen i början av maj är i genomsnitt 19 grader, upp till 27 grader i augusti / september och 19 grader i november. Det betyder att du och familjen kommer att spendera tid på stranden. Var du än är i Apulien kan du nå stränderna inom 30 minuter
VARFÖR KÖP I APULIEN:
Apulien har tills nyligen kallats Italiens dolda skatt, okänd för de flesta turister som kommer och stannar i Rom, Florens, Venedig och den italienska rivieran. Allt detta förändras dock snabbt på grund av massiva investeringar i infrastrukturen, såsom förbättrade motorvägar, utvidgade flygplatser och införandet av lågprisflygbolag som Ryanair och Easyjet. Fastighetspriserna är låga i Apulien och gemensamma medel valuta för pengarna till fyndpriser för internationella köpare. Vi ser fler och fler utländska besökare komma till Apulien, och enligt vår uppfattning kommer investeringar att visa god värdetillväxt på grund av den ökade efterfrågan från norra italienare; Julia har blivit det mest populära semestermålet för italienare. Men var säker, inga turistbyar kommer någonsin att byggas eftersom kusten är skyddad i Apulien. människor är emot modern utveckling som inte passar in i detta historiska landskap. Därför kommer priserna att stiga med ökad efterfrågan på ett fast och begränsat antal fastigheter.
VARFÖR KÖP FRÅN CASAPUGLIA?
För det första är vi en engelsktalande byrå mitt i Apulien med lokal erfarenhet och kan vägleda dig för att få rätt fastighet till rätt pris.
För det andra har vi personligen inspekterat alla fastigheter vi rekommenderar att köpa, och vi listar inte hundratals fastigheter utan ett mindre urval av fastigheter som erbjuder bra värde för köparen. I Apulien erbjuds många fastigheter till orealistiska priser, men vi säger nej till säljare som vill att vi ska lista fastigheter till salu till dumma priser.
Vi har många års internationell fastighetserfarenhet, inklusive tio år i London, och vi ser investeringar i Apulien ur ett globalt perspektiv. Vi har varit aktiva på flera EU-fastighetsmarknader och specialiserat oss på fastighetsförvaltning för att säkerställa väl underhållna fastigheter för tillväxt av fastighetsvärde.
Vi har ett omfattande utbud av lokala tjänster:
- agera för köparen - genom att söka på marknaden efter rätt fastighet, förhandla om priset och ge råd genom köpprocessen, vilket leder till slutförandet av köpet
- Fastighetsförvaltning: vi tar hand om din fastighet när du är borta och ser till att den är i perfekt skick när du anländer. Vi kommer att utarbeta en underhållsplan för årligt underhåll och reparationer av din fastighet, vilket är viktigt för att underhålla och öka fastighetens värde
- projektledning: vi kan vara din lokala representant och hantera alla renoverings- eller renoveringsprojekt. Vi kommer att ge råd om mervärdesåtgärder för att ytterligare förbättra din fastighets kapitaltillväxt.
- Uthyrning - vi kan hjälpa dig att hyra din fastighet och checka in dina hyresgäster, insättning, utcheckning och lagerkontroll.
Se även vår webbplats.
Vi ser fram emot att höra från dig snart!
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- BostadstypHus
- TillståndTotalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea172 m²
- Sovrum3
- Badrum4
- Mark2,800 m²
- Energiprestanda
- ReferensRH-25310-property
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
- Flygplatser
- Kollektivtrafik
- Motorvägsavfart37.1 km - Autostrada Adriatica
- Sjukhus6.5 km
- Kust11.7 km
- Skidort148.7 km
I närheten av denna bostad
- Butiker
- Äta ute
- Sportaktiviteter
- Skolor
- Apotek5.0 km - Apotek
- Veterinär6.2 km - Veterinär - Trigono Fedele
Information om Ostuni
- Höjdläge218 m ö.h.
- Yta225.56 km²
- LandformKustbacke
- Folkmängd30276
Kontakta mäklaren
CasaPuglia Immobiliare Slrs
Viale dei Cespugli, 5, Selva di Fasano, BR
0039 334 1699883
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.