320,000 €

Hus 2 sovrum, 90 m²
Ostuni, Brindisi (provins)
Valle d'Itria

Hus i Ostuni

Beskrivning

Nyckelfunktioner

2 sovrum 2 badrum
Nyrenoverad
Stor pool på 60 kvm
Dubbelglas
Larm
Fantastisk utsikt över takterrassen
Luftkonditionering
10 km från sandstränderna
28 km från Brindisi flygplats
3 km från Ostuni


Fastighetsbeskrivning

Denna underbara nyrenoverade villa ligger mycket bekvämt bara 3 km från Ostuni i ett högt läge med fantastisk takterrass med utsikt över de omgivande olivlundarna och den gamla staden Carovigno i fjärran.
Villan är i perfekt skick och levereras komplett med en fantastisk ny pool på 60 kvm.
Elektriska ingångsportar öppnar upp för att avslöja en imponerande uppfart med färgglada oleander på vardera sidan.
På framsidan av fastigheten har du ett ljust rymligt vardagsrum och matplats. Det finns ett separat modernt kök med glasdörrar som leder ut till den skuggiga verandan med utsikt över poolen.
Bakom köket finns en promenad i skafferi. På baksidan av fastigheten hittar du familjebadrummet och två sovrum. Det huvudsakliga sovrummet som ett extra badrum. Extern trappa leder till den stora takterrassen, den perfekta platsen för solnedgångar med utsikt.
Poolen på framsidan av fastigheten är omgiven av en stor terrass belagd med lokal trani sten Det finns gott om utrymme för att lägga till ett lusthus i sten och utekök.
Trädgården är en mycket hanterbar storlek på cirka 4000 kvm.

Villan drar nytta av tvåglasfönster, luftkonditionering, modern skeptiktank, vattencistern och ett larm och är helt lämplig för året runt boende.
Närmaste restaurang ligger mindre än en km bort

Ett verkligt plus av fastigheten är dess läge, bara 3 km från Ostuni den vackra città bianca. Ostuni är en livlig turiststad full av restauranger och barer och där det alltid händer något.
De många stränderna nås lätt på bara 10 minuter.
De vackra kustbyarna Santa Sabina och Villanova, båda fulla av restauranger vid havet, ligger också bara 15 minuter bort

Den vackra lokala staden Carovigno, bara 4 km bort, har massor av fantastiska restauranger från lokala trattorier till Michelin-stjärna. Det finns en vacker piazza och centro storico komplett med ett Norman slott, perfekt för en kvällspasseggiata! .
Brindisi flygplats är en enkel bilresa på bara 28 km.

VAD MER ATT SE:
Villan har fördelen av att vara inom räckhåll för många områden av världsintresse som de milslånga grottorna i Castellana; de arkeologiska utgrävningarna av den romerska Egnatia vid Adriatiska kusten, Trulli-husen i Alberobello - ett UNESCO-världsarv: den vackra vita staden Ostuni, belägen på toppen av en kulle med fantastisk havsutsikt; den medeltida staden Oria; den rika barockstaden Martina Franca; den lilla och charmiga Cisternino, Zoo Safari Park i Fasano (mycket roligt för både barn och vuxna); grottorna i Polignano a Mare, välkända också för sin goda glass; Grottaglie känd för sin keramik och gamla stenristningar; och sist men inte minst den berömda barockstaden Lecce som kallas Florens i söder. Lecce kan nås på 40 minuter och har otaliga medeltida kyrkor och en stor rikedom av arkitektur. I staden finns också den berömda romerska amfibieteatern som används för musik- och dramaföreställningar i det fria under sommarsäsongen. Lecce är en underbar stad för långa promenader, njuter av den fantastiska atmosfären, barer, restauranger utanför och, naturligtvis, fantastiska butiker.

Längre söderut har Salento inlandet ett antal historiska charmiga byar med antik historia. Fördelen med att bo i en by är att kunna umgås med italienska grannar, gå till kaféet och köpa en tidning och en kopp kaffe på morgonen och ha alla bekvämligheter inom räckhåll dagtid och nattetid. Radhusen har ofta en trädgård och takterrass. och dess fascination att öppna den enkla dörren från gatan - och inuti nästan som ett litet palats med trädgård!
I Sternatina och Martignano söder om Lecce talas fortfarande antik grekiska av byborna.
Maglie är som en mini Lecce och med många fina byggnader. Muro Leccese är mindre och representerar också en liten stad / by med en fin arkitektonisk historia. Cutrofiano populär för franskt fritidshusägande. Ruffano har många fina gamla byggnader till salu, som väntar på att hitta nya ägare och återställas. Surano har en liten stadskärna med mycket fina antika byggnader till salu. Spongano är återigen en liten by omgiven av olivlundar. Här kan du se avskilda stora villor och lantliga retreater som ägs av utlänningar och familjer från norra Italien som kommer för att koppla av på landsbygden i Salento.

Salentos östkust är grövre än sydväst och för människor som gillar havet och fisket. Något mer elegant än östkusten. Castro är vackert med sitt läge på toppen av klippan vid havet och många villor med direkt tillgång till havet. Santa Cesarea Terme är en kurort, mycket populär med en vacker miljö och bukt.

Kostnaden från Santa Maria di Leuca till Gallipoli har många fina sandstränder. Byarna är kanske inte de vackraste utan plats för strandlivet, pizzerior och restauranger och discomusik sommartid.
Santa Catarina känd också för sina många fina villor i området, några antika.
Havet utanför Porto Cesareo längre upp längs kusten är förmodligen de vackraste och mest fantastiska solnedgångarna.

KOMMER DIT:
Med flyg kan du välja mellan två internationella flygplatser, som betjänas av Ryanair, Easyjet, BA och andra, båda lättillgängliga. Bari i norr med bil på motorvägen på cirka 1 timme och 15 minuter och närliggande Brindisi i söder på cirka 25 minuter.
Det finns en järnvägsstation i Brindisi och möjligt att ta tåget från Bari flygplats via Bari central på 1 timme och 25 minuter.

MER ATT SE I APULIEN:
Bari är den kommersiella huvudstaden med 250 000 invånare och erbjuder den bästa shoppingen, ett storslaget operahus, kallat Petruzzelli teatro; en stor medicinsk stadskärna med många museer. Strax norr om Bari ligger en liten stad som heter Giovinazzo, en riktig pärla, precis vid havet. Längre norrut ligger Molfetta Outlet, en berömd shoppinggalleria och 20 minuter längre bort ligger Traini, en sofistikerad stad med en vacker halvmånevik och småbåtshamn. Fortsätt norrut till Castel del Monte, som är det mystiska slottet som byggdes av Frederic II på 1300-talet.
Inom en 2,5 timmars bilresa norr om Bari ligger Gargano, halvön som kallas den italienska stövelns sporre. Gargano bildar ett stort natur- och djurreservat och erbjuder vandring och natursköna resor runt halvön. Härifrån går det dagliga båtturer till de små Tremitiöarna.

LIVSSTIL OCH KULTUR:
Den italienska livsstilen betyder många saker men speciellt socialiserande; hemmet används för att sova och frukostar, italienarna går ut för att njuta och äta. Det finns så mycket du kan uppleva, som tidiga morgonmarknader i de små städerna. musikfestivaler, religiösa karnevaler, strandlivet, historiska turer i de viktigaste städerna, matlagningskurser, lära sig lite italienska på språkskolor i Lecce, äta middag på de många restaurangerna på landet och vid havet, nattklubbar på strandklubbarna i Capitolo.

SPORTER:
Eftersom Apulien är en halvö och omgiven av de två haven - Adriatiska havet i norr och Joniska i söder - dominerar vattensporter i området; segling, segling, vattenskidor, kitesurfing och strandliv. Dykning och fiske finns i Santa Sabina. Torre Guaceto naturreservat sträcker sig också ut till havet så kusten presenterar en himmel av havsliv, perfekt för snorkling.
Golf finns med fem bra banor och San Domenico är i världsklass (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, ridning, vandring och cykelturer är andra alternativ för de aktiva. Squashklubbar finns i Bari, Bitonto och andra platser.

VÄDEREN:
Södra Italien är varmt och vänligt och temperaturen i Serra Nova är tempererad året runt. Även i den kalla januari sjunker den inte mycket under 15c. Serra Nova har ett mikroklimat
Temperaturen i Apulien är mycket tempererad. Sommarmånaderna kan komma till 40c perfekt för de solälskare. Maj, juni och juli, september tenderar att vara 25 till 30c. Mars, april och oktober på 20c.

Vintertemperaturer. Nov, dec, jan, februari varierar från 10c till 25c, det beror på solen. Vi har haft veckor av oändligt solsken under "vinter". Platser som Ostuni, Fasano och Cisternino är mycket kuperade och kan till och med ha enstaka snöfall. Temperaturen kan skilja sig mellan dessa städer med 10c.

Eftersom Apulien ligger söderut har det varmare väder än norra Italien och även under "vintermånaderna" december till februari är det genomsnittliga antalet soltimmar per dag 4 och i juni-augusti 10-11 soltimmar per dag! Detta innebär att du kan njuta av en lång säsong med fint väder i Apulien. När du planerar att köpa ett fritidshus i Apulien tänk på att du kommer att spendera mycket mer tid ute än inne jämfört med hemma. Därför behöver du gott om terrassutrymme, pergolaer etc på din apuliska fastighet och även matlagningsmöjligheter utanför är mycket praktiska.

Vattentemperaturen i början av maj är i genomsnitt 19 grader, upp till 27 grader i augusti / september och 19 grader i november. Det betyder att du och familjen kommer att spendera tid på stranden. Var du än är i Apulien kan du nå stränderna inom 30 minuter

VARFÖR KÖP I APULIEN:
Apulien har tills nyligen kallats Italiens dolda skatt, okänd för de flesta turister som kommer och stannar i Rom, Florens, Venedig och på den italienska rivieran. Allt detta förändras dock snabbt på grund av massiva investeringar i infrastrukturen, såsom förbättrade motorvägar, utvidgade flygplatser och införandet av lågprisflygbolag som Ryanair och Easyjet. Fastighetspriserna är låga i Apulien och låga betyder valuta för pengarna till fyndpriser för de internationella köparna. Vi ser fler och fler utländska besökare komma till Apulien och enligt vår uppfattning kommer investeringar att visa god värdetillväxt på grund av den ökade efterfrågan. Också från norra italienare som Apulien har blivit det mest populära semestermålet för italienare. Men var säker, inga turistbyar kommer någonsin att byggas eftersom kusten i Apulien är skyddad och människor är emot modern utveckling som inte passar in i detta historiska landskap. Med ökad efterfrågan på ett fast och begränsat antal fastighetspriser kommer därför priserna att stiga.

VARFÖR KÖP FRÅN CASAPUGLIA?
För det första är vi en engelsktalande byrå baserad mitt i Apulien med lokal erfarenhet och kan vägleda dig för att få rätt fastighet till rätt pris för dig.
För det andra har vi personligen inspekterat alla fastigheter som vi rekommenderar att köpa och listar inte hundratals fastigheter utan ett mindre urval av fastigheter som vi anser erbjuder bra värde för köparen. I Apulien erbjuds många fastigheter till orealistiska priser men vi säger nej till säljare som vill att vi ska lista fastigheter till salu till dumma priser.
Vi har många års internationell fastighetserfarenhet, inklusive 10 år i London, och ser investeringar i Apulien genom ett internationellt perspektiv. Vi har varit aktiva på flera EU-fastighetsmarknader och specialiserat oss på fastighetsförvaltning för att säkerställa väl underhållna fastigheter för tillväxt av fastighetsvärde.

Vi har ett omfattande utbud av lokala tjänster:
- agera för köparen - genom att söka på marknaden efter rätt fastighet, förhandla om priset och ge råd genom köpprocessen som leder till slutförandet av köpet
- Fastighetsförvaltning. vi tar hand om din fastighet när du är borta och ser till att den är i perfekt skick när du anländer. Vi kommer att utarbeta en underhållsplan för årligt underhåll och reparationer av din fastighet, vilket är viktigt för att underhålla och öka fastighetens värde
- projektledning, vi kan agera som din lokala representant och hantera eventuella renoverings- eller renoveringsprojekt. Vi kommer också att ge råd om eventuella mervärdesåtgärder som ytterligare kan förbättra kapitaltillväxten för din fastighet.
- uthyrning - vi kan hjälpa dig med uthyrning av din fastighet och checka in dina hyresgäster, insättning, utcheckning och lagerkontroll.
Se även vår webbplats
Vi ser fram emot att höra från dig snart!


Den här texten har översatts automatiskt.

Detaljer

  • Bostadstyp
    Hus
  • Tillstånd
    Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boarea
    90 m²
  • Sovrum
    2
  • Badrum
    2
  • Mark
    4,000 m²
  • Energiprestanda
    NA
  • Referens
    RH-21038-property

Avstånd från:

  • Flygplatser

    29.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    85.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    191.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

    195.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Kollektivtrafik

    5.5 km - Tågstation - Ostuni

    > 20 km - Busshållplats

  • Motorvägsavfart
    45.6 km - Autostrada Adriatica
  • Sjukhus
    3.5 km - Pronto Soccorso Ostuni
  • Kust
    8.4 km
  • Skidort
    157.3 km

I närheten av denna bostad

  • Butiker

    1.7 km - Grönsaksaffär - Ortofrutta Cariulo

    2.4 km - Snabbköp - EuroSpin

    2.8 km - Bageri - Valente Angelo

    3.0 km - Fiskhandlare - Nautilus S.R.L.

  • Äta ute

    1.7 km - Café - Artigian Bar

    1.9 km - Restaurang - Masseria Nzeta

    2.9 km - Bar

    3.7 km - Glassbar - Caffè Trieste

  • Sportaktiviteter

    2.5 km - Sportcenter - Piscina Comunale - simning

    5.3 km - Gym - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga

    10.3 km - Ridhus - Red Water Ranch

    11.1 km - Golfklubb - Golf Masseria Caselli

  • Skolor

    2.9 km - Skola - Liceo Scientifico Ludovico Pepe

    24.4 km - Universitet - Cittadella della Ricerca

    45.9 km - Högskola - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Apotek
    3.0 km - Apotek - Farmacia Santoro Dr. Giuseppe
  • Veterinär
    3.7 km - Veterinär - Trigono Fedele

Information om Ostuni

  • Höjdläge
    218 m ö.h.
  • Yta
    225.56 km²
  • Landform
    Kustbacke
  • Folkmängd
    30276

Karta

Klicka för att flytta kartan
Google Satellite View©Google Street View©

Kontakta mäklaren

Begär mer information
CasaPuglia Immobiliare Slrs

CasaPuglia Immobiliare Slrs

Viale dei Cespugli, 5, Selva di Fasano, BR

0039 334 1699883

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Kvaliteten på bilderna


Beskrivningens kvalitet


Noggrannhet av geolokalisering


Informationens noggrannhet

Du kommer att få:

  • Bästa fastighetsaffärerna i Italien
  • Uppdateringar om våra tjänster
  • Nyheter om Italien och dess fastighetsmarknad
Vi garanterar din integritet.
Dina personuppgifter kommer aldrig att delas med någon tredje part.