350,000 €

Villa 3 sovrum, 260 m²
Mesagne, Brindisi (provins)
Salento

1 / 18
2 / 18
3 / 18
4 / 18
5 / 18
6 / 18
7 / 18
8 / 18
9 / 18
10 / 18
11 / 18
12 / 18
13 / 18
14 / 18
15 / 18
16 / 18
17 / 18
18 / 18

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

Bara 2,5 km från Mesagnes historiska centrum, känt för sin historiska rikedom och konstnärliga skönhet, ligger denna vackra villa på cirka 200 kvm, berikad med en veranda på cirka 60 kvm och belägen i en trädgård på 1 500 kvm, helt inhägnad och uppdelad i belagda ytor och gröna zoner med underbara planteringar. Tillträdet till fastigheten sker via en elektrisk grind, följt av en elegant grusväg med antika chianche som passerar genom trädgården och leder direkt till bostaden. Villan, belägen på en enda nivå och utrustad med extern termisk isolering, inkluderar ett stort vardagsrum med öppen spis, matplats, kök, tvättstuga, förråd, hall och tre sovrum, alla med eget badrum. Utomhus finns ytterligare ett förråd och ett bekvämt grillområde, perfekt för trevliga kvällar utomhus. Alla installationer är i utmärkt skick och fungerar perfekt. Bostaden är utrustad med en inverter klimatiseringsanläggning och uppvärmningen garanteras av en pelletspanna ansluten till radiatorer samt en förberedelse för anslutning till GPL. Bland de andra utrustningarna finns en artesisk brunn 80 meter djup med avhärdare, lyftpump och ackumulatortank. För hantering av avloppsvatten har en Imhof-brunn installerats, auktoriserad för 7 personer, och på soltaket har en solcellsanläggning på 6 Kw installerats. De yttre fönsterramarna i PVC med dubbelglas och elektriska persienner bidrar till bostadens energieffektivitet. Den externa belysningen har utformats med omsorg och skapar en unik och särskilt suggestiv atmosfär under kvällstimmarna. En idealisk fastighet både som privatbostad och som investering, eftersom den redan är inskriven i hyrcirkeln för turister som semesterhus. Det strategiska läget gör det möjligt att nå Brindisis flygplats på 20 minuters bilresa, den adriatiska kusten ligger cirka 25 km bort, Porto Cesareo 40 km och Lecce 50 km.

Den här texten har översatts automatiskt.

Just 2.5 km from the historic center of Mesagne, renowned for its rich historical heritage and artistic beauty, stands this beautiful villa of approximately 200 sqm, enhanced by a covered porch of about 60 sqm and set within a fully fenced 1,500 sqm garden, divided between paved areas and green spaces with attractive mature plantings.Access to the property is via an electric driveway gate, followed by an elegant paved driveway with original antique stone slabs that runs through the garden and leads directly to the villa. The property is arranged on a single level and benefits from external thermal insulation. The interior comprises a spacious living room with fireplace, dining area, kitchen, laundry room, storage room, hallway, and three bedrooms, each with its own private bathroom.Outdoor features include an additional storage room and a comfortable barbecue area, ideal for enjoying pleasant evenings outdoors. All systems are in excellent condition and fully operational. The villa is equipped with an inverter air conditioning system, while heating is provided by a pellet stove connected to the radiators, with provision for connection to LPG.Additional amenities include an 80-meter-deep artesian well with water softener, well pump, and water storage tank. Wastewater is managed through an authorized Imhoff septic tank approved for seven people. A 6 kW photovoltaic system has been installed on the roof terrace. PVC external window frames with double glazing and electric shutters further enhance the property's energy efficiency.The outdoor lighting has been carefully designed, creating a distinctive and atmospheric environment during the evening hours. This property is ideal both as a private residence and as an investment, as it is already included in the tourist rental market as a holiday home.Thanks to its strategic location, Brindisi Airport can be reached in approximately 20 minutes by car. The Adriatic coast is about 25 km away, Porto Cesareo is 40 km away, and Lecce is approximately 50 km away.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A soli 2,5 km dal centro storico di Mesagne, noto per la sua ricchezza storica e le sue bellezze artistiche, si trova questa bellissima villa di circa 200 mq, arricchita da un porticato di 60 mq circa e immersa in un giardino di 1.500 mq completamente recintato e suddiviso tra aree pavimentate e zone verdi con splendide piantumazioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile elettrico, seguito da un elegante vialetto lastricato con chianche antiche che attraversa il giardino e conduce direttamente all'abitazione. La villa, disposta su un unico livello e dotata di cappotto termico esterno, comprende un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. All'esterno sono presenti un ulteriore ripostiglio e una comoda area barbecue, perfetta per piacevoli serate all'aperto. Tutti gli impianti sono in ottime condizioni e perfettamente funzionanti. L'abitazione è provvista di un impianto di climatizzazione inverter e il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet collegata ai radiatori oltre ad una predisposizione per l'allaccio al GPL. Tra le altre dotazioni è presente un pozzo artesiano profondo 80 metri con addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio di accumulo. Per la gestione delle acque reflue è stata installata una fossa Imhof autorizzata per 7 persone e sul lastrico solare è stato installato un impianto fotovoltaico da 6 Kw. I serramenti esterni in PVC con vetrocamera e avvolgibili elettrici contribuiscono all'efficienza energetica della casa. L'illuminazione esterna è stata progettata con cura, creando un'atmosfera unica e particolarmente suggestiva durante le ore serali. Una proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento, visto che si trova già inserita nel circuito delle locazioni turistiche come casa vacanza. La posizione strategica consente di raggiungere l'aeroporto di Brindisi in 20 minuti d'auto, la costa adriatica dista circa 25 km, Porto Cesareo 40 km e Lecce 50 km.

Nur 2,5 km vom historischen Zentrum von Mesagne entfernt, das für seine reiche Geschichte und künstlerische Schönheit bekannt ist, liegt diese wunderschöne Villa von ca. 200 Quadratmetern, die durch eine 60 Quadratmeter große Veranda aufgewertet wird und von einem 1.500 Quadratmeter großen, vollständig umzäunten Garten umgeben ist, der in gepflasterte Bereiche und Grünflächen mit prächtiger Bepflanzung unterteilt ist.

À seulement 2,5 km du centre historique de Mesagne, réputée pour sa richesse historique et sa beauté artistique, se trouve cette magnifique villa d'environ 200 mètres carrés, agrémentée d'un porche de 60 mètres carrés et entourée d'un jardin entièrement clôturé de 1 500 mètres carrés, divisé en zones pavées et espaces verts agrémentés de splendides plantations.

A sólo 2,5 km del centro histórico de Mesagne, conocido por su rica historia y belleza artística, se encuentra esta hermosa villa de aproximadamente 200 metros cuadrados, realzada por un porche de 60 metros cuadrados y rodeada por un jardín completamente vallado de 1.500 metros cuadrados dividido en áreas pavimentadas y espacios verdes con espléndidas plantaciones.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 260 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 1,500 m²
Energiprestanda: G175
Referens: VL395

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 16.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
109.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
184.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Kollektivtrafik: 910 m - Tågstation - Mesagne
Sjukhus: 8.5 km - guardia medica
Kust: 13.5 km
Skidort: 172.3 km

Information om Mesagne

Höjdläge: 72 m ö.h.
Yta: 124.05 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 25964

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

LOGICA IMMOBILIARE

Viale Baccelli, 26, Chianciano Terme, Siena

+39 392 6684098

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 260 m² Mesagne, Brindisi (provins) Salento