Villa 10 sovrum, 420 m²

Francavilla Fontana, Brindisi (provins)

Salento

{"Italian (Italy)": "Nelle campagne tra Francavilla Fontana e Oria, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, un casale che conserva la memoria dell'architettura rurale pugliese: un antico palmento un tempo destinato alla lavorazione delle uve, sormontato dalla sobria casa padronale.

L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, per circa 300 mq di superficie utile. Al piano terra l'antico opificio si articola in più ambienti voltati a stella, con pavimentazione in pietra naturale e una grande vasca in pietra perfettamente conservata, dove venivano riversate le uve per la spremitura. Un elemento raro, che oggi può diventare atelier, zona relax o ampio living rustico.

Al primo piano la casa padronale si estende per circa 130 mq su un unico livello e si apre su un terrazzo a livello di circa 76 mq. Da qui una scala sale alle terrazze panoramiche sul tetto, con vista sugli uliveti fino allo skyline di Oria. I due piani hanno oggi accessi separati, ma è possibile collegarli aprendo un vano scala.

Intorno, un terreno di circa 5.000 mq parzialmente piantumato con alberi da frutto e ornamentali. La struttura è in buone condizioni statiche e richiede una ristrutturazione: camere e bagni sono ancora da definire, con piena libertà progettuale. Classe energetica G, coerente con lo stato attuale. Già presenti la fornitura elettrica e il pozzo sorgivo.

Il centro storico barocco di Francavilla Fontana dista pochi minuti, l'aeroporto di Brindisi circa trenta. Ideale come residenza di campagna, casa vacanze o piccolo relais."}""På landsbygden mellan Francavilla Fontana och Oria, i ett avskilt men lättillgängligt läge, en bondgård som bevarar minnet av den apuliska lantbruksarkitekturen: en antik palmento som en gång användes för vinbearbetning, med ett enkelt herrgårdshus ovanpå.

Fastigheten är uppdelad på två oberoende plan, med en användbar yta på cirka 300 kvadratmeter. På bottenvåningen är den antika verkstaden indelad i flera stjärnvolta rum, med stengolv och en stor stenvattentank som är perfekt bevarad, där druvorna hälldes för pressning. En sällsynt detalj, som idag kan bli en ateljé, relaxområde eller stort rustikt vardagsrum.

På första våningen sträcker sig herrgårdshuset ut över cirka 130 kvadratmeter på en enda nivå och öppnar sig mot en terrass på cirka 76 kvadratmeter. Härifrån leder en trappa upp till de panoramiska takterrasserna med utsikt över olivlunderna ända till Orias skyline. De två våningarna har idag separata ingångar, men det är möjligt att koppla ihop dem genom att öppna en trappavdelning.

Runt omkring ligger en mark på cirka 5 000 kvadratmeter, delvis planterad med frukt- och prydnadsbuskar. Strukturen är i gott statiskt skick och kräver en renovering: rum och badrum måste fortfarande definieras, med full designfrihet. Energiklass G, i linje med det nuvarande skicket. Elförsörjning och en naturlig brunn finns redan på plats.

Den barocka historiska stadskärnan i Francavilla Fontana ligger bara några minuter bort, Brindisis flygplats cirka trettio. Idealisk som landsbostad, semesterhus eller litet pensionat.""}