PUGLIA - FASANO SELVA (BR) - CASTELLUCCIO AVENUE
In the heart of Selva di Fasano, in Viale del Castelluccio, we offer for sale a one-of-a-kind residence: a villa completely covered in stone, surrounded by 2,000 square meters of private garden and divided into four independent residential units. A true haven of peace immersed in nature but a few kilometers from the sea and the renowned villages of the Itria Valley.
The two master residences, each of about 170 square meters and distributed on two levels, offer large spaces designed for daily comfort: on the first floor, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, bathroom with shower, double entrances and habitable verandas; on the ground floor, two bedrooms, bathroom with tub and a large garage/laundry room.
To complete the property, two independent outbuildings on a single level, each of approximately 100 m2, consisting of a lounge with fireplace, kitchenette, two bedrooms, bathroom, closet and exclusive veranda.
All units are served by aqueduct, water tank and Imhoff tank. The villa is ready to be inhabited but also lends itself to a refined entrepreneurial project in the tourist accommodation sector thanks to the already autonomous distribution of the units and also to the possible possibility of creating a 40 m2 swimming pool.
Some highly valuable features contribute to making this property even more interesting:
the presence of four separate housing units, perfect for accommodating multiple families or for hospitality activitiesthe location in the Selva di Fasano, an area renowned for its natural beauty and proximity to important tourist locationsthe construction quality, with stone cladding and wooden finishes that recall the authenticity of Pugliathe possibility of building a private swimming pool, further enhancing the outdoor spacethe privacy guaranteed by a double driveway entrance and well-distributed outdoor spaces
A property of great charm, versatile and ready to welcome life projects or investments in one of the most suggestive settings of Puglia.
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PUGLIA - SELVA DI FASANO (BR) - VIALE DEL CASTELLUCCIO
Nel cuore della Selva di Fasano, in Viale del Castelluccio, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere: una villa completamente rivestita in pietra, circondata da 2.000 mq di giardino privato e articolata in quattro unità abitative indipendenti. Un vero rifugio di quiete immerso nella natura ma a pochi chilometri dal mare e dai rinomati borghi della Valle d'Itria.
Le due residenze padronali, ciascuna di circa 170 mq e distribuite su due livelli, offrono ampi spazi pensati per il comfort quotidiano: al primo piano, un grande salone con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, doppi ingressi e verande abitabili; al piano terra, due camere da letto, bagno con vasca ed un ampio garage/lavanderia.
A completare la proprietà, due dependance indipendenti su un unico livello, ciascuna di circa 100 mq, composte da salone con camino, cucinino, due camere da letto, bagno, ripostiglio e veranda esclusiva.
Tutte le unità sono servite da acquedotto, cisterna idrica e vasca imhoff. La villa è pronta per essere abitata ma si presta anche ad un raffinato progetto imprenditoriale nell'ambito turistico ricettivo grazie alla distribuzione già autonoma delle unità ed anche alla eventuale possibilità di realizzare una piscina di 40 mq.
A rendere questa proprietà ancora più interessante contribuiscono alcune caratteristiche di grande valore:
la presenza di quattro unità abitative distinte, perfette per accogliere più nuclei familiari o per attività ricettive
la posizione nella Selva di Fasano, zona rinomata per la sua bellezza naturalistica e la vicinanza a località turistiche di rilievo
la qualità costruttiva, con rivestimento in pietra e finiture in legno che richiamano l'autenticità pugliese
la possibilità di costruire una piscina privata, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno
la privacy garantita da un doppio ingresso carrabile e da spazi esterni ben distribuiti
Una proprietà di grande fascino, versatile e pronta ad accogliere progetti di vita o investimento in una delle cornici più suggestive della Puglia.
APULIEN - FASANO SELVA (BR) - CASTELLUCCIO AVENUE
Im Herzen von Selva di Fasano, in Viale del Castelluccio, bieten wir eine einzigartige Residenz zum Verkauf an: eine komplett mit Stein verkleidete Villa, umgeben von einem 2.000 Quadratmeter großen privaten Garten und aufgeteilt in vier unabhängige Wohneinheiten. Eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Natur und doch nur wenige Kilometer vom Meer und den berühmten Dörfern des Itriatals entfernt.
Die beiden Herrenhäuser mit jeweils ca. 170 m2 und verteilt auf zwei Ebenen bieten großzügige Räume für den täglichen Komfort: im ersten Stock ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Bad mit Dusche, Doppeleingänge und bewohnbare Verandas; im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und eine große Garage/Waschküche.
Das Anwesen wird durch zwei unabhängige Nebengebäude auf einer Ebene mit jeweils ca. 100 m2 vervollständigt, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer exklusiven Veranda bestehen.
Alle Einheiten werden über ein Aquädukt, einen Wassertank und einen Imhoff-Tank versorgt. Die Villa ist bezugsfertig, eignet sich aber dank der bereits autonomen Verteilung der Einheiten und der Möglichkeit, einen 40 m2 großen Swimmingpool zu bauen, auch für ein raffiniertes Geschäftsprojekt im Bereich der Touristenunterkünfte.
Einige äußerst wertvolle Merkmale tragen dazu bei, diese Immobilie noch interessanter zu machen:
Das Vorhandensein von vier separaten Wohneinheiten, ideal für die Unterbringung mehrerer Familien oder für Gastgewerbeaktivitäten. Die Lage in Selva di Fasano, einem Gebiet, das für seine natürliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Touristenorten bekannt ist. Die Bauqualität mit Steinverkleidung und Holzoberflächen, die an die Authentizität Apuliens erinnern. Die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu bauen, der den Außenbereich weiter aufwertet. Die Privatsphäre, die durch eine doppelte Einfahrt und gut verteilte Außenbereiche gewährleistet wird.
Ein Anwesen mit großem Charme, vielseitig einsetzbar und bereit, Lebensprojekte oder Investitionen in einer der eindrucksvollsten Gegenden Apuliens willkommen zu heißen.
POUILLES - FASANO SELVA (BR) - AVENUE CASTELLUCCIO
Au cur de Selva di Fasano, dans la Viale del Castelluccio, nous proposons à la vente une résidence unique en son genre : une villa entièrement recouverte de pierre, entourée de 2 000 mètres carrés de jardin privé et divisée en quatre unités résidentielles indépendantes. Un véritable havre de paix immergé dans la nature mais à quelques kilomètres de la mer et des villages renommés de la vallée d'Itria.
Les deux résidences de maître, chacune d'environ 170 m2 et réparties sur deux niveaux, offrent de grands espaces conçus pour le confort quotidien : au premier étage, un grand séjour avec cheminée, cuisine dînatoire, salle de bain avec douche, doubles entrées et vérandas habitables ; au rez-de-chaussée, deux chambres, salle de bain avec baignoire et un grand garage/buanderie.
Pour compléter la propriété, deux dépendances indépendantes de plain-pied, chacune d'environ 100 m2, composées d'un salon avec cheminée, kitchenette, deux chambres, salle de bains, placard et véranda exclusive.
Toutes les unités sont desservies par un aqueduc, un réservoir d'eau et un réservoir Imhoff. La villa est prête à être habitée mais se prête également à un projet entrepreneurial raffiné dans le secteur de l'hébergement touristique grâce à la distribution déjà autonome des unités et également à la possibilité éventuelle de construire une piscine de 40 m2.
Certaines caractéristiques de grande valeur contribuent à rendre cette propriété encore plus intéressante :
la présence de quatre unités d'habitation séparées, parfaites pour accueillir plusieurs familles ou pour des activités d'accueill'emplacement dans la Selva di Fasano, une région réputée pour sa beauté naturelle et sa proximité avec d'importants sites touristiquesla qualité de la construction, avec des revêtements en pierre et des finitions en bois qui rappellent l'authenticité des Pouillesla possibilité de construire une piscine privée, améliorant encore l'espace extérieurl'intimité garantie par une double entrée et des espaces extérieurs bien répartis
Une propriété de grand charme, polyvalente et prête à accueillir des projets de vie ou des investissements dans l'un des cadres les plus suggestifs des Pouilles.
PUGLIA - FASANO SELVA (BR) - AVENIDA CASTELLUCCIO
En el corazón de Selva di Fasano, en Viale del Castelluccio, ofrecemos a la venta una residencia única: una villa completamente revestida de piedra, rodeada de 2.000 metros cuadrados de jardín privado y dividida en cuatro unidades residenciales independientes. Un auténtico remanso de paz inmerso en la naturaleza pero a pocos kilómetros del mar y de los famosos pueblos del Valle de Itria.
Las dos residencias principales, cada una de aproximadamente 170 m2 y distribuidas en dos niveles, ofrecen amplios espacios diseñados para la comodidad diaria: en el primer piso, un gran salón con chimenea, cocina comedor, baño con ducha, entradas dobles y terrazas habitables; En la planta baja, dos dormitorios, baño con bañera y un amplio garaje/lavadero.
Para completar la propiedad, dos dependencias independientes en un solo nivel, cada una de aproximadamente 100 m2, que constan de salón con chimenea, cocina americana, dos dormitorios, baño, vestidor y terraza exclusiva.
Todas las unidades cuentan con servicio de acueducto, tanque de agua y tanque Imhoff. La villa está lista para ser habitada pero también se presta a un refinado proyecto empresarial en el sector del alojamiento turístico gracias a la distribución ya autónoma de las unidades y también a la posible posibilidad de construir una piscina de 40 m2.
Algunas características de gran valor contribuyen a hacer esta propiedad aún más interesante:
La presencia de cuatro unidades de vivienda independientes, perfectas para alojar a varias familias o para actividades de hostelería. La ubicación en la Selva di Fasano, una zona reconocida por su belleza natural y su proximidad a importantes lugares turísticos. La calidad de la construcción, con revestimientos de piedra y acabados de madera que recuerdan la autenticidad de Puglia. La posibilidad de construir una piscina privada, mejorando aún más el espacio exterior. La privacidad garantizada por una entrada doble y espacios exteriores bien distribuidos.
Una propiedad de gran encanto, versátil y lista para acoger proyectos de vida o inversiones en uno de los entornos más sugestivos de Puglia.
