Villa 4 sovrum, 140 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provins)

Valle d'Itria

Gårdsegendom med godkänt renoveringsprojekt nära Ostuni -

Denna gårdsegendom representerar en unik möjlighet för den som önskar slutföra ett arkitektoniskt renoveringsprojekt i ett av de mest suggestiva områdena i området. Bostaden utmärker sig genom att ha en privat kapell vid ingången, ett sällsynt historiskt värdefullt och visuellt fascinerande element som välkomnar besökare direkt från infarten.

Beskrivning av Fastigheten
Strukturen sträcker sig över en total yta på cirka 140 kvadratmeter, uppdelad i två separata byggnadskroppar: en huvudvolym på 90 kvadratmeter och en annex på något över 50 kvadratmeter. Fastigheten är för närvarande föremål för en totalrenovering, med strukturella ingrepp som redan utförts som har optimerat byggnadsgrunderna för slutförandet av interiören och den slutliga designen.

Exteriör Utrymmen och Mark
Jordbruksmark på 2,2 hektar som kännetecknas av frodig och produktiv vegetation.
Olivlund bestående av cirka 300 olivträd i utmärkt vegetativt tillstånd
Blandad fruktträdgård i full produktion med sorter av apelsiner, granatäpplen, valnötter, päron och kaki.

Förvaltning av Vattenresurser
Ackumuleringssystem bestående av 3 cisterner för regnvatten strategiskt placerade.
Första reservoaren belägen framför huset, berikad med en scenografisk stentank.
Andra reservoaren belägen i hjärtat av olivlunderna.
Tredje reservoaren belägen i området bakom bostaden.

Arbetsstatus och Projekt
Fastigheten säljs med en igång byggarbetsplats och certifierade strukturella arbeten. Den tekniska dokumentationen inkluderar en SCIA och en protokollförd sanering, vilket garanterar maximal urbanistisk transparens.

- Arbeten som redan utförts: Utgrävning för perimetrisk isolering, inre rivningar, renovering av bjälklag, strukturella förstärkningar och utförande av första inre flytspackel med ventilerad isolering.

- Fastigheten har redan tillgång till el och har redan elmätare.

- Arbeten som ska slutföras: Den återstående mängdbeskrivningen inkluderar alla ytbehandlingar och anläggning av en pool på 40 kvadratmeter.

- Ekonomisk fördel: Köparen tar över ett projekt där kostnaderna för byggarbetsplatsens uppställning och de mest besvärliga rivningarna redan har betalats.